Аналитики портала «Авито Недвижимость» в своем очередном исследовании пришли к выводу, что основная масса желающих приобрести новую квартиру удовлетворила эту потребность в 2020-м — начале 2021 годов, на которые пришелся пик ажиотажного спроса, простимулированного госпрограммой льготной ипотеки на новостройки под 6,5%.

Фото: www.tsargrad.tv

ТАСС обратил внимание на следующие тенденции рынка, отраженные в исследовании: 

• в целом по России объем предложения на рынке новостроек за первые три месяца текущего года вырос на 6% относительно IV квартала 2021 года;

• наиболее высокая годовая динамика наблюдается в Тюмени (в три раза) и Перми (в 1,9 раза), в Москве этот показатель вырос на 9%, а в Санкт-Петербурге — наоборот, снизился на 39%;

• средняя стоимость 1 кв. м жилья в российских новостройках по состоянию на конец марта достигла 132,9 тыс. руб. (+7% за квартал, +34% за год);

Фото: www.yandex.ru

• среди городов наиболее высокая динамика роста цен наблюдается на юге страны в Ростове-на-Дону и Сочи, где в годовом выражении стоимость 1 кв. м увеличилась в 1,7 раза — до 100,1 тыс. руб. и 285,7 тыс. руб. соответственно;

• минимальный прирост цены показал Иркутск — до 100 тыс. руб. за «квадрат» (+14% за год);

• интерес россиян к покупке жилья в новостройках снизился на 15% за квартал и на 17% за год;

• в Москве интерес упал на 9% в годовом выражении, в Санкт-Петербурге — на 41%;

• в Челябинске заинтересованность в покупке жилья в новостройках за год выросла на 30%, Ставрополе — на 25%, в Красноярске — на 22%.

Фото: www.runet-id.com

По словам руководителя направлений первичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимость» Дмитрия Алексеева (на фото), несмотря на то что до конца марта граждане могли взять льготную ипотеку по ставке до 7%, те, для кого новое жилье не является срочной необходимостью, предпочли отложить сделку до возможного снижения ставок.

«Кроме того, часть населения уже успела приобрести жилье в период ажиотажного спроса на новостройки в 2020-го — начале 2021 и больше в нем не нуждается», — пояснил эксперт.

Напомним, что именно на указанный период пришлось наиболее эффективное стимулирующее воздействие на рынок жилья госпрограммы льготной ипотеки на новостройки, ставки по ней тогда субсидировались государством до 6,5% (против нынешних 12%).

Фото: www.tilda.com

Другие публикации по теме:

Эксперты: в I квартале новостройки подорожали на 11%, и предпосылок для снижения цен нет

Эксперты: с начала года новостройки сильнее всего подорожали в Рязани, Челябинске и Казани, а вот Москва — на 32-м месте

Эксперты: более половины вложений россиян в новое жилье пришлось на новостройки двух столиц

Эксперт: люди замораживают сделки с недвижимостью из-за ценовой неопределенности на рынке

ФАС предостерегла застройщиков и риэлторов против действий, формирующих ажиотажный спрос на жилье и рост цен

Эксперты: ажиотажный спрос на жилье не продлится долго

За последние несколько дней спрос на новостройки вырос на 50%. Надолго ли?

Эксперты: из-за геополитических рисков спрос на жилье и ставки по ипотеке в России вырастут

Продавец или покупатель — кто диктует условия на российском рынке новостроек?

Об этом говорится в очередном обозрении НО «СОЮЗЦЕМЕНТ», с которым авторы любезно ознакомили портал ЕРЗ.РФ.

Фото: soyuzcem.ru

Согласно расчетам специалистов Союза производителей цемента, в первом полугодии по сравнению с тем же периодом 2023-го производство основного строительного материала выросло до 37,2 млн тонн (+4,4%).

Динамика рынка цемента РФ

Источник: НО «СОЮЗЦЕМЕНТ»

А потребление увеличилось до 38,3 млн тонн (+3,0%).

Динамика ввоза и вывоза цемента за январь — август 2024 года

Источник: НО «СОЮЗЦЕМЕНТ»

Экспорт продукции за январь — август прибавил 5,1%, до 771,8 тыс. тонн (+5,1%), а импорт — 7,8%, до 2 455,5 тыс. тонн.

При этом эксперты отметили, что благодаря качеству и ценовой конкурентоспособности экспортный потенциал российского цемента значительно выше и он может быть реализован после снятия санкций.

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

В оставшиеся месяцы года специалисты ожидают снижения активности в строительной отрасли и рассматривают различные варианты развития событий в цементной промышленности.

При негативном сценарии, по их прогнозам, возможно годовое падение производства в диапазоне от 1,5% до 2%, при позитивном — рост до 4%.

Цементная промышленность ЕАЭС

Источник: НО «СОЮЗЦЕМЕНТ»

В числе положительных моментов 2024 года эксперты назвали то, что в целом по странам Евразийского экономического союза потребление основного стройматериала остается стабильным за счет укрепления интеграции между членами ЕАЭС.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: охлаждение рынков жилищного и инфраструктурного строительства снижает спрос на цемент

За пять месяцев 2024 года объем производства цемента в России по сравнению с прошлым годом увеличился на 7,6% — до 23,3 млн тонн

Эксперты: в 2024 году спрос на цемент в России останется на прошлогоднем уровне

Эксперты: поставки российского цемента за рубеж сокращаются из-за санкций

Эксперты: в I квартале 2024 года начался рост производства цемента, изделий из дерева, лифтов и экскаваторов

Рост потребления цемента в России продолжается уже 13 месяцев подряд

Эксперты: в январе — феврале 2024 года объем потребления цемента вырос на 9,9%

В 2023 году объем производства цемента в России вырос на 3,6%, до 63 млн тонн

Эксперты: у российского цемента высокий экспортный потенциал

Падение потребления цемента: объективные и субъективные причины