Средняя стоимость новостроек на крупнейших региональных рынках страны выросла менее чем на 1%. Такие данные ЦИАН привел «Коммерсант». В своем исследовании специалисты интернет-сервиса рассмотрели 16 городов-миллионников, Московскую и Ленинградскую области.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

По расчетам экспертов, средняя стоимость новостроек в марте составила 167,1 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись с февраля на 0,6%.

Самый заметный рост произошел в Омске и Краснодаре. В Москве этот показатель за месяц прибавил 1,5%, а за год — 9% (итоговые цифры по всем локациям приведены в таблице ниже).

Динамика цен на новостройки на крупнейших региональных рынках России

Источник: Циан.Аналитика

Коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров (на фото ниже) напомнил, что рынки крупнейших городов в большей степени подвержены влиянию изменившихся ипотечных программ.

Верхний кредитный лимит в 12 млн руб., по его словам, не дает пространства для активного роста спроса.

Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость

Тем не менее без критического снижения объема продаж ждать более заметного падения цен на новостройки не стоит, убежден эксперт.

По наблюдениям директора по продажам «Этажей» Сергея Зайцева (на фото ниже), девелоперы придерживаются разрозненной ценовой политики.

«Одни, — уточнил он, — снижают цены, стремясь реализовать максимальный объем, другие их увеличивают, руководствуясь высоким спросом на бюджетные лоты и рассчитывая окупить затраты на спецпредложения».

Фото: lp.etagi.com

На динамику, добавил руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов (на фото ниже), влияет не только снизившийся спрос.

Решение вопроса по комиссиям за льготные кредиты привело к возобновлению выдачи разрешений на проектное финансирование и старту новых продаж.

Сейчас, по его информации, на 18 крупнейших рынках доступно 240 тыс. объявлений, это на 11% больше, чем в начале марта. Таким образом, считает эксперт, застройщики частично смогли адаптироваться к высокой стоимости кредитования, хотя и не все методы могут прижиться.

Фото: cian.ru

«Траншевая ипотека, другие схемы вызывают недовольство ЦБ на уровне словесных интервенций, а рассрочки, на которые приходится до 25% сделок, снижают финансовые показатели проектов», — пояснил он.

Алексей Попов не исключает на рынке кратковременных скачков цен в случае решения свернуть льготную ипотеку. Это, по его мнению, приведет к более быстрому вымыванию доступного предложения.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Сенатор Николай Журавлев: Совместно с Правительством и ЦБ прорабатываем ключевые параметры совершенствования программы льготной ипотеки

Эксперты: количество заявок на ипотеку с октября прошлого года упало почти на треть

Сбер снизил размер комиссии для застройщиков при выдаче льготной ипотеки

Эксперты: снижение спроса на новостройки тормозит рост цен в России

Эксперты: новостройки комфорт-класса в Москве дорожают

Рынок ипотеки в феврале 2024 года: версия Frank RG

Эксперты: с какими доходами можно рассчитывать на льготную ипотеку в городе с миллионным населением

Эксперты: в феврале доля Сбербанка в выдаче ипотеки опустилась ниже 50%

Эксперты: доходы населения не успевают за инфляцией

Эксперты: в марте резко вырос вывод на рынок новых проектов

Мероприятие пройдет в период с 12 по 16 августа по адресу: г. Москва, Проспект Мира, дом 119, стр. 461, ВДНХ, павильон «Умный город». Участие для застройщиков бесплатное после предварительной регистрации.

Свое участие в Московской неделе цифровизации девелопмента (МНЦД) уже подтвердили первые лица ведущих российских компаний-застройщиков.

Среди них руководитель цифровых проектов FORMA Никита Темников, директор по развитию цифровых технологий Холдинга Setl Group Михаил Малыхин, заместитель генерального директора по IT Талан Константин Булинский, IT-директор Группы Голос Александр Демин (на фото ниже), IT-директор ГК Железно Иван Власов.

Фото: пресс-служба Группы Голос

МНЦД соберет на одной площадке не только IT-директоров, но и профильных специалистов застройщиков со всей России.

Свое участие подтвердили СЕО ГК ИНСИТИ Анна Шевченко, коммерческий директор «Атлас Девелопмент» Анастасия Стройкова, исполнительный директор компании Ак Барс Дом Айгуль Латыпова, генеральный директор ННДК Михаил Иванов (на фото ниже).

Фото: пресс-служба ННДК

Основная цель МНЦД — ознакомление застройщиков с лучшим опытом коллег в сфере цифровизации, презентация новейших цифровых сервисов для проектирования, строительства, продаж, эксплуатации объектов недвижимости, а также обмен опытом прохождения административных процедур.

ЕРЗ-IT-туры

12 и 16 августа участникам предлагаются два ЕРЗ-IT-тура.

Фото: varshavskaya.life

Московский ЕРЗ-IT-тур к PIONEER

• знакомство с проектом в офисе продаж, экскурсия в «умную диспетчерскую»ЖК LIFE Варшавская с рассказом о принципах работы и по территории ЖК;

• посещение ЖК от застройщика ГК Пионер.

Московский ЕРЗ-IT-тур в СберСити

• знакомство с цифровой экосистемой застройщика;

• посещение ЖК СберСити.

Ожидается появление в программе еще нескольких ЕРЗ-IT-туров для застройщиков.

Фото: sbercity.ru

Конференции по цифровизации девелопмента

В рамках программы МНЦД 13—15 августа состоятся четыре конференции:

• VIII Конференция Цифровизация в девелопменте. Стадии «Проектирование, строительство»;

• VII Конференция Цифровизация в девелопменте. Стадии «Маркетинг, продажи»;

• V Конференция Цифровизация в девелопменте. Стадия «Эксплуатация». Умные новостройки;

• I Конференция Цифровизация в девелопменте. «Искусственный интеллект в девелопменте».

Докладчиками мероприятий выступят представители федеральных и региональных застройщиков, цифрового сообщества, а также органов власти.

Церемония награждения ТОП ЖК

В рамках МНЦД 14 августа пройдет торжественная церемония награждения победителей Летнего ТОП ЖК–2024, которые определятся на заседании жюри 6 августа.

Также награды основного конкурса ТОП ЖК–2024 будут вручены застройщикам Центрального федерального округа, включая Москву и Московскую область.

Генеральный партнер ТОП ЖК: Ujin.

Партнеры ТОП ЖК: Циан, строительные алюминиевые системы ALUMARK.

Циан.Тур: «Легкий путь к сделке» и деловой ужин в компании участников МНЦД

В рамках МНЦД 14 августа спикеры Циан доложат об основных трендах рынка новостроек, а также нововведениях крупнейшего классифайда недвижимости для застройщиков. Традиционно Циан представит для застройщиков мастер-класс по тематике маркетинга в девелопменте.

По окончании Циан.Тура в рамках делового ужина состоится неформальное общение участников МНЦД.

Обзорные экскурсии по ВДНХ

Каждый день с 13 по 15 августа в 9:00 участники МНЦД приглашаются на бесплатные обзорные экскурсии по ВДНХ.

Подробная программа МНЦД доступна по ссылке.

Участие в МНЦД для застройщиков бесплатное, необходима предварительная регистрация.

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли". ИНН: 7706784790

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

12—16 августа состоится Московская неделя цифровизации девелопмента

За безопасностью умных домов станет следить искусственный интеллект

1 июля строительная отрасль перешла на обязательное применение ТИМ

ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков на серию летних урбан-туров по новостройкам России

Минцифры хочет ввести плату за использование зарубежного софта российскими компаниями: мнение экспертов

Портал ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков на урбан-туры по новостройкам Москвы в рамках РСН–2024

Приглашаем застройщиков на урбан-туры по новостройкам в регионах

В начале сентября в Уфе пройдут урбан-тур и конференция для региональных застройщиков от ЕРЗ.РФ