Эксперты: города с недостаточным уровнем строительства нуждаются в федеральной поддержке

15 мая 2024 18:44

Эксперты: города с недостаточным уровнем строительства нуждаются в федеральной поддержке

В России выросла доля городов, где не ведется многоквартирное жилищное строительство профессиональными застройщиками. По расчетам специалистов РАСК, который привел РБК, в 2021 году таких городов было 305 (или 27,3%), к апрелю 2024-го их число увеличилось до 346 (30,9%).

Фото: © Евгений Харитонов / Фотобанк Лори

Аналитики отметили, что начиная с осени 2021 года строительство активизировалось (выросло с нуля) в 89 российских городах с общей численностью населения 5,2 млн человек. Среди крупнейших были названы:

• Петропавловск-Камчатский (Камчатский край);
• Черкесск (Карачаево-Черкесская Республика);
• Жуковский (Московская область);
• Березовский (Свердловская область);
• Хасавюрт (Республика Дагестан).

При этом в 48 городах, где в целом проживает 2,3 млн человек, в тот же период строительство упало до нуля. В этом списке:

• Звенигород (Московская область);
• Богородск (Нижегородская область);
• Подпорожье (Ленинградская область);
• Лосино-Петровский (Московская область);
• Клин (Московская область).

Основная причина, по которой в крупных населенных пунктах не строится жилье, — отсутствие спроса. Например, город имеет отрицательный миграционный приток, а численность населения там сокращается.

Фото из архива А. Городничева

«Не строится жилье там с точки зрения экономики, малых доходов. Многие такие города мигрируют, сжимаются, поэтому жилищный вопрос стоит не так остро», — поясняет старший преподаватель Высшей школы урбанистики НИУ ВШЭ Антон Городничев (на фото).

Президент Фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева (на фото ниже) добавила, что жилищное строительство в основном идет на периферии агломераций, часто это могут быть сельские поселения.

Фото: www.osminstroy.ru

«Город свои границы застройки расширяет, а административные границы остаются», — уточнила эксперт.

Генеральный директор РАСК Федор Выломов (на фото ниже) обратил внимание на то, что исследование касается лишь части отрасли жилищного строительства — застройщиков жилья. За скобками остается ИЖС и личная активность граждан по строительству частных домов.

Фото: vk.com

Но отсутствие профессиональных застройщиков и комплексных проектов, по его мнению, создает определенные сложности для местной власти. Например, при расселении аварийного жилья, предоставлении квартир очередникам.

«У жителей остается выбор: либо покупать на "вторичке", либо самим строить дом, либо вовсе переезжать в более крупный и развитый город», — отметил Федор Выломов.

Напомним, что в апреле 2024 года Президент России Владимир Путин поручил Правительству представить предложения о предоставлении семьям с детьми льготной ипотеки на вторичное жилье там, где «жилищное строительство осуществляется в недостаточном объеме».

Фото: duma.gov.ru

Пока критерии таких городов не определены, но зампредседателя Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Николай Алексеенко (на фото) подтвердил, что эта работа ведется.

Кроме того, есть поручения по разработке 200 мастер-планов, программ развития 2 тыс. опорных населенных пунктов и поддержки проектов КРТ в субъектах с низким уровнем социально-экономического развития.

«Все это в комплексе позволит определить приоритетные территории, которые смогут претендовать на поддержку федерального центра и привлечение инвестиций, в том числе со стороны застройщиков», — резюмировал депутат.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: проекты КРТ способствуют расширению географии девелоперов

Марат Хуснуллин: в России началась реализация комплексного развития порядка 1,2 тыс. территорий

Льготную ипотеку для семей с детьми распространят на вторичный рынок

Владимир Путин: Можно подумать о льготной ипотеке для регионов, где нужны кадры

Прогнозы цен, спроса и объемов строительства в 2024 году от девелоперов

ДОМ.РФ: отстающие регионы потеснили лидеров по запуску новых проектов

Принят законопроект, устанавливающий новые механизмы КРТ

Эксперты: Подмосковье по-прежнему остается привлекательной территорией для застройщиков

ДОМ.РФ: мастер-планирование позволяет учесть все параметры для формирования качественной городской среды

Эксперты: развитию рынка новостроек помогают климат, городская среда и госпрограммы

Правительство РФ утвердило правила подготовки, утверждения и корректировки мастер-планов

Печать

Экспертное мнение Территориальное распределение Градорегулирование Объем строительства Аналитика

7 ноября 2024 09:20

Лидеры ТОП новостроек по потребительским качествам на 1 ноября 2024 года сменились в Курганской, Нижегородской и Рязанской областях

Портал ЕРЗ.РФ обновил ТОП новостроек по потребительским качествам в России и регионах. Лидером ТОП в Курганской области стал ЖК Районы-Кварталы, в Нижегородской области — ЖК GloraX Premium Черниговская, в Рязанской области — ЖК Медный. Еще у 11 жилых комплексов, возглавляющих ТОП, изменились оценки потребительских качеств, но места остались прежними.

Фото: © Артем Блинов / Фотобанк Лори

Регион	Место	ЖК	Оценка ЕРЗ		Застройщик
Российская Федерация	0 ◼	ЖК Макаровский квартал, г. Екатеринбург	88,40	+1,50 ▲	УГМК-Застройщик
Алтайский край	0 ◼	ЖК Локомотив, Алтайский край, г. Барнаул	37,80	0,00 ◼	Первый
Амурская область	0 ◼	ЖК Амур Сити, Амурская область, г. Благовещенск	44,95	0,00 ◼	ГК Гордо Девелопмент
Архангельская область	0 ◼	ЖК АКВИЛONLINE, Архангельская область, г. Северодвинск	41,30	0,00 ◼	Группа Аквилон
Астраханская область	0 ◼	ЖК Атмосфера, г. Астрахань	70,25	+1,20 ▲	ДК Прогресс
Белгородская область	0 ◼	ЖК Космос, Белгородская область, г. Старый Оскол	42,05	0,00 ◼	Индустрия строительства
Брянская область	0 ◼	ЖК Мегаполис-Парк (Путевка), Брянская область, п. Путевка	57,50	0,00 ◼	ГК Мегаполис
Владимирская область	0 ◼	ЖК Доброград (д. Гороженово), Владимирская область, д. Гороженово	53,40	0,00 ◼	СЗ Доброград
	0 ◼	ЖК Доброград (п. Доброград), Владимирская область, п. Доброград	53,40	0,00 ◼	СЗ Доброград
	0 ◼	ЖК Доброград (с. п. Новосельское), Владимирская область, с. п. Новосельское	53,40	0,00 ◼	СЗ Доброград
Волгоградская область	0 ◼	ЖК Level Up, г. Волгоград	41,85	0,00 ◼	Синара-Девелопмент
Вологодская область	0 ◼	ЖК Maxi Life на Возрождения, Вологодская область, г. Вологда	54,95	0,00 ◼	Макси Девелопмент
Воронежская область	0 ◼	ЖК Z-town, г. Воронеж	66,40	0,00 ◼	ДК Новый код
Забайкальский край	0 ◼	ЖК По ул. Смоленская, 106, Забайкальский край, г. Чита	18,10	0,00 ◼	СЗ РЭЦ-ДЕВЕЛОПМЕНТ
Ивановская область	0 ◼	ЖК Левитан, г. Иваново	33,70	0,00 ◼	Группа Аквилон
Иркутская область	0 ◼	ЖК СОЮЗ PRIORITY, г. Иркутск	73,10	+0,75 ▲	ГК ГРАНДСТРОЙ
Калининградская область	0 ◼	ЖК Балтийская гавань, Калининградская область, г. Балтийск	49,05	0,00 ◼	ГК ТВН
Калужская область	0 ◼	ЖК Новый город, Калужская область, г. Обнинск	51,35	0,00 ◼	ГК Новый город
Камчатский край	0 ◼	ЖК Чирельчик, Камчатский край, г. Елизово	12,40	0,00 ◼	СТРОЙСИСТЕМА-МАРКЕТ
Кемеровская область	0 ◼	ЖК Парковый, г. Кемерово	47,25	0,00 ◼	ГК Атмосфера
Кировская область	0 ◼	ЖК Дом бутик-класса Булычев, г. Киров	77,25	+1,40 ▲	Железно
Костромская область	0 ◼	ЖК Купеческий дом, г. Кострома	33,65	0,00 ◼	ГК Мегаполис
Краснодарский край	0 ◼	ЖК Белые Росы, Краснодарский край, ст. Динская	64,65	0,00 ◼	ГК ТОЧНО
Красноярский край	0 ◼	ЖК Южный Берег, г. Красноярск	60,05	0,00 ◼	СГ СМ.СИТИ
Курганская область	+1 ▲	ЖК Районы-Кварталы, г. Курган	32,65	0,00 ◼	СЗ Град
Курская область	0 ◼	ЖК Инстеп.Сити, г. Курск	42,10	0,00 ◼	ГК ЭНКО
Ленинградская область	0 ◼	ЖК Аквилон Stories, Ленинградская область, г. Кудрово	40,05	0,00 ◼	Группа Аквилон
Липецкая область	0 ◼	ЖК Геометрия-Вершина, г. Липецк	40,45	0,00 ◼	ГК ОДСК
Москва	0 ◼	ЖК Дом А, г. Москва	79,55	0,00 ◼	Брусника
Московская область	0 ◼	ЖК Первый квартал, Московская область, д. Сапроново	77,00	0,00 ◼	Брусника
Нижегородская область	+1 ▲	ЖК GloraX Premium Черниговская, Нижегородская область, г. Нижний Новгород	51,20	+1,65 ▲	ГК Glorax
Новосибирская область	0 ◼	ЖК Микрорайон Европейский берег, г. Новосибирск	88,10	+1,40 ▲	Брусника
Омская область	0 ◼	ЖК Квартал Драверта, г. Омск	75,90	+4,40 ▲	Брусника
Оренбургская область	0 ◼	ЖК Авторский дом Перовский, г. Оренбург	40,90	0,00 ◼	ГК М-ЛЕВЕЛ
Орловская область	0 ◼	ЖК Династия, Орловская область, г. Орёл	43,90	0,00 ◼	ГК ОДСК
Пензенская область	0 ◼	ЖК Holms Residence, г. Пенза	71,45	+0,60 ▲	СГ Рисан
Пермский край	0 ◼	ЖК Камаполис, г. Пермь	62,15	+1,45 ▲	Железно
Приморский край	0 ◼	ЖК Novatoria, Приморский край, г. Владивосток	55,35	0,00 ◼	Ареал-Недвижимость
Псковская область	0 ◼	ЖК SMART-квартал, г. Псков	30,80	0,00 ◼	ГК ЛУГ
Республика Адыгея	0 ◼	ЖК Родной Дом, Республика Адыгея, аул Новая Адыгея	32,75	0,00 ◼	ГК Дарстрой
Республика Башкортостан	0 ◼	ЖК Уникум на Коммунистической, Республика Башкортостан, г. Уфа	50,80	0,00 ◼	Унистрой
Республика Бурятия	0 ◼	ЖК Рубин, Республика Бурятия, г. Северобайкальск	29,45	0,00 ◼	СЗ Рубин
Республика Дагестан	0 ◼	ЖК Гранатовый, Республика Дагестан, г. Дербент	42,50	0,00 ◼	Эффект Девелопмент. СЗ
Республика Ингушетия	0 ◼	ЖК По ул. Московская, Республика Ингушетия, с. п. Нестеровское	10,40	0,00 ◼	Стройиндустрия
Республика Карелия	0 ◼	ЖК Каскад, Республика Карелия, г. Петрозаводск	48,15	0,00 ◼	ГК Век
Республика Крым	0 ◼	ЖК Новая Ливадия, Республика Крым, пгт Виноградное (в составе г. о. Ялта)	61,20	0,00 ◼	ГК Таврида Девелопмент
Республика Марий Эл	0 ◼	ЖК Академия, Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола	26,65	0,00 ◼	СЗ СТРОЙИНВЕСТ
Республика Мордовия	0 ◼	ЖК Самоцветы, Республика Мордовия, г. Саранск	31,80	0,00 ◼	СЗ Дан-Строй
Республика Саха	0 ◼	ЖК 65 квартал, Республика Саха (Якутия), г. Якутск	27,00	0,00 ◼	ГК СЭТТЭ
Республика Северная Осетия — Алания	0 ◼	ЖК Произведение на Первомайской, Республика Северная Осетия — Алания, г. Владикавказ	33,65	0,00 ◼	СЗ НОВА-СТРОЙ
Республика Татарстан	0 ◼	ЖК ART City, Республика Татарстан, г. Казань	58,95	0,00 ◼	Унистрой
Республика Тыва	0 ◼	ЖК Столичный, Республика Тыва, г. Кызыл	14,60	0,00 ◼	СЗ ВОСТОК
Республика Хакасия	0 ◼	ЖК Новый Горизонт, Республика Хакасия, г. Абакан	37,25	0,00 ◼	СЗ Альфастройинвест
Ростовская область	0 ◼	ЖК Дом-резиденция Собрание, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону	55,50	0,00 ◼	ГК Альянс
Рязанская область	+2 ▲	ЖК Медный, г. Рязань	60,60	+4,15 ▲	ИСГ Мармакс
Самарская область	0 ◼	ЖК Green River, г. Самара	69,85	0,00 ◼	ДК Древо
Санкт-Петербург	0 ◼	ЖК Московский, 65, г. Санкт-Петербург	59,00	0,00 ◼	LEGENDA Intelligent Development
Саратовская область	0 ◼	ЖК Новый город, Саратовская область, г. Энгельс	55,70	0,00 ◼	СК Новый век
Сахалинская область	0 ◼	ЖК Большая Полянка, Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск	38,10	0,00 ◼	ГК ЛИГО
Свердловская область	0 ◼	ЖК Макаровский квартал, г. Екатеринбург	88,40	+1,50 ▲	УГМК-Застройщик
Севастополь	0 ◼	ЖК Доброгород, г. Севастополь	37,55	0,00 ◼	ИнтерСтрой
Смоленская область	0 ◼	ЖК Соловьиная роща. Новый квартал, г. Смоленск	38,60	0,00 ◼	Ваш дом
Ставропольский край	0 ◼	ЖК Империал, г. Ставрополь	54,15	0,00 ◼	ГК Премиум Сити
Тамбовская область	0 ◼	ЖК Вернадский, г. Тамбов	27,45	0,00 ◼	ГК Мегаполис
Тверская область	0 ◼	ЖК Южный, г. Тверь	47,55	0,00 ◼	ГК Новый город
Томская область	0 ◼	ЖК Михайловский парк-квартал, г. Томск	46,75	0,00 ◼	1&3 Концепт Девелопмент
Тульская область	0 ◼	ЖК Современник, г. Тула	48,30	0,00 ◼	Современник
Тюменская область	0 ◼	ЖК Речной Порт, г. Тюмень	85,25	0,00 ◼	Брусника
Удмуртская Республика	0 ◼	ЖК Znak Город Будущего, Удмуртская Республика, п. Первомайский	66,85	+0,30 ▲	Железно
Ульяновская область	0 ◼	ЖК CENTROPOLIS, г. Ульяновск	62,35	0,00 ◼	Железно
Хабаровский край	0 ◼	ЖК Амурский Квартал, г. Хабаровск	52,80	0,00 ◼	Талан
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра	0 ◼	ЖК Квартал Новин, Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, г. Сургут	70,35	0,00 ◼	Брусника
Челябинская область	0 ◼	ЖК Ньютон, г. Челябинск	68,85	+1,70 ▲	Группа Голос
Чувашская Республика	0 ◼	ЖК Welltown, Чувашская Республика, г. Чебоксары	64,05	0,00 ◼	ИСКО-Ч
Ямало-Ненецкий автономный округ	0 ◼	ЖК Атмосфера. Квартал у озера, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой	41,35	0,00 ◼	УДСД
Ярославская область	0 ◼	ЖК Гармония NEXT, Ярославская область, г. Ярославль	41,30	0,00 ◼	ГК ГарантСтрой
Донецкая Народная Республика	0 ◼	ЖК Ленинградский квартал, Донецкая Народная Республика, г. Мариуполь	31,75	0,00 ◼	СЗ СУ-2007

В ТОП новостроек России на первой строчке, как и раньше, ЖК Макаровский квартал (г. Екатеринбург) от застройщика УГМК-Застройщик. Оценка потребительских качеств жилого комплекса выросла на 1,5 балла — до 88,4.

В ТОП новостроек Астраханской области первое место, как и месяц назад, занял ЖК Атмосфера (г. Астрахань) от ДК Прогресс. Оценка ЖК увеличилась на 1,2 балла — до 70,25.

В ТОП новостроек Иркутской области на первой позиции, как и раньше, ЖК СОЮЗ PRIORITY (г. Иркутск) от ГК ГРАНДСТРОЙ. Оценка ЖК увеличилась на 0,75 балла — до 73,1.

В ТОП новостроек Кировской области на первом месте остается ЖК Дом бутик-класса Булычев (г. Киров) от застройщика Железно. Оценка качества жилого комплекса составляет 77,25 балла (+1,4 за месяц).

В ТОП новостроек Курганской области на первое место со второго поднялся ЖК Районы-Кварталы (г. Курган) от СЗ Град, улучшив свой прошлый результат. Оценка качества жилого комплекса осталась прежней — 32,65 балла.

ТОП новостроек Нижегородской области возглавил ЖК GloraX Premium Черниговская (Нижегородская область, г. Нижний Новгород) от ГК Glorax, поднявшись на одну строку. Оценка качества ЖК выросла на 1,65 балла — до 51,2.

ТОП новостроек Новосибирской области по-прежнему возглавляет ЖК Микрорайон Европейский берег (г. Новосибирск) от застройщика Брусника. Оценка качества жилого комплекса составляет 88,1 балла (+1,4 за месяц).

В ТОП новостроек Омской области на первом месте остается ЖК Квартал Драверта (г. Омск) от застройщика Брусника. Оценка ЖК увеличилась на 4,4 балла — до 75,9.

В ТОП новостроек Пензенской области первое место удерживает ЖК Holms Residence (г. Пенза) от СГ Рисан. Оценка качества жилого комплекса составляет 71,45 балла (+0,6 за месяц).

В ТОП новостроек Пермского края на первой строчке, как и раньше, ЖК Камаполис (г. Пермь) от застройщика Железно. Оценка ЖК увеличилась на 1,45 балла — до 62,15.

В ТОП новостроек Рязанской области на первое место с третьего поднялся ЖК Медный (г. Рязань) от ИСГ Мармакс, улучшив свой прошлый результат. Оценка качества ЖК выросла на 4,15 балла — до 60,6.

В ТОП новостроек Свердловской области первое место удерживает ЖК Макаровский квартал (г. Екатеринбург) от застройщика УГМК-Застройщик. Оценка жилого комплекса прибавила 1,5 балла и достигла 88,4.

В ТОП новостроек Удмуртской Республики на первом месте остается ЖК Znak Город Будущего (Удмуртская Республика, п. Первомайский) от застройщика Железно. Оценка качества жилого комплекса составляет 66,85 балла (+0,3 за месяц).

В ТОП новостроек Челябинской области на первой строчке, как и раньше, ЖК Ньютон (г. Челябинск) от Группы Голос. Оценка качества жилого комплекса составляет 68,85 балла (+1,7 за месяц).

С полным ТОП новостроек России по потребительским качествам можно ознакомиться здесь.

СПРАВКА О МЕТОДОЛОГИИ ПОДСЧЕТА ДАННЫХ
ТОП новостроек по потребительским качествам формируется и публикуется каждое 1-е число месяца. Каждый жилой комплекс для попадания в ТОП должен иметь квартиры в продаже от застройщика и в отношении жилого комплекса должна быть проведена оценка специалистами портала ЕРЗ.РФ по 165 потребительским качествам.

Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Другие публикации по теме:

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — октября 2024 года

Опубликован ТОП застройщиков России по текущему строительству на 1 ноября 2024 года

Опубликован ТОП застройщиков РФ по накопленному объему ввода жилья на 1 октября 2024 года

Лидеры ТОП новостроек по потребительским качествам на 1 августа 2024 года сменились в республиках Алтай, Башкортостан, Дагестан, Крым и в Саратовской области

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — июля 2024 года

Лидеры ТОП новостроек по потребительским качествам на 1 июля 2024 года сменились в Саратовской области

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — июня 2024 года

Лидеры ТОП новостроек по потребительским качествам на 1 июня 2024 года остались прежними

Лидеры ТОП новостроек по потребительским качествам на 1 мая 2024 года сменились в Омской и Пензенской областях

Печать

Аналитика Рейтинг ЕРЗ ТОП Лидеры рынка Информационная открытость

Поиск

Новости

Лидеры ТОП новостроек по потребительским качествам на 1 ноября 2024 года сменились в Курганской, Нижегородской и Рязанской областях

Эксперты: банкам сейчас важнее не привлекательные ставки по ипотеке, а собственная доходность

Sminex закрыл сделку по приобретению ГК ИНГРАД у концерна «Россиум»

Объем портфеля финансирования строительства жилья в Сбере достиг 5,2 трлн руб.

ДОМ.РФ: общую квоту по «Семейной ипотеке» в 5,9 трлн руб. российские банки выбрали на 91,8%

Эксперты: с 2023 года количество девелоперов в России увеличилось более чем на 16,5%

В первом полугодии ГК Самолет достигла рекорда по объему полученной выручки

ПИК сохранит за собой звание застройщика №1 в России как минимум до 2040 года

Ведущие банки возобновляют выдачу ипотечных кредитов для IT-специалистов

Объявлены победители и призеры летнего конкурса ТОП ЖК–2024

Объем ипотечного кредитования в Сбербанке в июле сократился вдвое

Лидеры ТОП новостроек по потребительским качествам на 1 августа 2024 года сменились в республиках Алтай, Башкортостан, Дагестан, Крым и в Саратовской области

В июне Сбер выдал рекордный объем ипотечного кредитования

Лидеры ТОП новостроек по потребительским качествам на 1 июля 2024 года сменились в Саратовской области

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 17 по 21 июня

Москва и Банк ВТБ будут сотрудничать в решении вопросов комплексного развития территорий

Концерн «Россиум» планирует выйти из акционерного капитала ГК ИНГРАД: кто приобретет его долю

Эксперты: выдача ипотеки по биометрии позволит удобно и безопасно проводить сделки с недвижимостью

Эксперты: города с недостаточным уровнем строительства нуждаются в федеральной поддержке

Лидеры ТОП новостроек по потребительским качествам на 1 ноября 2024 года сменились в Курганской, Нижегородской и Рязанской областях