Эксперты ДОМ.РФ определили среднюю стоимость 1 кв. м в российских новостройках
Исследование было проведено по всем федеральным округам и субъектам РФ на основе данных проектных деклараций, размещенных застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). Эксперты ЕРЗ.РФ проанализировали эти цифры в разрезе федеральных округов и отдельных регионов.
Больше всего проектных деклараций было проанализировано в Москве — 405. Это самый высокий показатель и для РФ, и для Центрального федерального округа (ЦФО). За столицей (и по РФ, и по ЦФО) идет Подмосковье — 386 деклараций. Новосибирская область находится на третьем месте по РФ и на первом в Сибирском федеральном округе (СФО) — 308.
Наибольшее число проанализированных деклараций по округам выглядит так:
Уральский федеральный округ (УФО), Приволжский федеральный округ (ПФО), Северо-Западный федеральный округ (СЗФО), Северо-Кавказский федеральный округ (СКФО),
•Южный федеральный округ (ЮФО): Краснодарский край — 284;
• Уральский федеральный округ (УФО): Свердловская область — 247;
• Приволжский федеральный округ (ПФО): Республика Татарстан — 237;
• Северо-Западный федеральный округ (СЗФО): Санкт-Петербург — 222;
• Кавказский федеральный округ (СКФО): Ставропольский край — 146;
• Дальневосточный федеральный округ (ДФО): Приморский край — 141.
Меньше всего эксперты проанализировали деклараций в следующих округах и регионах:
• ДФО: в Магаданской области, Еврейской и Чукотской АО — по одной;
• СЗФО: в Ненецком АО и Мурманской области — также по одной;
Самую высокую среднюю цену 1 кв. м (по РФ и по ДФО) аналитики зафиксировали в Чукотском АО — 265,0 тыс. руб. Второе место (первое в ЦФО) заняла Москва — 145 тыс. руб. По остальным округам ситуация такова:
• СЗФО: Санкт-Петербург — 86,5 тыс. руб.;
• УФО: Ямало-Ненецкий АО — 83,8 тыс. руб.;
• ПФО: Республика Татарстан — 80,0 тыс. руб.;
• ЮФО: Республика Адыгея — 73,2 тыс. руб.;
• СФО: Иркутская область — 60,6 тыс. руб.;
• СКФО: Ставропольский край — 45,4 тыс. руб.
По медианной стоимости 1 кв. м жилья картина схожая. Начнем с наибольших значений:
• РФ и ДФО: Чукотский АО — 265,0 тыс. руб.;
• ЦФО: Москва — 121,0 тыс. руб.;
• СЗФО: Санкт-Петербург — 73,8 тыс. руб.;
• УФО: Ямало-Ненецкий АО — 77,0 тыс. руб.;
• СФО: Томская область — 76,9 тыс. руб.;
• ПФО: Нижегородская область — 59,4 тыс. руб.;
• ЮФО: Республика Крым — 54,9 тыс. руб.;
• СКФО: Ставропольский край — 44, 4 тыс. руб.
Наименьшие:
• СКФО: Кабардино-Балкарская Республика — 20,8 тыс. руб.;
• ЦФО: Костромская область — 31,9 тыс. руб.;
• ПФО: Саратовская область — 36,5 тыс. руб.;
• УФО: Курганская область — 36,9 тыс. руб.;
• ЮФО: Республика Калмыкия — 37,7 тыс. руб.;
• СФО: Республика Хакасия — 39,2 тыс. руб.;
• СЗФО: Новгородская область — 40,5 тыс. руб.;
• ДФО: Республика Бурятия — 44,9 тыс. руб.
Фото предоставлено пресс-службой Брусники
Эксперты рассчитали, что наименьший разброс средних и медианных цен по округам наблюдался в следующих регионах:
• Белгородская область (ЦФО), Ненецкий АО, Мурманская область (СЗФО), Еврейская АО, Чукотский АО (ДФО) — 0,00;
• ПФО: Республика Марий Эл — 0,1 тыс. руб.;
• СФО: Алтайский край — 0,7 тыс. руб.;
• УФО: Тюменская область — 0,9 тыс. руб.;
• СКФО: Ставропольский край — 1,1 тыс. руб.
• ЮФО: Севастополь — 2,2 тыс. руб.
И, наконец, наибольшая разница между медианной и средней ценой «квадрата» жилья зафиксирована в следующих регионах:
• СФО: Томская область — 30,4 тыс. руб.;
• ПФО: Республика Татарстан — 27,9 тыс. руб.;
• ЦФО: Москва — 24,0 тыс.;
• ЮФО: Республика Адыгея — 21,2 тыс. руб.;
• ДФО: Приморский край — 20,7 тыс. руб.;
• СЗФО: Ленинградская область — 10,8 тыс. руб.;
• УФО: Ямало-Ненецкий АО — 6,8 тыс. руб.;
• СКФО: Республика Ингушетия — 6,5 тыс. руб.
Показатели рассчитаны по состоянию на 15.11.2023. Информация является общедоступной и размещена на портале ЕИСЖС, говорится в сообщении пресс-службы ДОМ.РФ.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
В 2022 году положительное заключение экспертизы получило на 23% меньше МКД, чем годом ранее (графики)
В 2022 году положительное заключение экспертизы проектной документации получило 2192 объекта от 1220 застройщиков.
* мониторинг ведется с октября 2019 года
По сравнению с 2021 годом количество объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации, уменьшилось на 22,5%.
Больше всего объектов за год получило положительные заключения экспертизы в Челябинской области (111 объектов), Приморском крае (93 объекта) и в Республике Татарстан (87 объектов).
Регион
Количество заключений
Челябинская область
111
Приморский край
93
Республика Татарстан
87
Новосибирская область
85
Свердловская область
74
Тюменская область
74
г. Москва
69
Московская область
59
Удмуртская Республика
59
Калининградская область
54
Краснодарский край
52
Воронежская область
49
Ставропольский край
48
Красноярский край
47
Ростовская область
46
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра
45
Республика Саха (Якутия)
44
Волгоградская область
43
Республика Крым
43
Республика Башкортостан
42
Кемеровская область
38
Чувашская Республика — Чувашия
35
г. Санкт-Петербург
34
Пермский край
33
Саратовская область
32
Калужская область
31
Республика Марий Эл
30
Архангельская область
29
Ямало-Ненецкий автономный округ
29
Ульяновская область
28
Самарская область
26
Брянская область
25
Алтайский край
23
Белгородская область
23
Ивановская область
23
Амурская область
21
Оренбургская область
21
Республика Хакасия
21
Вологодская область
20
Кировская область
20
Смоленская область
20
Тульская область
20
Липецкая область
19
Сахалинская область
19
Курганская область
18
Нижегородская область
18
Хабаровский край
18
Владимирская область
17
Омская область
16
Ленинградская область
15
Новгородская область
15
Ярославская область
15
Забайкальский край
14
Костромская область
14
Пензенская область
14
Тамбовская область
14
Иркутская область
13
Республика Мордовия
13
Астраханская область
11
Орловская область
11
Республика Дагестан
11
Республика Северная Осетия — Алания
11
Рязанская область
11
Псковская область
10
Республика Карелия
10
Курская область
9
Томская область
6
Республика Калмыкия
5
Республика Коми
5
Тверская область
5
Кабардино-Балкарская Республика
4
Карачаево-Черкесская Республика
4
Республика Бурятия
4
Республика Ингушетия
3
Чеченская Республика
3
г. Севастополь
3
Камчатский край
2
Республика Алтай
2
Еврейская автономная область
1
Мурманская область
1
Ненецкий автономный округ
1
Республика Адыгея (Адыгея)
1
Итого
2192
Среди идентифицированных застройщиков (групп компаний) больше всего положительных заключений экспертизы проектной документации получили СЗ ДАР (на 28 объектов), а также Специализированный застройщик Привилегия Партнерс-3 и ПИК (по 22 объекта).
Полные данные о выданных в отношении многоквартирных домов положительных заключениях экспертизы проектной документации в привязке к конкретным населенным пунктам содержатся в Реестре перспективных проектов. Для получения доступа к РПП необходимо оформить заявку по ссылке.