Согласно исследованию компании Метриум, в 2024 году в новостройках Москвы в старых границах было заключено 60,1 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) на сумму 3,1 млн кв. м. По сравнению с 2023-м количество сделок снизилось на 16,9%, а объем проданной площади — на 11,2%.

Фото: stolichnye-polyany.ru

Доля ТОП-10 самых успешных девелоперов, по расчетам аналитиков, составила 66,9% от всех сделок по ДДУ (-7% за год), на 1,977 млн кв. м (-19,9%). Общая выручка снизилась до 959 млрд руб. (-2,9%).

Первое место в рейтинге уже в течение девяти лет сохраняет за собой ПИК. В минувшем году застройщик заключил 17 269 ДДУ на 752,7 тыс. кв. м, что принесло 293,8 млрд руб.

Самые успешные его проекты — ЖК Republic, ЖК Бусиновский парк, ЖК Люблинский парк.

Рейтинг самых успешных девелоперов «старой» Москвы в 2024 году

Источник: Метриум

На втором месте ДОНСТРОЙ: 3 123 ДДУ, 229,8 тыс. кв. м. Объем денежных поступлений от продаж квартир в ЖК Остров, ЖК Событие, ЖК Символ и в других комплексах девелопера составил 128,8 млрд руб.

На третьей позиции MR Group: 3 733 ДДУ, 205,2 тыс. кв. м, 112,4 млрд руб. Основные проекты — ЖК Slava, ЖК City Bay, ЖК Symphony 34.

Фото: mr-group.ru

«Выручка ведущих застройщиков столицы за минувший год просела впервые с 2022 года, — отметил заместитель гендиректора по продажам и digital-маркетингу MR Group Леонид Савков (на фото) и уточнил: — Тем не менее от экономических колебаний серьезно пострадало только строительство массового жилья».

Девелоперы премиальных, элитных проектов и бизнес-класса, благодаря высокой инвестиционной привлекательности этих сегментов, завершили год с позитивными итогами.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«На рынке новостроек "старой" Москвы сохранилась лидирующая роль системных игроков», — констатировал управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото).

В условиях неопределенности большинство клиентов выбирало квартиры от опытных застройщиков. Кроме того, добавил эксперт, ведущие девелоперы имеют прочный финансовый фундамент, позволяющий им активно развиваться.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в декабре рынок Москвы адаптировался к дорогой ипотеке, но оснований для излишнего оптимизма пока нет

Росреестр: в декабре зафиксирован уверенный рост жилищной ипотеки

Эксперты выяснили, где и насколько подорожали столичные новостройки элит-класса

Эксперты: особенности декабрьской экспозиции новостроек Московского региона

Эксперты: объем предложения в столичных новостройках премиум-класса за год вырос на 36%

Эксперты: на рынке новостроек бизнес-класса в старых границах Москвы предложение выросло, несмотря на кризис

Эксперты: несмотря на сокращение сделок с ипотекой, спрос на новостройки в Москве к концу минувшего года начал восстанавливаться

Эксперты: новостройки в старых границах Москвы за год подорожали в среднем на треть

Эксперты: в ноябре выручка московских девелоперов превысила 107,6 млрд руб.

Эксперты: к концу года на рынке новостроек Московского региона восстановился спрос

По данным Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) в 2020 году в России обанкротились 162 девелоперские компании, которые возводили 374 дома (2,4 млн кв. м), сообщил «Коммерсант».

Фото: www.псбр.рф  

По словам руководителя РАСК Николая Алексеенко (на фото ниже), которые процитировало издание, сегодня типичный застройщик-банкрот — это небольшая региональная компания: 29,6% ушедших с рынка в прошлом году строили менее 5 тыс. кв. м жилья.

Фото: www.deloros.ru

По итогам 2020 года на долю таких девелоперов приходилось 16% всех банкротств в отрасли, по итогам 2019 года — 19% банкротств, а в 2018 году — 20,7%.

Доля компаний, возводящих более 100 тыс. кв. м недвижимости, в общей структуре банкротств снизилась с 8% в 2018 году до 1,2% в 2020-м. А средний объем строительства компании-банкрота уменьшился с 30 тыс. до 23 тыс. кв. м, уточнил внушающую оптимизм динамику Николай Алексеенко. 

В то же время эксперт признал, что коронакризис больнее всего ударил именно по малым застройщикам, работающим в российских регионах.

Фото: www.urbanus.ru

Партнер компании «НЭО Центр» Арина Матвеева (на фото) отметила, что положение небольших застройщиков осложнили дефицит стройматериалов и заметный рост цен на них из-за оттока продукции на зарубежные рынки.

«Крупные девелоперы имеют стабильных поставщиков и, соответственно, бесперебойный доступ к сырью», — пояснила эксперт.

Фото: www.tilda.com

По мнению руководителя центра новостроек компании «Этажи» Сергея Зайцева (на фото), административные ограничения, вызванные пандемией, лишили девелоперов доступа к недорогой рабочей силе из ближнего зарубежья, из-за чего у одних компаний увеличились сроки строительства, у других выросла себестоимость.

Фото: www.zel-city.ru

Заместитель гендиректора девелоперской компании Талан Наталья Гарифуллина (на фото) оценивает годовой рост стоимости рабочей силы в 30%, а увеличение себестоимости строительства — в 15—20%.

К проблемным факторам, несущим в себе риск банкротства, она также относит дефицит площадок под застройку во многих регионах.

Фото: www.pbs.twimg.com

В целом опрошенные «Коммерсантом» эксперты не исключают, что в ближайшие год-два проблемы у небольших региональных игроков сохранятся, если федеральный центр не реализует ряд мер господдержки строительства на рынках с низкой рентабельностью.

Речь идет, например, о модификации госпрограммы льготной ипотеки для ряда регионов и активном применении уже утвержденных Правительством стимулирующих механизмов, подвигающих банки выдавать низкорентабельным застройщикам кредиты по льготной ставке. 

Фото: www.st.weblancer.net

Другие публикации по теме:

Застройщикам с низкорентабельными проектами государство субсидирует ставки по кредитам

Как поддержать низкорентабельных региональных застройщиков: опрос девелоперов

Минстрой: региональные застройщики с низкорентабельными проектами получат кредиты, субсидированные государством

В помощь низкорентабельным застройщикам регионам выделят 1 млрд руб.

Марат Хуснуллин Минстрою: До 15 марта представить меры господдержки низкорентабельных жилых проектов!