Аналитики bnMAP.pro подготовили актуализированный отчет о структуре и динамике сделок с новостройками в столичном регионе за декабрь и двенадцать месяцев прошедшего года.

Фото: bnmap.pro

По данным интернет-сервиса, в старых границах столицы в декабре было зарегистрировано 7,8 тыс. лотов в сделках, в ТиНАО — 3,9 тыс., в Подмосковье — 6,4 тыс.

Динамика количества лотов

Источник: bnMAP.pro

За январь — декабрь в Белокаменной продажи выросли на 39,2%, в Новой Москве — на 53,0%, в Московской области — на 24,4%.

Динамика ценообразования

Источник: bnMAP.pro

Средняя цена 1 кв. м за 2023 год в «старой» Москве увеличилась на 15,1% (до 386,3 тыс. руб.), в Новой — на 2,7% (до 227,9 тыс. руб.), в Подмосковье — на 7,5% (до 175,1 тыс. руб.).

Динамика ценообразования

Источник: bnMAP.pro

Средний лот за 12 месяцев подорожал во всех локациях: в Первопрестольной — на 12,3% (до 18,8 млн руб.), в ТиНАО — на 1,9% (до 10,4 млн руб.), в Московской области — на 5,9% (до 7,7 млн руб.).

Динамика количества лотов с ипотекой

Источник: bnMAP.pro

Количество сделок с ипотекой выросло за год в «старой» столице на 46,0%, в Новой Москве — на 66,4%, в Подмосковье — на 34,6%.

Их доля по локациям составила 78,7%, 90,3%, 85,8% соответственно.

Распределение количества лотов с ипотекой по срокам обременения

Источник: bnMAP.pro

Более 50% сделок заключено на максимальный срок 30 лет. Средний срок обременения представлен в инфографике.

Девелоперы — лидеры по количеству сделок

Источник: bnMAP.pro

Согласно рейтингу bnMAP.pro, среди застройщиков по количеству сделок в «старой» столице лидирует ПИК, в Новой Москве и области — ГК Самолет.

Проекты — лидеры по количеству сделок

Источник: bnMAP.pro

Самыми продаваемыми проектами в 2023 году стали ЖК Люблинский парк («старая» Москва), ЖК Прокшино (ТиНАО) и ЖК Пригород Лесное (Подмосковье).

Подробный отчет, включая текущие и прогнозные значения спроса на январь 2024 года, можно посмотреть здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты определили эластичность рынка новостроек Московского региона в 2023 году

Эксперты: как изменилась стоимость стандартной квартиры в различных районах Москвы

Эксперты: новостройки Москвы в 2023 году подорожали на 23%

Эксперты: в 2023 году снизилась степень монополизации на рынках новостроек Московского и Петербургского регионов

Эксперты: спрос на недвижимость Подмосковья в IV квартале 2023 года вырос на 57,4%

Эксперты: объем предложения новостроек Новой Москвы за год вырос на 15,9%

Росреестр: во второй половине 2023 года в новостройках Москвы снизилась средняя стоимость квартир

Эксперты: половина спроса на столичные новостройки массового сегмента приходится на Новую Москву

Эксперты: объем продаж в новостройках Москвы в 2023 году вырос на треть

Эксперты: что повлияло на рекордный рост числа ипотечных сделок в Москве

Об этом РИА Недвижимость рассказал главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.

Фото: www.niipigrad.ru

Как уточняется в сообщении, теперь, чтобы получить технико-экономические параметры для объекта, застройщик должен представить архитектурную концепцию, причем максимально детальную, с высокополигональной 3D-моделью.

Фото предоставлено пресс-службой GMK

«Концепция станет неотъемлемой частью разрешительных документов. Наша идея состоит в том, чтобы давать разрешение на строительство в городе не абы какого здания вслепую, а конкретного сооружения», — пояснил Сергей Кузнецов (на фото).

Опрошенные РИА Недвижимость застройщики отнеслись к новым правилам согласования архитектурных концепций достаточно спокойно, хотя допускают, что это может сказаться на стоимости проектов и сроках реализации.

Фото: glorax.ru

«Ранее концепция развития территории имела упрощенный вид и основным отображаемым параметром была высотность, — напомнил вице-президент по развитию и GR ГК Glorax Денис Лебедев (на фото) и добавил: — Сейчас инвестору необходимо будет провести серьезную работу по визуализации, что затронет и расположение на участке, и квартирографию».

Фото: vk.com

Нововведение может увеличить сроки получения разрешений на строительство, уточнил управляющий партнер TOUCH Сергей Шиферсон (на фото).

Дело в том, что процесс включает в себя два этапа: сначала — согласование примерных технико-экономических параметров, затем — разработка архитектуры.

Фото: rks-dev.com

Гендиректор ГК РКС Девелопмент Станислав Сагирян (на фото) напомнил, что город уже ужесточал требования к архитектуре, после чего девелоперы задумались о создании собственных проектных бюро для снижения издержек.

Так что эксперт не ожидает после введения новых правил значимых ценовых колебаний.

Фото: strana.com

С этим согласен вице-президент ГК Страна Девелопмент Александр Гуторов (на фото).

Застройщики давно стараются делать разнообразные проекты, поэтому, по его мнению, преждевременно прогнозировать, что кто-то из-за новых требований решит покинуть московский рынок.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Что посмотреть: ток-шоу об идентичности русской архитектуры

На РСН–2024 расскажут о самых частых ошибках в освещении ЖК, новых тенденциях архитектурной подсветки и инженерного обеспечения новостройки

На РСН–2024 обсудят архитектуру, МАФы, места для хранения в ЖК и другие продуктовые решения девелоперов

Цена, локация, архитектура: как россияне принимают решение о покупке жилья

Утверждены требования к архитектурно-строительному облику и правила его согласования

Подготовлен проект Постановления Правительства РФ о порядке согласования и требованиях к архитектурно-градостроительному облику ОКС

Требования к архитектурно-строительному облику внесут в ГПЗУ

Требования и порядок согласования архитектурно-градостроительного облика

Требования к архитектурно-градостроительному облику зданий будут установлены в градрегламентах

Новые требования к квалификации для специалистов в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования