Эксперты: качество и функционал современных мобильных приложений на рынке жилья оставляют желать лучшего

3 ноября 2022 10:12

Эксперты: качество и функционал современных мобильных приложений на рынке жилья оставляют желать лучшего

Это касается как программных разработок, нацеленных на онлайн-продажу квартиры в новостройке, так и решений по управлению «умным домом». К такому выводу пришли специалисты компании Лаборатория цифровизации жилья и цифровой экосистемы для девелопера Profitbase.

Фото: www.gazeta.ru

Представители этих двух компаний провели исследование, результаты которого любезно предоставили порталу ЕРЗ.РФ.

Объектом анализа стали 30 приложений для смартфонов от застройщиков (размещены в Google Play и App Store), ориентированные на маркетинговое продвижение и продажу жилья в возводимых домах.

Как отмечают авторы исследования, оно показало, что ни один застройщик не выпустил приложение, в котором можно купить квартиру полностью онлайн, решения фрагментарны и часто не выполняют свою основную задачу.

Также аналитики выяснили, что:

• варианты покупки квартиры включают лишь 44% рассмотренных мобприложений;

Источник: Лаборатория цифровизации жилья, Profitbase

• ипотечный калькулятор есть в 23% приложений;

• узнать решение банка об оформлении ипотеки можно в 7% приложений;

• запись на приемку квартиры предусмотрена в 20% приложений;

• проконтролировать устранение замечаний по объекту можно в 7% приложений;

Источник: Лаборатория цифровизации жилья, Profitbase

• информацию о ходе строительства не содержат 27% приложений;

• возможность скачивания с сайта застройщика предусмотрена для 30% приложений;

• продвигаются в социальных сетях 10% приложений.

Оценивая вышеприведенные результаты исследования, директор по маркетингу Profitbase Артём Лесников (на фото) отметил, что российские застройщики зачастую имеют слабое представление о задачах и функционале мобильного приложения, ориентированного на покупателя жилья.

«Результат — потраченные впустую миллионы рублей», — посетовал эксперт, выразив надежду, что по мере формирования российского рынка приложений для покупки квартиры обозначенные недостатки данного продукта будут успешно устраняться.

Фото: www.hsto.org

Вторая часть исследования, посвященной мобильным приложениям для управления жилищно-коммунальными услугами (в рамках системы «умный дом»), то здесь из сотен имеющихся сегодня на рынке разработок были отобраны и подробно рассмотрены 60 программных решений.

Источник: Лаборатория цифровизации жилья, Profitbase

Как видно из графика выше, образцовый функционал жилищно-коммунальных мобильных приложений обеспечен сегодня в РФ (по оценке авторов исследования) лишь на 60%.

В частности, в ходе исследования выяснилось, что:

• в 38% приложениях предусмотрена онлайн-оплата услуг ЖКХ;

• лишь в 27% приложений доступен онлайн-мониторинг электросчетчиков;

• в 62% — можно отправить заявку в управляющую компанию в режиме онлайн;

Источник: Лаборатория цифровизации жилья, Profitbase

• в 30% — реализована функция оформления пропусков для входа на территорию жилого комплекса;

• в 28% — можно организовать онлайн-собрание собственников жилья;

• в 33% — предусмотрено видеонаблюдение за придомовой территорией;

• в 27% — предусмотрен поиск с экрана смартфона свободного места на придомовой автопарковке.

Данные показатели директор по развитию компании Лаборатория цифровизации жилья Илья Лебедев (на фото) охарактеризовал как «не отвечающие требованиям современного общества».

«Приложения, которые в полной мере обеспечивают хотя бы несколько функций умного дома встречаются в редких случаях», — резюмировал эксперт.

Другие публикации по теме:

Эксперты: цифровая трансформация важна на всех этапах строительства и эксплуатации жилья

Эксперты: цифровизация позволяет сэкономить до 20% стоимости строительства

Эксперимент по оформлению цифровой ипотеки продлен до конца 2023 года

Эксперты: следует на законодательном уровне ввести единые стандарты и тарифы оплаты систем умного дома

Эксперты: девелоперам важно учитывать сопровождение решений умного дома после сдачи его в эксплуатацию

Минцифры России: нужна дорожная карта по развитию рынка умного жилья

Эксперты: рынок МКД нуждается в разработке стандартов реализации элементов умного дома на стадии эксплуатации

Ритейлеры: за год в разы активизировался рынок товаров для умного дома

Робот-консьерж станет стандартным атрибутом многоквартирного дома

Почти половина покупателей квартир готовы платить за услуги «умного» дома — но не более 10 тыс. руб.

Застройщики: ключевые элементы «умного» дома — счетчики и освещение

Печать

Цифровизация в девелопменте ЖКХ Эксплуатация Аналитика Экспертное мнение

18 февраля 2025 14:47

В двух третях российских городов снизилась стоимость аренды квартир

Аналитики федерального портала МИР КВАРТИР подсчитали динамику январских цен на аренду квартир по 70 крупным городам РФ. За прошедший месяц однокомнатные квартиры подорожали в 24 городах из исследованных 70, подешевели — в 46; двухкомнатные подорожали в 26 городах против 44; трехкомнатные — в 25 против 45.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Более всего поднялись в цене съемные квартиры в Курске: 1-комнатные прибавили в цене 4,2%, 2-комнатные — 9,3%, 3-комнатные — 11,1%.

В Московской области аренда квартир также подорожала на 4,9%, 5,8% и 7,6% соответственно. Эксперты объяснили это взлетевшими ставками на аренду в Москве, что заставило арендаторов переселяться подальше от центра, в частности за МКАД.

Высокий прирост, по данным портала МИР КВАРТИР, зафиксирован в Якутске (+1,9%, +8,5% и +7,7%), Смоленске (+1,8%, +8,4% и +6,2%), Магнитогорске (+5,6%, +8,6% и -2,8%), Севастополе (+3,3%, +4,6% и +1,8%), Сургуте (-0,5%, +1,4% и +8,4%), Чебоксарах (+4%, +1,1% и +3,5%), Владимире (+3,5%, +2,2% и +2,1%) и Владикавказе (+5,1%, +1% и +0,7%).

Аренда квартир в российских городах

№	Город	1-комн., руб./мес.	Прирост за январь	2-комн., руб./мес.	Прирост за январь	3-комн., руб./мес.	Прирост за январь
1	Москва	57 703	-1,4%	69 026	-0,9%	85 051	0,3%
2	Сочи	40 566	-0,7%	54 652	1,2%	72 701	4,1%
3	Санкт-Петербург	38 901	-1,4%	50 201	-0,9%	64 971	0,5%
4	Хабаровск	38 591	-3,5%	45 346	-3,4%	55 939	-3,1%
5	Московская область	38 297	4,9%	46 636	5,8%	60 297	7,6%
6	Якутск	38 202	1,9%	45 700	8,5%	61 666	7,7%
7	Чита	36 307	0,4%	40 068	-3,0%	51 692	-1,4%
8	Екатеринбург	33 393	-0,8%	37 986	-0,7%	47 141	-1,3%
9	Симферополь	33 337	1,2%	40 024	-0,2%	46 938	-3,2%
10	Казань	33 267	-0,8%	44 045	-0,1%	57 510	2,6%
11	Улан-Удэ	32 183	0,1%	36 755	-0,8%	42 000	-0,8%
12	Нижний Новгород	31 543	-4,1%	38 013	-3,2%	45 192	-2,0%
13	Иркутск	31 366	-1,6%	38 061	-0,9%	45 377	-2,9%
14	Тула	30 710	-2,9%	36 965	-3,9%	41 790	-1,6%
15	Новосибирск	30 690	-0,8%	38 749	-1,4%	47 941	-0,8%
16	Сургут	29 994	-0,5%	36 051	1,4%	46 655	8,4%
17	Владивосток	29 440	-0,1%	40 193	0,2%	50 142	-3,4%
18	Калининград	29 200	-2,1%	35 619	2,1%	42 465	0,8%
19	Ленинградская область	29 157	0,9%	33 772	1,7%	40 800	-3,1%
20	Владикавказ	29 063	5,1%	32 942	1,0%	39 530	0,7%
21	Мурманск	28 334	-0,2%	34 527	-1,3%	41 726	-6,9%
22	Ростов-на-Дону	28 274	0,4%	36 473	-0,5%	42 198	-3,4%
23	Краснодар	27 905	-2,0%	36 736	-0,6%	49 325	0,2%
24	Махачкала	27 857	0,9%	34 764	-0,4%	40 982	-1,6%
25	Красноярск	27 374	0,3%	36 577	-2,2%	44 491	1,5%
26	Череповец	27 182	-5,6%	34 822	3,0%	45 829	2,4%
27	Архангельск	27 130	1,5%	31 707	-6,4%	40 175	-7,5%
28	Набережные Челны	26 835	-1,2%	33 550	2,3%	40 553	-2,1%
29	Тюмень	26 770	0,7%	34 603	2,8%	43 397	2,0%
30	Пермь	26 613	-4,9%	34 258	1,5%	40 829	-4,4%
31	Самара	26 478	7,5%	32 829	-0,5%	43 870	-1,6%
32	Челябинск	26 439	-1,7%	32 271	-3,9%	42 859	-0,7%
33	Кемерово	26 383	-1,7%	31 813	-1,1%	40 362	-1,0%
34	Севастополь	26 174	3,3%	34 041	4,6%	41 748	1,8%
35	Владимир	26 146	3,5%	30 602	2,2%	38 710	2,1%
36	Тверь	26 126	-4,9%	29 529	-11,4%	41 489	1,3%
37	Грозный	25 942	-6,5%	37 014	3,4%	43 133	-9,7%
38	Рязань	25 757	-4,7%	28 081	-3,8%	34 563	-5,2%
39	Томск	25 158	2,0%	32 878	0,8%	41 389	-0,8%
40	Новокузнецк	25 071	4,0%	28 523	-0,6%	38 293	-6,8%
41	Барнаул	25 010	-3,6%	32 917	1,9%	39 973	-4,9%
42	Курск	24 940	4,2%	31 715	9,3%	41 235	11,1%
43	Астрахань	24 801	-5,4%	34 362	-5,6%	41 692	-12,4%
44	Уфа	24 395	0,8%	31 853	3,5%	40 939	-1,9%
45	Омск	24 200	-12,3%	29 538	-3,6%	37 589	0,8%
46	Волгоград	24 062	-5,8%	29 168	-5,0%	36 457	-1,8%
47	Чебоксары	24 000	4,0%	30 753	1,1%	39 200	3,5%
48	Ставрополь	23 780	-2,3%	30 735	-1,3%	35 808	-10,7%
49	Тольятти	23 474	-1,4%	27 884	-3,6%	37 173	-0,3%
50	Липецк	23 209	1,5%	30 736	-1,2%	40 188	-3,1%
51	Ижевск	23 090	-6,5%	28 372	-6,9%	35 359	-2,9%
52	Воронеж	22 782	-2,5%	28 261	1,2%	35 603	-0,8%
53	Смоленск	22 560	-1,8%	28 520	8,4%	34 202	6,2%
54	Ярославль	22 062	-2,5%	27 668	2,2%	37 947	-3,8%
55	Вологда	22 016	-0,9%	27 808	-0,1%	35 939	-2,4%
56	Калуга	21 844	-7,5%	26 487	-4,4%	35 520	2,5%
57	Оренбург	21 680	-2,1%	26 657	-0,4%	31 820	-1,2%
58	Иваново	21 567	-5,0%	23 544	-1,6%	31 500	-1,8%
59	Магнитогорск	21 381	5,6%	27 549	8,6%	32 972	-2,8%
60	Саратов	21 147	-2,1%	26 511	-8,4%	34 744	-1,2%
61	Киров	21 114	-0,6%	28 733	-7,3%	37 005	-13,4%
62	Курган	20 927	-0,7%	27 153	2,6%	30 600	-9,6%
63	Ульяновск	20 719	-5,4%	27 475	-5,8%	32 689	-7,8%
64	Нижний Тагил	19 833	-3,5%	23 494	-6,5%	31 949	2,2%
65	Пенза	19 701	-10,2%	22 378	1,7%	29 056	-0,8%
66	Орел	19 365	-10,9%	25 088	-1,1%	31 027	-12,3%
67	Брянск	19 298	4,8%	22 558	-4,0%	24 700	3,4%
68	Саранск	19 022	-0,5%	20 663	-3,2%	22 240	-12,9%
69	Белгород	18 405	4,4%	21 217	-4,2%	27 069	2,2%
70	Волжский	18 395	-3,0%	23 431	-1,5%	35 689	8,1%
	Среднее	26 923	-1,2%	33 280	-0,6%	41 709	-1,3%

Источник: МИР КВАРТИР

А вот существенное падение стоимости аренды наблюдалось в Орле (-10,9%, -1,1% и -12,3%), Астрахани (-5,4%, -5,6% и -12,4%), Кирове (-0,6%, -7,3% и -13,4%), Ульяновске (-5,4%, -5,8% и -7,8%), Саранске (-0,5%, -5,2% и -12,9%), Ижевске (-6,5%, -6,9% и -2,3%), Омске (-12,3%, -3,6% и +0,8%), Твери (-4,9%, -11,4% и +1,3%), Ставрополе (-2,3%, -1,3% и -10,7%) и Рязани (-4,7%, -3,8% и -5,2%).

В Москве цены на «однушки» снизились на 1,4%, до 57 703 руб./мес., «двушки» стали дешевле на 0,9%, до 69 026 руб./мес., а «трешки» прибавили 0,3%, до 85 051 руб./мес. В Санкт-Петербурге показатели следующие: -1,4% (38 901 руб./мес.), -0,9% (50 201 руб./мес.) и +0,5% (64 971 руб./мес.) соответственно.

В среднем по стране за январь отмечается удешевление аренды всех типов квартир: -1,2%, до 26 923 руб./мес. для однокомнатных, -0,6%, до 33 280 руб./мес. для «двушек» и -3%, до 41 709 руб./мес. для «трешек».

Фото: mirkvartir.ru

Комментируя лидерство Курска, генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото) отметил, что повышенный спрос на съемное жилье и, соответственно, растущие ставки обусловлены тем, что жители покинутых населенных пунктов вынуждены снимать квартиры в столице региона.

Эксперт считает охлаждение ставок аренды предсказуемым. К тому же предложение квартир на рынке выросло на 20% — 25%, поскольку собственники жилья вместо продажи переориентировались на сдачу внаем.

«У арендаторов расширился выбор, и они перестали с ходу соглашаться на условия арендодателей», — уточнил Павел Луценко и предположил, что коррекция цен продолжится до конца квартала.

Далее, полагает специалист, снова начнется постепенный рост, ведь «инфляцию и повышение затрат на содержание квартиры никто не отменял».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

«Нас ждет большой застой»: как, по мнению экспертов, в 2025 году изменятся цены на квартиры и ставки по ипотеке

Эксперты: после резкого роста в III квартале к концу 2024 года в России упала стоимость аренды жилья

Эксперты: по своей непредсказуемости рынок недвижимости стал напоминать фондовый

В Москве утвердили новый порядок расчета арендной платы

Эксперты: за год в России выросли спрос, предложение и цены аренды квартир

Эксперты: долгосрочная аренда жилья в столице растет в 1,5 раза быстрее, чем зарплаты москвичей

Эксперты: в столице сокращается предложение апартаментов, а они могли бы поддержать рынок арендного жилья

Эксперты: кто сегодня диктует условия найма квартир — арендатор или владелец

Эксперты: парадокс в том, что борьба с инфляцией, которую ведет ЦБ, еще больше разгоняет цены

Эксперты: платежи по ипотеке в России на 20% ниже ставок аренды жилья

Печать

Цены Арендное жилье Территориальное распределение Спрос Экспертное мнение

Поиск

Новости

В двух третях российских городов снизилась стоимость аренды квартир

Почему в новостройках растут продажи кладовок

Застройщики начали придерживать вывод на рынок новых объектов

Эксперты: конкуренция среди покупателей на фоне сокращения строительства толкает цены вверх

Эксперты: в 2024 году самые высокие темпы роста цен на новостройки отмечены в премиум-классе

Эксперты: уровень продаж загородного жилья массового сегмента в столичном регионе в 2024 году снизился на 15%

Эксперты: наиболее доступное машино-место в «старой» Москве стоит 1,22 млн руб., а самое дорогое — 30,4 млн руб.

Эксперты: в 2025 году спрос и цены на рынке новостроек останутся стабильными

Банки приостановили выдачу «Сельской ипотеки»

Эксперты: реализация высокобюджетных новостроек Москвы в 2024 году выросла более чем на 38%

Эксперты: на рынке жилья сокращается общая площадь квартир

Эксперты: доля отказов по ипотеке в России в ноябре — декабре сократилась до 50%

Эксперты: на начало года в шести мегаполисах цены жилья в новостройках выросли

Прогнозы экспертов о спросе и ценах на жилье в 2025 году

Эксперты: доля ипотечных сделок с «вторичкой» достигла исторического минимума

Эксперты: малоразмерные квартиры в новостройках за год подорожали на 20%

Эксперты: в прошедшем году в большинстве регионов России цены на частные дома выросли

Эксперты: средневзвешенная цена предложения в новостройках Новой Москвы стабилизировалась

Эксперты: за январь — октябрь производство цемента в России выросло на 3,3%, до 56,9 млн тонн

Эксперты: в 2025 году спрос на первичном рынке снизится на 20% — 25%

Эксперты: качество и функционал современных мобильных приложений на рынке жилья оставляют желать лучшего

В двух третях российских городов снизилась стоимость аренды квартир