Об этом рассказали «Известиям» аналитики компании НДВ Супермаркет Недвижимости, объяснив интерес к жизни в своем доме развитием формата удаленной работы, который позволяет строить успешную карьеру вне мегаполиса.

Фото: © Svet / Фотобанк Лори 

Покупатели загородной недвижимости, по данным риэлторов, — это, в основном, люди от 30 до 45 лет, представители IT-сферы, креативных индустрий, владельцы небольшого бизнеса, самозанятые.

Большинство из них состоят в браке, воспитывают детей, а в числе причин переезда в область называют усталость от городской суеты и стремление жить на природе.

Фото: НДВ Супермаркет недвижимости

Рассматривая варианты предложений на рынке загородного жилья, необходимо уделить особое внимание локации и удаленности от города, советует эксперт НДВ Супермаркет Недвижимости Елена Мищенко (на фото).

Бюджет покупки дома для постоянного проживания зависит от места и начинается от 6 млн руб. Цены в районах ближе к столице стартуют от 15 млн руб.

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Следующий важный момент — инфраструктура. Необходимо убедиться, что поблизости есть магазины, парикмахерские, аптеки, банки, школы, детские сады, работает онлайн-доставка и так далее.

Перед совершением сделки, акцентировала внимание Елена Мищенко, стоит обязательно проверить в доме электричество, отопление, вентиляцию, общее состояние ремонта и отсутствие протечек.

Фото: © Наталья Осипова / Фотобанк Лори

Как сообщал портал ЕРЗ.РФ, на рост спроса в секторе ИЖС существенно влияет и льготная ипотека. Возможность взять кредит по низким ставкам на покупку или строительство загородного дома стала в прошлом году одним из драйверов рынка.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: объем выдачи ипотеки на ИЖС может вырасти вдвое после расширения механизма эскроу

Банк ДОМ.РФ финансирует ИЖС по договорам подряда с эскроу в 13 регионах России

Эксперты: загородное жилье становится более компактным и комфортным

Банк ДОМ.РФ: российские лидеры ипотечного спроса на ИЖС

Эксперты: в последнем квартале 2023 года загородное жилье в России подорожало на 14%

Эксперты: предложение элитной недвижимости в Подмосковье снизилось почти на четверть

Эксперты: главные тренды рынка загородной недвижимости в 2023 году

Как менялся портрет заемщика по мере расширения IT-ипотеки

ДОМ.РФ: в России за год выдано почти 120 тыс. кредитов на ИЖС

Стройиндустрия: производители деревянных домов начали догонять спрос на ИЖС

Согласно исследованию Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, рынок загородного жилья разворачивается в сторону комплексной застройки, что подтверждается ростом доли коттеджных поселков (за год с 27% до 33%), и увеличением объема проектов (с 11% до 33%), где покупателям предлагается подряд на строительство дома.

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Руководитель Аналитического центра Дмитрий Таганов (на фото ниже) напомнил, что «поселки УБП» (участки без подряда) — это был традиционно земельный формат, когда покупатель занимался обустройством самостоятельно. Как видим, ситуация меняется.

Пока такими проектами не интересуются крупные застройщики, которые и без того уверены в реализации своих поселков с коттеджами.

Фото: novostroy-m.ru

Работают в этом направлении девелоперы сегмента УБП — различные земельные компании, которые ранее занимались только продажей участков. Теперь они пробуют себя в новом деле, и для них возведение домов является своеобразным тест-драйвом.

Эти компании пробуют и другой вариант: продать определенный пул участков в поселке УБП сторонней строительной организации, которая и предлагает покупателям услугу подряда.

В конечном счете это подтверждает общую тенденцию: загородный сегмент разворачивается от земельного формата к застройке, и подрядчики понимают требования рынка.

Фото из архива Т. Максимовой

«В первую очередь это экономия. Дом строится на деньги покупателя, девелопер не привлекает заемные средства и не закладывает проценты по займу в стоимость строения», — прокомментировала начальник отдела направления «Загородная недвижимость» ИНКОМ-Недвижимость Татьяна Максимова (на фото).

В коттеджном поселке, по ее словам, готовый дом обойдется дороже, поскольку в цену входят все издержки и маржа строителей. Самостоятельное возведение также может вылиться в более значительные финансовые затраты на стройматериалы и логистику, ведь потребуется индивидуальная закупка.

Важно и то, что выполняющие подряд строители трудятся качественно, поскольку заинтересованы в следующих заказах в этом поселке, а все их работы — на виду, подчеркнула эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эскроу в ИЖС: плюсы, риски и мнения экспертов

Сбербанк увеличил лимиты по «Семейной ипотеке» и «Ипотеке для IT» по программе ИЖС

Номинации конкурса ТОП ЖК–2025 будут распространены на коттеджные поселки

Эксперты прогнозируют снижение в России доли ввода частных домов

ДОМ.РФ: суперсервис поможет с выбором проекта для частного дома

Владимир Путин: Инструменты рынка массового строительства жилья надо применять и для ИЖС

«За» и «против» введения механизма эскроу в ИЖС: мнения экспертов

Эксперты: выдача ипотеки на частные дома обвалилась сильнее, чем на новостройки

Эксперты: четверть опрошенных россиян покупают частные дома для сохранения средств

Эксперты определили регионы с самым доступным загородным жильем