В Российском Союзе строителей (РСС) проанализировали уточненные данные Банка России, ДОМ.РФ и Frank RG по итогам ипотечного кредитования за 2023 год. Своими выводами специалисты РСС любезно поделились с порталом ЕРЗ.РФ.

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2022 и 2023 годах, тыс. шт. (нарастающим итогом)

Источник: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ

По информации регулятора, госкорпорации и аналитической консалтинговой компании, за январь — декабрь выдано свыше 2 млн ипотечных кредитов.

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2023 году в % к 2022 году (нарастающим итогом)

Источник: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ

Рост к уровню 2022 года составил 53%.

На первичном рынке жилья предоставлено 684 тыс. кредитов (+67%), на вторичном — почти 1,4 млн кредитов (+47%).

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2022 и 2023 годах, млрд руб. (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ

Всего в 2023 году выдано жилищных займов на 7,8 трлн руб.

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2023 году в % к 2022 году (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ

По оценке аналитиков, общий объем ипотеки за год прибавил 62%. На первичном рынке жилья он увеличился до 3,4 трлн руб. (+64%), на вторичном — до 4,4 трлн руб. (+60%).

Большую долю как по количеству (66,4%), так и по объемам (56,6%) составили кредиты на «вторичку».

Уточненные итоги ипотечного жилищного кредитования
за январь — декабрь 2023 года

Источники: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ

На графиках хорошо видно, что показатели ипотечного жилищного кредитования в прошедшем году значительно превысили уровень предыдущих двенадцати месяцев, отмечают эксперты РСС. И произошло это, прежде всего, за счет вторичного рынка.

Тем не менее, начиная с августа, он начал уступать инициативу «первичке», и к концу года рынок новостроек обошел готовое жилье по приросту числа кредитов и их объема.

Фото: © Овчинникова Ирина / Фотобанк Лори

Ранее портал ЕРЗ.РФ приводил данные ЦБ по количеству и суммам ипотечных выдач для ДДУ в декабре, их доле в долевом строительстве, ставке по кредитам и среднему размеру.

Как отметил регулятор, несмотря на ужесточение условий по льготным программам и повышение рыночных ставок, ипотека в декабре сохраняла высокие темпы роста.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В 2024 году ЦБ ждет существенного охлаждения ипотечного рынка

ЦБ: в декабре ипотечных кредитов для долевого строительства выдано в 1,5 раза больше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в декабре вырос на 39,7% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в декабре вырос до 5,04 млн руб. (график) 

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в декабре составила 6,12% (графики)

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме ипотечных кредитов выросла с 45% до 55% (графики)

Банк ДОМ.РФ: в декабре 2023 года выдача ипотеки увеличилась на 42%

Эксперты: в декабре объем выдачи ипотеки прибавил к ноябрю 7% и составил 793,7 млрд руб.

Перед Новым годом и в течение праздников Сбер выдал 75 тыс. ипотек

В 2023 году объем выдачи ипотеки в Банке ДОМ.РФ вырос на 45%

Согласно данным аналитиков Dataflat.Ru, количество зарегистрированных Росреестром розничных сделок по ДДУ и уступкам в Санкт-Петербурге за месяц уменьшилось на 40%, в Ленинградской области — на 38%.

Источник: Dataflat.Ru

По расчетам экспертов, доля продаж с ипотекой в августе также снизилась (в Северной столице — до 53%, в Ленобласти — до 67%), а средний чек подорожал на 7% и 5% соответственно.

Фото предоставлено пресс-службой Dataflat.Ru

Как пояснил руководитель Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото), сокращение программ государственного субсидирования затронуло в первую очередь сегменты дешевого жилья, их доля уменьшилась, что и вызвало рост средней стоимости квартир и апартаментов.

Источник: Dataflat.Ru

По сравнению с активным августом 2023 года число сделок на первичном рынке Петербургского региона упало на 53%. Цена лота выросла в среднем на 15%, доля сделок с ипотекой сократилась с 83% до 57%.

В целом по Петербургскому региону общий объем поступлений на счета девелоперов, инвесторов, других участников проекта и счета эскроу от продаж в ЖК за месяц уменьшился на 36%, за год — на 46%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Санкт-Петербург больше не входит в пятерку лидеров по стоимости жилья

Эксперты: в июле падение спроса на ипотеку в Петербурге и Ленобласти составило около 70%

Эксперты: в июле на первичном рынке Петербургского региона стали одинаково быстро продаваться двухкомнатные квартиры

Эксперты: июльские антирекорды рынка новостроек Петербургского региона

Эксперты: в июле продажи квартир и апартаментов на первичном рынке Петербургского региона упали на четверть 

Эксперты: июньская структура первичного рынка Петербургского региона, динамика цен и средние сроки реализации

Эксперты: в июне на рынке новостроек Петербургского региона снизилась средняя цена лота, а доля сделок с ипотекой выросла до 90%

Эксперт: цены на новостройки Санкт-Петербурга за первое полугодие прибавили до 8%

Эксперт: рост спроса на новостройки в Петербурге за полгода составил около 50%

Эксперты: в новостройках Петербургского региона продолжает сокращаться средняя площадь реализованного жилья