Об этом РБК-Недвижимость, ссылаясь на статистику своих компаний, рассказали столичные риэлторы. И дело, по их мнению, не только в том, что декабрь всегда показывал высокий спрос, а январь — охлаждение на фоне долгих каникул. Основной причиной падения они назвали высокие ставки по ипотеке.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

По данным ИНКОМ-Недвижимость, спрос начал снижаться еще в декабре — примерно на 20% по сравнению с осенними показателями. В январе падение усилилось, а число заявок за неполный месяц оказалось на 35% ниже, чем за тот же период прошлого года.

Сейчас, по словам директора направления «Вторичный рынок» компании Сергея Шломы (на фото ниже), ипотеку на «вторичку» берут либо люди, которые не очень хорошо разбираются в ситуации, либо те, кому нужно срочно решать жилищный вопрос в силу жизненных обстоятельств.

Фото: vbr.ru

«Если ключевая ставка не будет снижена, начнется повышение объема предложения и удешевление жилья, — прогнозирует эксперт. — Рыночные механизмы работают четко: при ослаблении спроса продавцы вынуждены уменьшать стоимость».

В Est-a-Tet говорят о 30-процентном снижении продаж, поскольку уровень банковских ставок некомфортен для покупателей, подтвердила директор департамента вторичной недвижимости компании Юлия Дымова (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой компании Est-a-Tet

Она отметила, что в январе в основном проходят сделки, одобренные месяцем ранее, и на рынке жилья активны не инвесторы, а те клиенты, которые приобретают квартиру для собственного проживания.

Эксперты НДВ Супермаркет Недвижимости также отметили тройное снижение и объяснили это высокими ставками на ипотеку.

«Покупатели откладывают покупку квартир, чтобы посмотреть, как будет развиваться рынок: одни надеются на снижение ставки, другие — на снижение цен продавцами», — сказала руководитель департамента городской недвижимости компании Елена Мищенко (на фото ниже).

Фото: НДВ Супермаркет недвижимости

Рынок вторичного жилья, предположила эксперт, будет находиться в стагнации до марта — апреля, затем собственники должны начать снижать цены и предлагать скидки, а покупатели будут постепенно привыкать к ситуации на рынке.

Спрос на вторичное жилье отчасти может поддержать нынешняя политика крупных банков, ограничивших выдачу льготной ипотеки проектами аккредитованных застройщиков.

Фото: vk.com/pridegroup_spb

«Если ситуация не изменится, возможно, мы увидим стабилизацию и даже спад цен на новостройки и больший интерес к вторичному жилью», — полагает гендиректор Pride Group Алексей Бондарев (на фото).

Фото: vk.com/o.ebel

«Часть покупателей перейдут к ожиданию лучших условий, — поддержала эксперта Ольга Эбель (на фото), руководитель «Агентства недвижимости Ольги Эбель», добавив: — Или они обратят внимание на вторичный рынок, который может стать более привлекательным и конкурентоспособным».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты выяснили, возможна ли смена банков — лидеров в льготном ипотечном кредитовании

Эксперт: доход потенциального покупателя жилья комфорт-класса — от 150 тыс. руб.

Эксперты: ипотека в новых условиях становится неподъемной для граждан и невыгодной для банков

Госдума: ипотека под залог повышает риски и банков, и клиентов

Эксперты: жилье в новостройках Москвы в 2023 году подорожало на 20,9%

РСПП направит в Минфин и Банк России предложения застройщиков по решению вопроса с комиссиями по льготной ипотеке

Предложение банков о комиссии для застройщиков по льготной ипотеке трудно реализовать в текущей финансовой ситуации

Эксперты: комиссию по льготной ипотеке обязательно перенесут в цены на жилье

ВТБ: с конца 2023 года льготная ипотека для банков фактически стала убыточной

Напряжение между крупными застройщиками и ведущими банками продолжает нарастать

Как сообщили в пресс-службе кредитной организации, максимальное снижение составляет 0,95 п.п. при сумме кредита до 90% от стоимости объекта. Пи этом Банк ДОМ.РФ предоставил своим клиентам дополнительную скидку, которая доступна при регистрации заявки онлайн через личный кабинет на сайте банка.

Фото: www.kredit-kartu.ru

«Банк ДОМ.РФ стремится предоставить ипотечным заемщикам максимально выгодные условия перекредитования, чтобы заметно сократить срок кредита или снизить ежемесячный платеж», — отметил директор Ипотечного бизнеса Банка ДОМ.РФ Игорь Ларин (на фото).

На данный момент ставки по рефинансированию в Банке ДОМ.РФ вновь снижены, подтвердил топ-менеджер. «Кроме того, мы непрерывно работаем над тем, чтобы сделать процесс перекредитования более простым, понятным и быстрым, — пояснил Ларин. — А тем, кто пользуется такими удобными инструментами Банка как электронная форма подачи заявки, мы решили предоставить дополнительные скидки», — уточнил он.

Фото: www.mds.yandex.net

Оформить кредит на рефинансирование ипотеки теперь можно по ставке от 7,6%, которая действует при сумме кредита до 90% от стоимости недвижимости, а также с учетом специальной скидки 0,5 п.п. за оформление онлайн-заявки и 0,7 п.п. для зарплатных клиентов Банка ДОМ.РФ.

Фото: www.bogaziciis.com

При этом свой доход следует подтвердить выпиской из Пенсионного фонда РФ.

Подать заявку на ипотеку в Банк ДОМ.РФ можно в режиме онлайн по ссылке, около 80% решений принимаются почти мгновенно.

Платежи по кредиту вносятся также без посещения офиса и без комиссии — через цифровую платформу с помощью дебетовой карты.

Другие публикации по теме:

В конце 2020 года в России зафиксирован рекордный объем рефинансированной ипотеки — 600 млрд руб.

Сбербанк упростил процедуру рефинансирования ипотеки на новостройки, выданной другими банками

Банк ДОМ.РФ поможет обманутым дольщикам Подмосковья рефинансировать ранее взятые кредиты

ДОМ РФ: рост объема рефинансирования ипотеки в четыре раза — тенденция, очень полезная для экономики

Сбербанк cнизил ставку рефинансирования ипотеки до 7,9% годовых

ВТБ — лидер по рефинансированию ипотеки

Готовятся предложения по снижению выплат по ипотеке и упрощению условий ее рефинансирования

ДОМ.РФ: Доля рефинансирования ипотеки в этом году достигнет рекордных 15%

Через поручительство ДОМ.РФ эмитирован рекордный объем ценных бумаг для рефинансирования ипотеки — 74,3 млрд руб.