Аналитики bnMAP.pro подготовили актуализированный отчет о структуре и динамике сделок с новостройками в столичном регионе за декабрь и двенадцать месяцев прошедшего года.

Фото: bnmap.pro

По данным интернет-сервиса, в старых границах столицы в декабре было зарегистрировано 7,8 тыс. лотов в сделках, в ТиНАО — 3,9 тыс., в Подмосковье — 6,4 тыс.

Динамика количества лотов

Источник: bnMAP.pro

За январь — декабрь в Белокаменной продажи выросли на 39,2%, в Новой Москве — на 53,0%, в Московской области — на 24,4%.

Динамика ценообразования

Источник: bnMAP.pro

Средняя цена 1 кв. м за 2023 год в «старой» Москве увеличилась на 15,1% (до 386,3 тыс. руб.), в Новой — на 2,7% (до 227,9 тыс. руб.), в Подмосковье — на 7,5% (до 175,1 тыс. руб.).

Динамика ценообразования

Источник: bnMAP.pro

Средний лот за 12 месяцев подорожал во всех локациях: в Первопрестольной — на 12,3% (до 18,8 млн руб.), в ТиНАО — на 1,9% (до 10,4 млн руб.), в Московской области — на 5,9% (до 7,7 млн руб.).

Динамика количества лотов с ипотекой

Источник: bnMAP.pro

Количество сделок с ипотекой выросло за год в «старой» столице на 46,0%, в Новой Москве — на 66,4%, в Подмосковье — на 34,6%.

Их доля по локациям составила 78,7%, 90,3%, 85,8% соответственно.

Распределение количества лотов с ипотекой по срокам обременения

Источник: bnMAP.pro

Более 50% сделок заключено на максимальный срок 30 лет. Средний срок обременения представлен в инфографике.

Девелоперы — лидеры по количеству сделок

Источник: bnMAP.pro

Согласно рейтингу bnMAP.pro, среди застройщиков по количеству сделок в «старой» столице лидирует ПИК, в Новой Москве и области — ГК Самолет.

Проекты — лидеры по количеству сделок

Источник: bnMAP.pro

Самыми продаваемыми проектами в 2023 году стали ЖК Люблинский парк («старая» Москва), ЖК Прокшино (ТиНАО) и ЖК Пригород Лесное (Подмосковье).

Подробный отчет, включая текущие и прогнозные значения спроса на январь 2024 года, можно посмотреть здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты определили эластичность рынка новостроек Московского региона в 2023 году

Эксперты: как изменилась стоимость стандартной квартиры в различных районах Москвы

Эксперты: новостройки Москвы в 2023 году подорожали на 23%

Эксперты: в 2023 году снизилась степень монополизации на рынках новостроек Московского и Петербургского регионов

Эксперты: спрос на недвижимость Подмосковья в IV квартале 2023 года вырос на 57,4%

Эксперты: объем предложения новостроек Новой Москвы за год вырос на 15,9%

Росреестр: во второй половине 2023 года в новостройках Москвы снизилась средняя стоимость квартир

Эксперты: половина спроса на столичные новостройки массового сегмента приходится на Новую Москву

Эксперты: объем продаж в новостройках Москвы в 2023 году вырос на треть

Эксперты: что повлияло на рекордный рост числа ипотечных сделок в Москве

Портал ЕРЗ.РФ на основе анализа данных ЕИСЖС подготовил ТОП застройщиков по объему строительства МКД с рамках реализации проектов комплексного развития территорий по инициативе власти.

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

По состоянию на 1 марта 2024 года лидером рейтинга стала ГК Страна Девелопмент, которая с применением механизма КРТ по инициативе власти возводит 87,8 тыс. кв. м жилья в двух жилых комплексах (4 дома на 1 930 квартир).

Второе место по объему строительства в рамках КРТ по инициативе власти занимает специализированный застройщик Тренд-Групп (Московская область). Он строит два дома на 1 711 квартир совокупной жилой площадью 81,5 тыс. кв. м.

Замыкает тройку лидеров ГСК Красстрой (Красноярский край), которая в рамках КРТ возводит в регионе два дома на 774 квартиры общей жилой площадью 40,8 тыс. кв. м.

ТОП застройщиков по объему строительства МКД в рамках проектов КРТ по инициативе власти

Источник: портал ЕРЗ.РФ

«Закономерно, что Страна Девелопмент заняла первую строчку среди лидеров по реализации проектов КРТ по инициативе власти в России, — отметил президент ГК Страна Девелопмент Александр Гайдуков (на фото ниже) и добавил: — Мы в числе первых приступили к реализации подобных проектов, давно и эффективно занимаемся расселением людей из аварийных и ветхих домов. На нашем счету тысячи семей, чья жизнь многократно улучшилась после переезда, а города получили новые современные жилые комплексы, рабочие места и импульс к дальнейшему развитию».

Фото предоставлено пресс-службой ГК Страна Девелопмент

Помимо вышеупомянутых лидеров рейтинга в ТОП-10 также вошли ГК Самолет, СЗ Охра, DARS Development, СЗ Инвестстрой, СК СибЛидер, ГК Астра, ВКБ-Новостройки.

В совокупности по проектам КРТ по инициативе власти 22 девелопера строят 37 домов в 15 регионах России жилой площадью 451,4 тыс. кв. м. При этом на 1 сентября 2023 года в аналогичный рейтинг входили 12 застройщиков, которые возводили 27 домов жилой площадью 231,3 тыс. кв. м в 11 регионах.

Источник: портал ЕРЗ.РФ

За полгода объем строительства в рамках КРТ по инициативе власти вырос на 95%.

Источник: портал ЕРЗ.РФ

СПРАВКА

При составлении ТОП застройщиков по объему возведения жилых объектов с применением механизма комплексного развития территорий по инициативе власти учитывались дома, находящиеся в стадии строительства, имеющие на 01.03.2024 опубликованные проектные декларации в ЕИСЖС (наш.дом.рф). Информация о наличии договоров КРТ по инициативе власти бралась из раздела 10.1 проектных деклараций.

Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Разработаны правила заключения соглашения о КРТ

ДОМ.РФ: по проектам КРТ построят более 5,5 млн кв. м жилья

В Москве при реализации проектов КРТ инвесторы получат льготу по программе создания рабочих мест

В ГПЗУ будут указывать реквизиты решения или договора о КРТ

Эксперт: КРТ обеспечивает прозрачное и понятное взаимодействие застройщиков с органами власти

Новые изменения в законодательстве, регулирующем отношения при подготовке и реализации проектов КРТ

Минстрой: в России заключено 197 договоров КРТ по инициативе правообладателя

КРТ — ключевая тема Российской строительной недели–2024