Развитие ипотечных программ на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) привело к повышению цен на стройматериалы. Об этом Агентству недвижимости РИА рассказали опрошенные им эксперты.

Например, в начале 2022 года строительство дома из клееного бруса площадью 100 кв. м с учетом работ обходилось в 5,3 млн руб. Это почти в полтора раза больше, чем в 2021 году.

Затем, по словам владельца строительной компании Дом Лазовского Максима Лазовского (на фото), наблюдалось общее снижение цен на стройматериалы, и в зависимости от технологии и сегмента рынка стоимость возведения частных домов уменьшалась в диапазоне от 5% до 30%.

Фото: www.pressuha.ru

А за последний год, считает эксперт, строительство загородных домов подорожало в среднем на 15%—20%.

Стоимость 1 кв. м в домах из газобетона для круглогодичного проживания превысила 70 тыс. руб., и доля стройматериалов в структуре затрат составляет не менее 50%.

Фото: www.сип-дом-в-крыму.рф

Хотя данные Росстата говорят, что резкого прироста по стройматериалам нет (+1,2% с начала года, -5% за год), Максим Лазовский привел в пример 20-процентный рост цен на комплектующие для электрики.

Ряд же позиций (крепеж, инженерия, лаки и краски) и вовсе показали 100-процентный рост.

Фото: www.npadd.ru

У члена правления Ассоциации деревянного домостроения (АДД) Юлии Юрловой (на фото) похожие цифры. В доме из клееного бруса 1 кв. м. подорожал до 65 тыс. руб., в каркасном — до 45 тыс. руб.

За год на 5%—10% выросли и профессиональные услуги строителей. Дороже всего потребителю обойдется установка инженерии. Цена таких услуг выросла на 20%.

Фото: www.tstn.ru

Гендиректор Торговой сети ТЕХНОНИКОЛЬ Анатолий Нестеров (на фото) объясняет рост цен на стройматериалы не только естественной инфляцией, но и оживлением на рынке ИЖС, которое обусловлено появлением ипотечных программ.

При этом, как считают эксперты, ипотечные программы поддерживают не только спрос на строительство частных домов, но и бизнес самих строителей.

Другие публикации по теме:

Эксперты: земля для ИЖС в России в среднем подорожала на 8%

Эксперты: для развития модульного деревянного строительства нужен новый ГОСТ

Почти половина ипотечников строят дома из газоблоков

В мае Сбер выдал 8,2 тыс. кредитов на ИЖС на 35,3 млрд руб.

Банк ДОМ.РФ: ипотеки на ИЖС и «вторичку» набирают темп

Программа поддержки деревянного домостроения уже действует, на очереди — дома из минеральных материалов

Поручения Президента по развитию в стране деревянного домостроения

Эксперты: с 2024 года российским девелоперам могут разрешить массовую деревянную застройку

НОСТРОЙ попросил ФАС проанализировать рост цен на стройматериалы

Президент поручил сделать ипотеку на деревянные дома более доступной

Предлагаем вашему вниманию подборку ключевых новостей официального телеграм-канала Единого ресурса застройщиков за прошедшую неделю.

Аналитика ЕРЗ.РФ

ТОП-5 девелоперов по скорости строительства в Москве и Санкт-Петербурге от портала ЕРЗ.РФ на 1 октября.

ТОП-10 регионов-лидеров по темпам строительства от портала ЕРЗ.РФ на 1 октября.

Средняя оценка потребительских характеристик жилых комплексов в России продолжает расти.

Доля материала стен «монолит-кирпич» с 2021 года выросла до рекордных 67%.

Застройщики в России до конца 2023 года планируют ввести 15,8 млн кв. м жилья.

Средняя площадь строящейся квартиры в России в настоящее время держится на самой низкой с начала 2021 года отметке — 49,2 кв. м.

Доля высоток снизилась до 26,5% от всей площади строящегося в России многоквартирного жилья.

Смена лидеров в ТОП застройщиков по скорости строительства, по данным аналитиков портала ЕРЗ.РФ, произошла в пяти регионах.

Среди российских регионов с высокой активностью строительства три субъекта РФ улучшили свои позиции в рейтинге по скорости строительства.

Забайкальский край поднялся на две строки в ТОП по скорости строительства среди регионов с низкой активностью возведения жилья.

Переносы планируемых сроков ввода строящегося жилья за год сократились на 15%.

Новости рынка

Марат Хуснуллин о стройотрасли: У нас взята высокая планка, и удержать ее еще сложнее, чем достигнуть.

Председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов специально для ЕРЗ.РФ о расходах на жилищную сферу в проекте федерального бюджета России.

ЦБ: может потребоваться дополнительная жесткость денежно-кредитной политики ЦБ.

РНКБ с начала года подписал сделки по финансированию застройщиков на 18 млрд руб.

Минстрой разрабатывает проект свода правил «Система нормативных документов в строительстве. Основные положения».

Материнский капитал на первого ребенка в 2024 году составит 631 тыс. руб.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ за 2—6 октября

Рейтинг информационной активности девелоперов: больше всего СМИ интересуют новые проекты

Рейтинг позитивной упоминаемости застройщиков в СМИ: впереди лидеры общероссийского ТОП девелоперов

Репутация застройщиков в СМИ: кого из девелоперов чаще всего упоминают журналисты