После отмены льготной ипотеки на новостройки под 8% спрос на «первичку» начал снижаться и перетекать в сегмент частных домов, привел мнения ряда экспертов Циан.

Фото: © Svet / Фотобанк Лори 

Президент Федерации ИЖС Рамиль Усманов (на фото ниже) рассказал телеграм-каналу «Движимая повестка», что индивидуальное жилищное строительство поможет «за меньшую цену улучшить жилищные условия, расширить жилплощадь и получить новый опыт комфортной жизни за городом».

Фото: www.поселокгода.рф

Руководитель и основатель строительной компании «АПС ДСК» Александр Кальсин (на фото ниже) пояснил, почему ИЖС начинает выигрывать у многоквартирных домов. Он полагает, что главный фактор — это справедливая цена.

В качестве аргумента бизнесмен привел следующие цифры: в среднем квартира сейчас стоит 350 тыс. руб. — 400 тыс. руб. за 1 кв. м, а дом в принципе можно приобрести за 150 тыс. за 1 кв. м. Кроме того, считает Кальсин, хорошо развивается транспортная инфраструктура, давая возможность удаленной работы.

Фото: aps-dsk.ru

А вот владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский пока не видит перетока спроса от МКД в ИЖС.

«Для увеличения спроса в загородном сегменте необходимо его субсидирование. Этим решением может стать анонсированная единая ипотека ИЖС, но пока ее нет», — поделился сомнениями эксперт.

Он уверен, что сегмент справится с наплывом покупателей, если он наступит. «Тем более что корректировать цены в меньшую сторону малоэтажные застройщики не будут, — заявил Максим Лазовский (на фото) и пояснил: — Нет смысла работать в убыток, проще заморозить проекты».

Фото: lazovskiy.ru

В любом случае предложение снизится и возникнет дефицит качественных ИЖС, полагает специалист.

«Если поддержки не будет, то таких объектов просто будут меньше строить. Если единую ипотеку введут, то качественные и конкурентные по цене лоты быстро вымоются с рынка», — дал прогноз Максим Лазовский.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Принят закон о строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу

Российские депутаты согласны с Кабинетом министров, что механизм эскроу необходим в ИЖС

«Семейную ипотеку» под 6% могут распространить на жителей малых городов, регионы с низким уровнем строительства и ИЖС

Эксперт: спрос на загородную недвижимость комфорт-класса в Московской области будет падать, в сегментах «премиум» и «бизнес» — расти

Эксперты: к 2026 году число строящихся в России загородных домов должно вырасти на 22%

Эксперты: более 70 подрядчиков получили кредитные средства на счета эскроу для строительства частных домов

Эксперты: с начала 2024 года строительство частных домов выросло на 20%

Эксперты: в России во втором полугодии ожидается рост цен на дома

Эксперты отметили значительный рост выдачи ипотеки на ИЖС за год

Эксперты: какие альтернативы льготной ипотеке могут появиться на рынке после ее завершения

Об этом сообщил пресс-центр Минстроя. Конкурс проводится в два этапа — на региональном и федеральном уровнях. Победители определяются в категориях городских и сельских поселений. Номинаций — пять, призовых мест — 50.

Из презентации «Создание комплексной системы, направленной на повышение безопасности населения города Белгорода,
в условиях проведения СВО». Фото: prof-it.d-russia.ru

Согласно сообщению, Минстрой курирует две номинации. Первая — «Модернизация городского хозяйства посредством внедрения цифровых технологий и платформенных решений (Умный город)».

Здесь первое место в «городской» категории занял Белгород (Белгородская область) с проектом «Создание комплексной системы, направленной на повышение безопасности населения города Белгорода, в условиях проведения СВО».

Среди сельских поселений победителем стала Териберка (Мурманская область), а проект называется «Село Териберка. Цифровизация».

В еще одной курируемой ведомством номинации — «Градостроительная политика, обеспечение благоприятной среды жизнедеятельности населения и развитие жилищно-коммунального хозяйства» — лидерами в своих категориях стали муниципальные образования Белохолуницкое (Кировская область) и Терновское (Саратовская область).

Подробнее о победителях можно узнать на сайте министерства.

Фото: minstroyrf.gov.ru 

«Конкурс "Лучшая муниципальная практика" с каждым годом приобретает все большую популярность. Он дает возможность перенять успешный опыт других субъектов нашей страны», — отметил глава Минстроя Ирек Файзуллин (на фото).

Фото из архива Д. Сафиуллиной

«Сегодня комфорт жизни во многом зависит от внедрения умных технологий. Степень проникновения цифровых решений в сферу ЖКХ, транспорта, безопасности и определяет уровень IQ городов и сел», — подчеркнула руководитель проектной дирекции Минстроя Дина Сафиуллина (на фото).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В Минстрое назвали самые «умные» российские мегаполисы, города и поселки

Cамыми интеллектуальными городами признаны Москва, Тюмень, Южно-Сахалинск и Чернушка

В Федеральный реестр лучших практик и проектов благоустройства, реализованных в 2023 году, Минстрой включил 50 проектов

Цифровизация эксплуатации на форуме 100+: от умной диспетчерской до умного дома и двора

Девелоперы России, Узбекистана и Казахстана поделились опытом цифровизации на форумах портала Всеостройке.рф в Алматы и Ташкенте

За четыре года российские города поумнели на 40%

Более 20 спикеров поделятся опытом внедрения цифровизации на круглых столах в Екатеринбурге

Названы победители VI Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды

Новый индекс IQ городов: во всех группах в лидерах города Московского региона

Представлен первый индекс IQ городов