Об этом говорится в исследовании Фонда «Институт экономики города» (ИЭГ) долгосрочных трендов в экономике, жилищной и градостроительной сферах.

Изображение сгенерировано нейросетью airbrush.com

В конце 2024 года в среднем по стране на душу населения приходилось 29,4 кв. м жилья. В агломерациях (анализировали 17 крупнейших) показатель, по расчетам специалистов, сопоставим — 29,8 кв. м.

Средняя обеспеченность общей площадью жилья в 17 крупнейших агломерациях

Источник: Росстат

Просторнее других живут краснодарцы и воронежцы — здесь на каждого жителя приходится по 36,5 кв. м, скромнее всего в плане метража — владивостокцы (25,4 кв. м).

Прогнозируемый прирост (убыль) численности населения в 17 крупнейших агломерациях, %

Источник: Росстат

К 2030 году, по оценкам авторов исследования, убыль населения может произойти в восьми из 17 крупнейших агломераций.

Прогнозные значения постоянного населения в 17 крупнейших агломерациях

Источник: Росстат

При этом в 13 из них количество жителей составит более 50% от общей численности проживающих в субъекте, а уровень жилищной обеспеченности достигнет 30 кв. м на человека (то есть одна комната на члена семьи).

Средняя площадь вводимой жилой единицы МКД, кв. м

Источник: Росстат

С 2010-го по 2024 год в среднем по агломерациям количество введенных жилых помещений на тысячу человек увеличилось в два раза. Но их средняя площадь снизилась, причем наиболее заметно — в многоквартирных домах (с 62,8 кв. м до 49,3 кв. м, или на 21%).

Средняя площадь вводимой жилой единицы ИЖС, кв. м

Источник: Росстат

Площадь частного дома за это время уменьшилась со 148,2 кв. м до 137,0 кв. м (-8%).

Значение КДЖ в медианной агломерации

Источник: ИЭГ

В 2024 году жилье не было доступно ни в одной из 17 крупнейших агломераций, значение КДЖ (коэффициента доступности жилья) в среднем выросло до 3,8 лет.

Приобретение жилья по медианной цене в зарубежных агломерациях

Источник: Cox W. Demographia International Housing Affordability

Между тем, чтобы накопить на жилье в крупных российских городах, потребуется заметно меньше времени, чем в других странах. Например, в Гонконге на это уйдет 14,4 года, в Мельбурне — 9,7, в Лондоне — более девяти лет.

Реальные среднедушевые денежные доходы населения за период 2010—2024 годов

Источник: Росстат

В любом случае, отметили эксперты ИЭГ, доступность жилья будет определяться соотношением его стоимости к доходам населения и скоростью выбытия старого жилфонда в рамках проектов КРТ.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: за десять лет показатель доступности жилья в России снизился в полтора раза

Госдума: проблемы доступности жилья и демографии одними запретами не решить

«Молодые семьи, если им негде жить, детей рожать не будут»

Эксперты определили уровень дохода, необходимый для покупки жилья

В стесненных условиях живут 7% российских семей: на одного человека приходится менее 10 кв. м

Сколько лет нужно копить на первоначальный взнос для покупки «однушки» в мегаполисе

Эльвира Набиуллина: Чтобы жилье стало более доступным, доходы граждан должны опережать рост цен

Эксперты: на рынке жилья сокращается общая площадь квартир

Эксперты: к 2036 году обеспеченность жильем на душу населения в России может достичь 38 кв. м

Эксперты: у России есть шанс догнать и перегнать Китай и США по уровню обеспеченности жильем

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты