Тем не менее, объем ИЖК для новостроек за счет мер господдержки показал рост на 11%, а в сентябре данный показатель превысил прошлогодний на 63%, отмечается в очередном исследовании госкорпорации.

Специалисты Аналитического центра ДОМ.РФ на основе данных ЦБ, компании Frank RG и своих расчетов подвели итоги ипотечного жилищного кредитования (ИЖК) за три квартала текущего года.

В период с января по сентябрь в России было выдано:

• 895 тыс. ипотечных жилищных кредитов на сумму 3,2 трлн руб. — 64% от числа кредитов и 79% от их объема за январь-сентябрь 2021 года;

• 295 тыс. кредитов (87% от уровня 2021 года) на сумму 1,45 трлн руб. (111% от уровня 2021 года) — на рынке новостроек;

• 600 тыс. кредитов (57% от уровня 2021 года) на сумму 1,76 трлн руб. (70% от уровня 2021 года) — на вторичном рынке жилья;

• большую долю как по количеству (67,0%), так и по объемам (54,8%), составили кредиты на вторичном рынке жилья.

Фото: www.stroikyufy.ru

Основные выводы, сделанные специалистами Аналитического центра ДОМ.РФ на основе произведенных расчетов, таковы:

1) по сравнению с аналогичным периодом (с января по сентябрь) 2021 года по-прежнему наблюдается существенное отставание ипотечного жилищного кредитования как в количественном отношении (-36%), так и в денежном выражении (-21%), особенно сильно снизились показатели вторичного рынка (-43% по количеству и -30% в деньгах);

2) в то же время за счет различных видов государственной поддержки рынок ИЖК для новостроек по числу кредитов уменьшился лишь на 13%, а в денежном выражении превысил уровень прошлого на 11%.

Фото: www.in-news.ru

Сентябрьские показатели ИЖК аналитики также оценили, как внушающие оптимизм: объем выдач ипотеки для новостроек составил на рынке 247 млрд руб. (+63% к сентябрю 2021 года), за счет чего общий объем ИЖК достиг по итогам прошлого месяца 525 млрд руб. (+10% за год).

Фото: www.note.taable.com

Фото: www.docflow.ru

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: объем выданной в августе ипотеки превысил майский в три раза

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в августе вырос на 45% по отношению к прошлому году (графики)

Банк России: портфель ипотечного кредитования по итогам года может вырасти на 20%

ДОМ.РФ: с 2018 года около 1,5 млн семей получили господдержку по ипотеке почти на 4 трлн руб.

ДОМ.РФ: по итогам I квартала российский рынок жилищного строительства продемонстрировал успешные показатели развития 

ДОМ.РФ: необходимо свести к единому стандарту сотни действующих в стране региональных программ льготной ипотеки

Банк ДОМ.РФ: в этому году в рамках региональных госпрограмм льготной ипотеки оформлено более 2,2 тыс. жилищных кредитов

Почти половина (48%) опрошенных считают наиболее приемлемой ставку по ипотеке в диапазоне 5% — 10%. Это следует из опроса портала Финансы Mail.ru, проведенного в конце августа среди более чем 10,7 тыс. граждан РФ. С его результатами ознакомилась Газета.Ru.

Фото: © Людмила Дутко / Фотобанк Лори

Такое же количество (48%) участников опроса испытывают потребность в покупке жилья. 20% хотели бы приобрести квартиру на будущее, а 17% вообще не задумываются о том, чтобы обзавестись недвижимостью.

Что касается цены предполагаемого приобретения, то 42% респондентов мечтают о жилье стоимостью от 5 млн руб. до 10 млн руб. 24% назвали сумму в пределах от 10 млн руб. до 20 млн руб., а 20% могут осилить не более 3 млн руб. — 5 млн руб.

Поэтому ипотека не теряет своего значения, но переплата для большинства россиян слишком высока. 43% участников хотели бы взять ипотечный кредит под менее чем 5%.

Отвечая на вопрос о приемлемом ежемесячном платеже, 53% опрошенных обозначили сумму на уровне менее 30 тыс. руб.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

29% респондентов в состоянии платить от 30 тыс. руб. до 50 тыс. руб., 10% готовы ежемесячно отдавать от 50 тыс. до 70 тыс. руб. По срокам ипотеки «голоса» распределились следующим образом: 15—20 лет и 10—15 лет (по 23% опрошенных), 20—30 лет (20%) и 5—10 лет (17%).

В том, что цены на жилье вырастут, не сомневаются 65% опрошенных; 14% предполагают, что они не изменятся, а 12% ожидают их снижения.

При этом 71% не подпадает ни под одну из категорий льготной ипотеки по ставкам до 6%. Еще 7% не знают, имеют ли они право на оформление льготного ипотечного кредита по госпрограммам. 42% респондентов в курсе, что при увеличении ставки ЦБ дорожает именно рыночная, а не льготная ипотека.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: средний срок льготных ипотечных кредитов в июле сократился

Эксперты: самый высокий спрос на рыночную ипотеку — в Москве и Подмосковье

Эксперты: в июле средняя сумма выданного ипотечного кредита выросла до 4,6 млн руб.

В России могут появиться новые адресные программы льготной ипотеки

Эксперты: спрос на строящееся жилье в российских регионах вырос на 18%, а на «вторичку» упал на 23%

ЦБ не нравится такой банковский инструмент, как покупка сниженной ставки по кредиту

Эксперты: ипотека с субсидированием от застройщиков скоро станет дорогой и недоступной

Эксперты определили средние сроки продажи квартиры и назвали основные скидки продавцов

ДОМ.РФ: ставка по ипотеке на новостройки в России достигла рекордного уровня

Эксперты: говорить об ипотечной зиме сейчас рано