Эксперты: доля жилищных кредитов на новостройки в апреле снизилась, а на ИЖС — выросла
Согласно исследованию компании Frank RG, в прошлом месяце было выдано 107,5 тыс. ипотечных кредитов на 458 млрд руб., что на 4% больше, чем в марте, и на 20% меньше, чем за тот же период 2023 года.
Фото: frankrg.com
По данным аналитиков, средний размер займа за месяц не изменился и составил 4,3 млн руб.
Чек по «IT-ипотеке» (самый высокий среди госпрограмм) снизился до 9,3 млн руб. (-4%) — впервые за последние полгода.
Динамика количества выданных ипотечных кредитов и ипотеки по госпрограммам, тыс. шт. и %
Источники: Frank RG, данные банков
По рыночной ипотеке объем выданных кредитов вырос до 122 млрд руб. (+2% к марту).
По программам с государственной поддержкой банки предоставили 65 тыс. ипотек (+6%) на 336 млрд руб. (+4%).
Средневзвешенные ставки предложения ТОП-20 банков, % годовых
Источники: Frank RG, данные банков
В апреле ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 16%, средневзвешенные ставки предложения по рыночной ипотеке остались в пределах 17,1% — 17,5%, а по «Семейной ипотеке» и «Льготной ипотеке на новостройки» — на уровне 6% и 8% соответственно.
Структура выданных ипотечных кредитов в общем количестве выданных ипотечных кредитов, %
Источники: Frank RG, данные банков
В общей структуре жилищных кредитов доля первичного рынка в апреле уменьшилась на 1 п. п., до 38%, доля вторичного рынка не изменилась, доля готовых домов и ИЖС выросла на 2 п. п., до 20%.
Структура ипотечного портфеля по объему, %
Источники: Frank RG, данные банков
По расчетам Frank RG, объем ипотечного портфеля (с учетом секьюритизации) составил 19,8 трлн руб.
Доля госпрограмм в его структуре на 1 мая 2024 года увеличилась до 42% (+1 п. п. за месяц).
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: заградительные ставки по ипотеке сделали свое дело: спрос на «вторичку» падает
Сбер увеличил лимит по IT-ипотеке в мегаполисах до 30 млн руб.
Эксперты: в апреле вырос спрос на новостройки и ИЖС
Эксперты: доля выдачи льготной ипотеки превысила 50%
Как в России изменился спрос на льготную ипотеку под 8%
Эксперты: в апреле банки выдали ипотечных кредитов на 460,2 млрд руб.
Какие регионы вышли в лидеры по ипотеке на ИЖС в 2024 году
Эксперты: в первом квартале 2024 года ипотечные выдачи сократились более чем наполовину
Ключевая ставка Банка России осталась на уровне 16% (график)
За 2023 год область собрала 1,6 млрд руб. за смену ВРИ по заявлениям 11 тыс. собственников, напомнила гендиректор компании 
Предложения от чиновников довольно логичны на фоне того, что в Москве прекратили действие программы льготной и IT-ипотек, считает гендиректор 
Заявленные меры направлены также на более эффективную эксплуатацию сельхозземель и предотвращение их нецелевого использования, добавила директор управления элитной недвижимости