Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: ипотека останется одним из основных драйверов развития банковской отрасли России

Таков один из ключевых выводов, сделанный в рамках аналитического исследования деятельности кредитно-финансовых институтов в РФ, подготовленного специалистами Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА).

   

Фото: www.cian.ru

    

Авторы исследования считают, что быстрый рост ипотечного кредитования пока не угрожает стабильности банковской системы страны, поскольку качество портфеля профильных кредитов остается высоким: доля ипотеки с просроченной задолженностью не превышает 1%, несмотря на рост объема просрочки в III квартале 2020 года.

Высокий же спрос на ипотечное кредитование, по мнению аналитиков АКРА, определяется рядом факторов. Главные среди них:

   

Фото: www.makfin.ru

      

1) значительное снижение средней ставки ИЖК в период с января по сентябрь 2020 года — с 9% до 7,3% годовых, что серьезно расширило круг потенциальных заемщиков;

2) стремление граждан улучшить жилищные условия на фоне того, что в России сохраняется проблема ветхости жилищного фонда: до 30% всего жилья было построено до 1970 года, а в 2017 году по оценке Минстроя России до 50% семей хотели бы улучшить свои жилищные условия;

3) относительно низкий уровень проникновения ипотечного кредитования в РФ: по данным Банка России лишь 6% населения имеет ипотеку (что уступает показателям, характерным для развитых стран) — значит, есть куда расти в этом направлении.

      

Фото: www.vsemobrake.ru

     

«Перечисленные факторы дают основание считать, что быстрый рост ипотечного кредитования в настоящее время носит относительно "здоровый" характер и не ведет к выраженным негативным последствиям для банковской системы», — говорится в исследовании.

Дополнительным элементом, поддерживающим стабильность рынка, по мнению экспертов, является перевод отрасли на схему проектного (банковского) финансирования строек жилья, сокративший риски увода в долгострой средств ипотечных заемщиков (дольщиков).

     

Фото: www.vladtime.ru

    

По прогнозам авторов исследования:

● в 2021 году ипотечный портфель российских банков продолжит быстрый рост (приблизительно на 17,8%), но темпы роста будут уступать показателям этого года из-за исчерпания потенциала снижения процентных ставок и продолжающегося рост цен на жилье;

● возможное сворачивание госпрограммы льготной ипотеки на новостройки под ставку 6,5% будет стимулировать рост средневзвешенной ставки ИЖК — к уровню 8% в 2021 году;

● такая цена ипотеки не остановит процесс подорожания жилья, и в перспективе приведет к снижению заинтересованности в получении ипотеки, главным образом со стороны семей с относительно небольшим уровнем дохода;

    

Источник: Банк России, расчеты АКРА

     

● в 2021 году будет фиксироваться рост объема просроченной задолженности по ипотеке, но масштаб ухудшения не будет значительным — не более 1,5%.

Таким образом, в следующем году ипотечное кредитование останется одним из основных драйверов развития банковской отрасли России, полагают аналитики АКРА.

       

 

   

   

   

  

  

Другие публикации по теме:

У половины россиян нет средств не только для покупки жилья по ипотеке, но и для внесения первоначального взноса

Эксперты: доступность жилья по ипотеке снижается: к концу года ставки вырастут до 7,5%, а в первом квартале нового года — до 7,7%

Средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в октябре 2020 года вырос до 3,23 млн руб. (график)

Объем ипотечного кредитования для долевого строительства в октябре 2020 года вырос на 114% по отношению к прошлому году (графики)

Эксперты: в сфере недвижимости рынок новостроек оказался самым устойчивым к коронакризису

Минфин, Минстрой и ряд экспертов опровергают выводы АКРА о грозящем России ипотечном кризисе

Застройщики: самой эффективной мерой поддержки отрасли стала программа льготной ипотеки

+

Эксперты: в США неожиданно снизились продажи вторичного жилья

Количество сделок купли-продажи жилья на вторичном рынке США в апреле снизилось на 1,9% по сравнению с пересмотренным показателем марта — до 4,14 млн, сообщило РИА Недвижимость со ссылкой на доклад Национальной ассоциации риелторов (NAR).

 

Фото: get.wallhere.com

 

Аналитики, опрошенные порталом DailyFX ожидали увеличения показателя до 4,21 млн сделок с первоначального значения марта в 4,19 млн, пересмотренного до 4,22 млн сделок.

Продажи индивидуальных жилых домов в Штатах составили 3,74 млн, (-2,1% к марту текущего и -1,3% к апрелю прошлого года). При этом средняя стоимость таких домов прибавила в годовом выражении 5,6%, до 412,1 тыс. долл.

Что касается других типов жилья, продажи кондоминиумов и квартир в апреле составили 400 тыс. сделок. По сравнению с предыдущим месяцем показатель не изменился, а год к году отмечено снижение на 7%.

Средняя цена такой недвижимости выросла на 5,4% (до 365,3 тыс. долл.) по сравнению с апрелем прошлого года.

Согласно данным NAR, доля «проблемной» недвижимости на рынке сохранилась за год на уровне 2%.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: ипотечные ставки в США впервые в этом году превысили 7%

Вопреки ожиданиям экспертов продажи новостроек в США снизились

За месяц ставки долгосрочных ипотечных кредитов в США приблизились к 7%

Ипотечные ставки в США достигли максимума за шесть недель

В декабре продажи новостроек в США увеличились на 8%

В США ставки по ипотеке выросли впервые за два месяца

Показатели темпов ввода жилья в Китае снизились до пандемийных

Продажи новостроек в США в ноябре снизились на 12%

Ставки ипотечных кредитов в США достигли максимума за три последних года

Выдача ипотеки в США упала за год почти втрое, до $358,9 млрд