Об этом руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик рассказал на 57-й региональной конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы», которая 12 октября прошла в Астрахани.
В конференции приняли участие застройщики из Астраханской области, Республики Дагестан, Краснодарского края, а также из Смоленской области.
Исполняющий обязанности начальника управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани Дмитрий Кузнецов (на фото) отметил актуальность темы многоквартирного строительства для города.
По его словам, основным двигателем развития Астрахани является именно строительная сфера, которая в регионе находится на высоком уровне.
Продолжая тему, директор СРО «Астраханские строители» Рамиль Умеров (на фото) обратил внимание на вызовы, стоящие перед отраслью. В частности, это отставание строительства инфраструктуры от темпов ввода жилья, которое может достигать десятка лет.
Он также подчеркнул важность масштабирования опыта многоквартирного строительства застройщиков, занявших призовые места в градостроительном конкурсе новостроек ТОП ЖК.
«Девелоперы должны равняться на лучшие практики. Они будут улучшать в целом качество инфраструктуры, благоустройства, комфортной среды до уровня, который сегодня достигли наши лучшие застройщики», — сказал Умеров.
Руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото) рассказал о трендах девелоперского продукта в Астраханской области по сравнению с общероссийской динамикой.
Так, по средней оценке потребительских характеристик жилых комплексов, в которых есть продажи от застройщика, регион опережает Россию. На 1 октября 2023 года оценка региональных проектов от портала ЕРЗ.РФ составляет 34,23 балла против 26,67 балла в целом по стране.
«По данному показателю Астраханская область находится на третьем месте среди других субъектов России, уступая лишь Москве и Свердловской области», — подчеркнул Холопик.
В частности, регион опережает страну по новостройкам с наличием следующих потребительских характеристик:
• гармоничный фронтальный перепад фасада (24% новостроек в Астраханской области против 16,2% в РФ);
• архитектурная подсветка фасадов (52% в Астраханской области против 17,4% в РФ);
• витринное остекление фасадов первых этажей (56% против 43,5%);
• водосточные трубы спрятаны (44% против 29,8%);
• наличие зарядок для электромобилей (8% против 5,6%);
• мощение пешеходных путей (84% против 69,8%);
• огороженная территория (52% против 38,85);
• озеленение двора кустарниками и деревьями с учетом четырех сезонов (28% против 19,8%);
• ландшафтный дизайн (32% против 26,7%);
• наличие велопарковки (52% против 26,2%);
• заглубляемые в землю контейнеры для мусора и/или раздельный сбор ТБО (20% против 4,9%);
• наличие навигации по подъезду (52% против 32,4%);
• высота первого этажа от 3,5 метров (64% против 40,7%);
• автономное отопление для каждой квартиры (76% против 15,6%);
• возможность выбора интернет-операторов (28% против 18,3%);
• вход в подъезд по смарт-картам или с мобильного приложения (32% против 14,8%);
• реклама умного дома (28% против 11,1%).
А вот по таким характеристикам, как наличие службы консьержа (24% ЖК в регионе, 33,2% в РФ), возможность приобретения кладовых (28% в регионе, 37% в РФ), квартиры с террасами (8% в регионе, 18,7% в РФ), Астраханская область уступает общероссийским показателям.
Участники конференции также определили основные тренды жилищного строительства в регионе.
По итогам онлайн-голосования ими стали рост уровня отделки квартир, меблированные квартиры (41% голосов), двор без машин (29% голосов), мобильное приложение жителя (12% голосов).
На конференции наградили региональных застройщиков — призеров и победителей федеральной премии новостроек ТОП ЖК, лидеров по вводу жилья в 2022 году, а также девелоперов, применивших решения, повышающие потребительскую привлекательность новостройки.
Один застройщик получил диплом о присвоении проекту класса умного дома.
Свои решения для застройщиков презентовали представители компаний «Рубетек» и LAMINAM.
Фотоотчет и презентации спикеров опубликованы по ссылке.
После конференции состоялся Астраханский урбан-тур с программой выходного дня. Участники посетили ЖК Атмосфера (застройщик ДК Прогресс), ЖК Наследие (застройщик РАЗУМ), ЖК Московские кварталы (застройщик СЗ ТрансСтрой), ЖК Панорама (застройщик СЗ РЕГИОНЭЛИТСТРОЙ).
Организаторы конференции: НОЗА, портал ЕРЗ.РФ.
Организаторы урбан-тура: НОЗА, портал ЕРЗ.РФ, Школа девелопера, ДК Прогресс.
Информационный партнер: портал МИР КВАРТИР.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Участники IT-тура ЕРЗ.РФ ознакомились с цифровой экосистемой топ-застройщика Брусника
Цифровизация эксплуатации на форуме 100+: от умной диспетчерской до умного дома и двора
Второй день ЕРЗ.РФ на форуме 100+: от QR-кодов для подрядчиков до искусственного интеллекта для управления себестоимостью
Маркетплейс по земле, нейробиология клиентов, геоаналитические сервисы и другие инсайты для застройщиков с первого дня форума 100+ TechnoBuild
ЕРЗ.РФ презентовал на Форуме 100+ TechnoBuild маркетплейс земельных участков для девелоперов
Стартовал прием заявок на участие в премии новостроек ТОП ЖК–2024
Приглашаем застройщиков на цифровой тур в Удмуртию
Продолжается регистрация на конференции ЕРЗ.РФ по цифровизации в девелопменте в рамках форума 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге
Приглашаем ознакомиться с цифровыми экосистемами ведущих региональных девелоперов
Приглашаем застройщиков на урбан-туры по новостройкам в регионах
На II Саммите застройщиков обсудили вопросы КРТ, спроса и предложения, управления МКД, проектного финансирования
Институт КРТ впервые опередил по объемам стройки прежние механизмы комплексной застройки
Приглашаем застройщиков на мероприятия ЕРЗ.РФ по цифровизации в девелопменте в рамках форума 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге
Предлагая свои программы, девелоперы исходят из того, что пиковые значения регулирования рынка Банк России не держит долго. Предыдущий опыт показывает, что после шести-восьми месяцев ключевая ставка понижалась существенно, напомнил гендиректор ГК РКС Девелопмент Станислав Сагирян. По его словам, на это надеются и покупатели, поэтому им интереснее получить субсидирование на более короткий срок — от двух до пяти лет.