Объем выданных жилищных кредитов в России за январь уменьшился на 65,5% — до 274,9 млрд руб. В количественном выражении также наблюдалось снижение (-64,7%). Это следуют из отчета аналитической и консалтинговой компании Frank RG.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Январь традиционно является месяцем с низкой потребительской активностью, но в Сбере эту тенденцию не увидели.

«У нас уровень заявок остается на уровне декабря, 17 тыс. плюс в день мы получаем, заявил на конференции Сбера по недвижимости директор дивизиона Домклик Алексей Лейпи (на фото ниже) и резюмировал: — То есть со спросом все в порядке».

Фото: blog.domclick.ru

С одобрением заявок также все хорошо, поскольку льготная ипотека субсидируется девелоперами, уточнил он. В настоящий момент банк уже подписал соглашения с 2,5 тыс. застройщиков.

Вместе с тем в январе фиксировалось снижение объема выдачи из-за изменения условий льготных программ (этот фактор дал минус 25%) и традиционной сезонности (ежегодное падение составляет примерно 50%).

В декабре Сбер в среднем выдавал ипотеку на 19 млрд руб., в январе выдачи сократились до 5 млрд руб. — 6 млрд руб., отметил глава дивизиона Домклик.

Фото: © Людмила Дутко / Фотобанк Лори

Выступая на конференции, он также рассказал, что в предыдущем полугодии банк с участием экспертов и искусственного интеллекта рассмотрел 1,5 тыс. сценариев развития ситуации на рынке жилья.

Самый негативный, по словам Алексея Лейпи, допускает падение выдачи кредитов на 83%, в позитивном оно составит 37%.

«Но ни один компьютер, ни один искусственный интеллект не покажет, что будет происходить в следующие три месяца», — констатировал топ-менеджер Домклик.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц снизилось в 5 раз (графики)

Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край — в лидерах по падению спроса на льготную ипотеку

Эксперты: из 3 тыс. российских застройщиков более 2,2 тыс. уже присоединились к программам субсидирования ведущих банков

Эксперт: банки не будут отменять комиссии для застройщиков до итоговых решений ФАС

Эксперт: доля ипотеки на новостройки с господдержкой снизилась до 8%

ФАС проверит шесть ведущих банков на предмет обоснованности установления комиссии для застройщиков

В 2024 году ЦБ ждет существенного охлаждения ипотечного рынка

Эксперты: из-за новой комиссии банков цены на новостройки заметно снизились. Согласны ли с этим застройщики?

Банки получили дополнительные лимиты по ипотечным госпрограммам в размере 2,3 трлн руб. Лидеры все те же

Такую оценку руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик дал проекту поправок в Налоговый Кодекс РФ, который подготовило Правительство РФ.  

Фото: www.mebel-go.ru

На оценку регулирующего воздействия поступил проект поправок в Налоговый Кодекс РФ, предусматривающий изменение правил льготирования НДС в отношении «Услуг по выполнению функций застройщика, оказываемых на основании договора участия в долевом строительстве».

Документ предлагает льготу по НДС распространить на случаи передачи жилых помещений, а также нежилых помещений (в том числе гаражей и машино-мест), входящих в состав многоквартирных домов.

Изменение в подп. 23.1 п. 3 ст. 149 Налогового Кодекса РФ

Но при этом не распространять эту льготу на случаи передачи жилых помещений (апартаментов), предназначенных для временного проживания (без права на постоянную регистрацию).

Фото: www.vopros.norma.uz

«Таким образом Правительство хочет дестимулировать строительство апартаментов, — полагает руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото)».

«С 1 января 2023 года, — уточняет он, — придется платить НДС при долевом строительстве в отношении любых объектов в зданиях, не являющихся многоквартирныими домами (явно забыли дома блокированной застройки и индивидуальные жилые дома, на которые в этом году распространили законодательство о долевом строительстве). Также НДС придется платить в отношении нежилых помещений в многоквартирных домах, предназначенных для временного проживания (без права на постоянную регистрацию)».

Фото: РБК Недвижимость 

«Однако есть опасение, — замечает эксперт, — что в документах о продаже таких нежилых помещений станут прямо указывать "не предназначены для постоянного или временного проживания" в обмен на скидку в размере экономии на НДС. А дольщики с этим будут соглашаться», — прогнозирует Кирилл Холопик.

Другие публикации по теме:

Минстрой: заключение ДДУ в отношении гостиничного номера в составе общественно-делового комплекса не противоречит 214-ФЗ

Для штрафов, неустойки и других санкции по ДДУ ставка должна быть не выше 9,5%

Застройщиков освободили от уплаты неустойки, штрафов и пеней за несвоевременную сдачу в 2022 году объектов по ДДУ

Апартаментам могут придать статус жилья, но не совсем полноценного

Марат Хуснуллин: Необходимо разрешить гражданам прописываться в апартаментах

Госдума: Законопроект о придании апартаментам правового статуса скорее всего будет рассмотрен в весеннюю сессию

Московские власти приступили к проверке законности возведения апартаментов на территории столицы

Сергей Пахомов: У властей никогда не было намерения наделять апартаменты статусом жилья