Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: доля жилищных кредитов на новостройки в апреле снизилась, а на ИЖС — выросла

Согласно исследованию компании Frank RG, в прошлом месяце было выдано 107,5 тыс. ипотечных кредитов на 458 млрд руб., что на 4% больше, чем в марте, и на 20% меньше, чем за тот же период 2023 года.

 

Фото: frankrg.com

 

По данным аналитиков, средний размер займа за месяц не изменился и составил 4,3 млн руб.

Чек по «IT-ипотеке» (самый высокий среди госпрограмм) снизился до 9,3 млн руб. (-4%) — впервые за последние полгода.

 

Динамика количества выданных ипотечных кредитов и ипотеки по госпрограммам, тыс. шт. и %

Источники: Frank RG, данные банков

 

По рыночной ипотеке объем выданных кредитов вырос до 122 млрд руб. (+2% к марту).

По программам с государственной поддержкой банки предоставили 65 тыс. ипотек (+6%) на 336 млрд руб. (+4%).

 

Средневзвешенные ставки предложения ТОП-20 банков, % годовых

Источники: Frank RG, данные банков

 

В апреле ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 16%, средневзвешенные ставки предложения по рыночной ипотеке остались в пределах 17,1% — 17,5%, а по «Семейной ипотеке» и «Льготной ипотеке на новостройки» — на уровне 6% и 8% соответственно.

 

Структура выданных ипотечных кредитов в общем количестве выданных ипотечных кредитов, %

Источники: Frank RG, данные банков

 

В общей структуре жилищных кредитов доля первичного рынка в апреле уменьшилась на 1 п. п., до 38%, доля вторичного рынка не изменилась, доля готовых домов и ИЖС выросла на 2 п. п., до 20%.

 

Структура ипотечного портфеля по объему, %

Источники: Frank RG, данные банков

 

По расчетам Frank RG, объем ипотечного портфеля (с учетом секьюритизации) составил 19,8 трлн руб.

Доля госпрограмм в его структуре на 1 мая 2024 года увеличилась до 42% (+1 п. п. за месяц).

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: заградительные ставки по ипотеке сделали свое дело: спрос на «вторичку» падает

Сбер увеличил лимит по IT-ипотеке в мегаполисах до 30 млн руб.

Эксперты: в апреле вырос спрос на новостройки и ИЖС

Эксперты: доля выдачи льготной ипотеки превысила 50%

Как в России изменился спрос на льготную ипотеку под 8%

Эксперты: в апреле банки выдали ипотечных кредитов на 460,2 млрд руб.

Какие регионы вышли в лидеры по ипотеке на ИЖС в 2024 году

Эксперты: в первом квартале 2024 года ипотечные выдачи сократились более чем наполовину

ЦБ: в марте ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 6,9% меньше, чем годом ранее (графики)

Ключевая ставка Банка России осталась на уровне 16% (график)

+

Эксперты: в июне на рынке новостроек Петербургского региона снизилась средняя цена лота, а доля сделок с ипотекой выросла до 90%

Аналитики bnMAP.pro подготовили развернутый отчет о структуре и динамике продаж жилья в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Он включает актуализированные показатели за май 2024 года и прогнозные значения на июнь.

   

Фото: bnmap.pro

   

По предварительным данным специалистов интернет-сервиса, в прошлом месяце прошли регистрацию 3,5 тыс. договоров в Северной столице и 1,9 тыс. в области.

Эксперты ожидают, что реальный спрос составит 5,7 тыс. и 3,0 тыс. лотов соответственно.

 

Сравнение количества лотов в сделках по датам договора и регистрации в динамике, 2023—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

 

За май (по дате подписания договора) в Санкт-Петербурге было совершено 4,8 тыс. сделок (+26,3% за месяц), в Ленинградской области — 1,9 тыс. (+18,8%).

 

Динамика ценообразования лотов в сделках, 2022—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

 

В июне средняя цена 1 кв. м в городе на Неве по сравнению с маем снизилась до 241,1 тыс. руб. (-1,4%), а средний бюджет покупки — до 9,2 млн руб. (-5,15%).

 

Динамика ценообразования лотов в сделках, 2022—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

 

В Ленинградской области первый показатель практически не изменился — 151,0 тыс. руб. за «квадрат» (+0,3%), а второй уменьшился — до 5,7 млн руб. за лот (-3,4%).

 

Динамика по количеству лотов в сделках с ипотекой, 2022—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

 

Доля продаж с ипотекой в Санкт-Петербурге составила 90% (+6 п. п. к итогам мая), в области — 92% (+5 п. п.).

При этом в обеих локациях более 55% сделок заключено на максимальный срок 30 лет.

 

Структура девелоперов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2024 год

Источник: bnMAP.pro

 

В составленном экспертами рейтинге застройщиков Петербургского региона первые места по наибольшему числу совершенных в январе — мае сделок заняли Холдинг Setl Group и ГК Самолет.

 

Структура проектов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2024 год

Источник: bnMAP.pro

 

Лидерами среди наиболее успешных проектов стали ЖК Pulse Premier и ЖК Город звезд.

 

Фото предоставлено пресс-службой bnMAP.pro

 

Аналитики обратили внимание на показатели структуры и динамики проектных объемов.

Как подчеркнул директор интернет-сервиса Сергей Лобжанидзе (на фото), на момент проведения мониторинга расчетный срок реализации остатков в Санкт-Петербурге составил 1 год и 10 месяцев, а в Ленинградской области — 2,5 года.

С полным отчетом bnMAP.pro можно ознакомиться здесь.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперт: цены на новостройки Санкт-Петербурга за первое полугодие прибавили до 8%

Эксперт: рост спроса на новостройки в Петербурге за полгода составил около 50%

Эксперты: в новостройках Петербургского региона продолжает сокращаться средняя площадь реализованного жилья

Эксперты: в июне на первичном рынке Санкт-Петербурга выросли все основные показатели, кроме количества лотов в продаже

Эксперты: в мае на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области выросла доля сделок с ипотекой, снизились средние цены 1 кв. м и лота

Эксперты: майские продажи новостроек в Петербургском регионе повторили результаты апреля

Эксперты: расчетный срок реализации проектных остатков в Ленинградской области — более 3 лет

Эксперты: в апреле продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе выросли на 6%

Эксперты: в I квартале Москва и Санкт-Петербург вышли в лидеры по спаду выдач льготной ипотеки

Эксперт: спрос на новостройки Санкт-Петербурга может вырасти на 40%