Цены на рынке вторичного жилья в Новой Москве и Подмосковье стагнируют. К такому выводу пришли аналитики портала IRN, изучив ценовую динамику в Московском регионе.

Фото: © glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори

Аналитики отметили, что в целом цены на «вторичку» в Московском регионе практически не меняются с конца прошлого года: цена 1 кв. м прибавила в пределах от 0,5% в Московской области до 0,1% в Новой Москве.

Средняя стоимость 1 кв. м составила 203 960 руб. В мае подмосковные квартиры снизились в цене на символические 0,1%, до 154 450 руб. за 1кв. м.

Источник: IRN.RU

Что касается типов домов, в советских кирпичных домах в Подмосковье стоимость 1 кв. м потеряла в цене 0,5%, в типовых панельных домах — 0,3%, а современная «панель» прибавила 0,1%.

В Новой Москве цены на квартиры в панельных домах тоже снизились на 0,4%. При этом современный монолит-кирпич прибавил 0,2%.

Источник: IRN.RU

Немного изменилась цена и в зависимости от комнатности. В Подмосковье одно- и двухкомнатные квартиры подешевели на 0,3%, а трехкомнатные — прибавили те же 0,3%.

В Новой Москве «однушки» и «двушки» потеряли 0,2% и 0,1% соответственно, трехкомнатные квартиры прибавили 0,3%.

Источник: IRN.RU

Эксперты также отследили динамику цен на готовое жилье в зависимости от локации. Если в Белокаменной в старых границах после прошлогоднего ажиотажа цены на «вторичку» медленно, но снижаются, то в Новой Москве и Подмосковье стоимость 1 кв. м стагнирует.

Источник: IRN.RU  

В Новой Москве дешевеет перегретый Троицкий округ (-0,5% в мае, -1,4% с начала года). В Московской области в мае жилье подорожало на 0,2% (за год +1,4%) в дальнем Подмосковье. Спрос за МКАД подпитывается за счет перетока покупателей.

Источник: IRN.RU

Такую динамику цен аналитики объясняют давлением заградительных ипотечных ставок и медленным ростом объема предложения.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперт: выдача ипотеки на вторичное жилье продолжает падать, в сегменте новостроек изменений нет

Эксперты: столичные застройщики стали реже давать скидки, да и после 1 июля их вряд ли станет больше

Эксперты о «качелях» спроса и цен на вторичном рынке в Московском регионе

Эксперты: в мае в половине российских мегаполисов сократилась разница цен новостроек и вторичного жилья

Эксперты: заградительные ставки по ипотеке сделали свое дело: спрос на «вторичку» падает

Эксперты: кто сегодня берет ипотеку на вторичное жилье

ЦБ: разница между средней ценой 1 кв. м жилья на первичном и вторичном рынках России достигла 55%

Эксперты: I квартал 2024 года на вторичном рынке Москвы запомнится низким спросом и стагнацией цен

Эксперты отметили снижение количества сделок на новостройки и рост — на вторичное жилье и ИЖС

Эксперты: вторичный рынок падает сильнее первичного, но запас у него еще есть

Эксперты: Москва — единственный крупный город России, где «вторичка» дороже новостройки

Один из крупнейших и старейших застройщиков России опубликовал операционные результаты своей деятельности за девять месяцев текущего года.

Фото: www.sun9-87.userapi.com

Нижеприведенные цифровые показатели отражают значительную положительную динамику относительно января-сентября 2020 года:

• количество заключенных договоров — 6,2 тыс. сделок;

• объем реализованной недвижимости в натуральном выражении — 317,4 тыс. кв. м;

• общий объем денежных поступлений — 60,2 млрд руб. (+14% к аналогичному периоду 2020 года);

Фото: www.sun9-30.userapi.com

• объем реализованной недвижимости в денежном выражении — 59,5 млрд руб. (+11%);

• объем введенной в эксплуатацию недвижимости —184 тыс. кв. м, что сопоставимо с аналогичным показателем 2020 года;

• объем продаж (новых) на рынке Москвы и Московской области — 39,2 млрд руб. (+25%);

• доля продаж жилья с использованием ипотеки — 66%.

Фото: www.rg.ru

Комментируя вышеприведенные цифры, главный исполнительный директор Группы Эталон (13-е место в ТОП застройщиков РФ, 4-е место в ТОП Санкт-Петербурга, 8-е место в ТОП Москвы) Геннадий Щербина (на фото) отметил, что поддержку продажам оказала уверенная динамика средней цены жилой недвижимости, которая в III квартале достигла 245 тыс. руб. за 1 кв. м.

Другим важным фактором положительной динамики операционной деятельности группы стало, по словам Щербины, постоянно повышающееся качество возводимых застройщиком объектов.

Фото: www.мыгектарщики.рф

Топ-менеджер также указал на то обстоятельство, что в начале года группа добавила к своему земельному портфелю свыше 1,9 млн кв. м в Санкт-Петербурге, а также в двух новых регионах Новосибирской и Омской областях.

«Уверен, что эффективная работа с текущим портфелем, запланированные до конца года новые приобретения и поддержание взвешенной ценовой политики позволят компании сохранить хорошую динамику продаж, а также достичь намеченных операционных целей по итогам года», — подчеркнул Геннадий Щербина.

Фото: www.stopress.ru

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа Эталон

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 917 206 кв. м

Объектов строительства — 32 (в 16 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 13-е  

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 4-е

Место в ТОП по Москве — 8-е

Место в ТОП по Московской области — 39-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 324 114 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 10-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 97 327 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2020 г. — 5 (из 5)

Другие публикации по теме:

Группа Эталон в I полугодии получила 1,3 млрд руб. чистой прибыли — против 1,8 млрд убытка годом ранее

Ценные бумаги Группы Эталон вызвали повышенный интерес инвесторов

За год объем продаж Группы Эталон вырос почти на 40% — до рекордных 41 млрд руб.

За год Группа Эталон увеличила прибыль на 13% — почти до 26 млрд руб.

За год объем продаж Группы Эталон вырос до рекордных 80 млрд руб.

Группа Эталон: За год весомая потеря в доходах и незначительное уменьшение затрат

Системообразующий девелопер ГК «Эталон» за год увеличил выручку на 17% — до 84, 33 млрд руб.

Мощь ГК «Эталон» прирастает фондовым рынком, Сибирью и деревянным домостроением

Новая стратегия Группы «Эталон»: цифровизация производственных процессов и продолжение географической экспансии

ГК «Эталон» оформила первые сделки со счетами эскроу в Москве и Петербурге

ГК «Эталон» увеличила продажи более чем на четверть, а ввод жилья — почти в 6 раз