Аналитики bnMAP.pro подготовили очередной обзор рынка новостроек столицы и Подмосковья.

Фото: bnmap.pro

На этот раз особое внимание специалисты интернет-сервиса обратили на ситуацию с ипотекой.

Динамика по количеству лотов в сделках с ипотекой по Московскому региону, 2018—2023 годы

Источник: bnMAP.pro

В целом в Московском регионе доля ипотечных сделок с 2018 года выросла с 54,9% до 80,9%.

При этом аналитики отметили, что их суммарный бюджет увеличился еще более существенно: на 352,56%, до 1 609,3 млрд руб.

Динамика по количеству лотов в сделках с ипотекой по «старой» Москве, 2018—2023 годы

Источник: bnMAP.pro

В «старой» Москве с 2018-го до конца 2019 года ипотека занимала достаточно скромное место в общем объеме продаж (38% — 46%).

Однако к IV кварталу 2023 года этот показатель поднялся до 77,6%, а бюджет лотов прибавил 404,6% — до 937,1 млрд руб.

Динамика по количеству лотов в сделках с ипотекой по Новой Москве, 2018—2023 годы

Источник: bnMAP.pro

В ТиНАО рост числа сделок с использованием жилищных займов наметился в III квартале 2019 года. До этого их доля держалась в пределах 39% — 43%, но к концу 2023-го увеличилась до 90,5%.

Всего на тот момент в кредит было реализовано лотов на 263,8 млрд руб. (+405,4% за шесть лет).

Динамика по количеству лотов в сделках с ипотекой по Московской области, 2018—2023 годы

Источник: bnMAP.pro

Похожая картина наблюдалась и в Подмосковье. Если в 2018 году и до II квартала 2019-го ипотечные сделки занимали здесь примерно половину рынка (50% — 51%), то в апреле 2019-го — уже 55,8%, а концу 2023-го — 88,4%.

Суммарный объем продаж с ипотекой с 2018 года до 2023 года в Московской области вырос на 246,6%, до 408,3 млрд руб.

С полным обзором bnMAP.pro, который включает все ключевые данные по ценообразованию и динамике реального спроса в Московском регионе, можно ознакомиться здесь.

Фото: youtube.com

Эксперты интернет-сервиса также советуют посмотреть новое видео на канале старшего партнера компании Vysotsky Estate Сергея Смирнова (на фото, слева), в котором он и директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе (на фото, справа) подробно объясняют, что на самом деле произошло с рынком недвижимости в 2018—2023 годах и чего ждать в будущем.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

ЦБ: в декабре ипотечных кредитов для долевого строительства выдано в 1,5 раза больше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в декабре вырос на 39,7% по отношению к прошлому году (графики)

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме ипотечных кредитов выросла с 45% до 55% (графики)

Эксперты: в декабре объем выдачи ипотеки прибавил к ноябрю 7% и составил 793,7 млрд руб.

Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц выросло на 8% (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в ноябре вырос вдвое по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: в ноябре ипотечных кредитов для долевого строительства выдано в 2,2 раза больше, чем годом ранее (графики)

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме ипотечных кредитов выросла с 39% до 52% (графики)

Эксперты: за неполный год в России выдано ипотечных кредитов на 7 трлн руб.

Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц выросло на 9% (графики)

Интернет-сервис bnMAP.pro подвел краткие итоги прошедшего месяца на рынке предложения в Москве и Санкт-Петербурге.

Фото: bnmap.pro

В Москве, по данным аналитиков, в сентябре по сравнению с августом выросли все основные показатели:

• число ЖК в реализации — на 3,7%, до 363;

• средняя площадь лотов — на 0,3%, до 55,74 кв. м;

• средняя цена 1 кв. м — на 1,5%, до 480,6 тыс. руб.;

• средний бюджет покупки — на 1,8%, до 26,79 млн руб.

Динамика предложения в Москве, 2023—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

В эконом- и комфорт-классах стоимость «квадрата» увеличилась на 11,7%, до 372,47 тыс. руб., а цена лота — на 11,9%, до 16,55 млн руб.

В высокобюджетных новостройках цены соответственно выросли на 2,3%, до 552 тыс. руб., и на 1,7%, до 36,99 млн руб.

Динамика ценообразования в Москве, 2023—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

Единственный показатель, который в сентябре продемонстрировал отрицательную динамику, — это общий объем предложения в экспозиции. Он снизился на 0,6%, до 52 тыс. лотов.

В прошлом месяце в Москве на продажу вышло восемь корпусов в реализуемых новостройках и девять новых проектов:

• ЖК DIUS;

• ЖК SET;

• ЖК Springs;

• ЖК Voice Towers;

• ЖК Мой адрес на 2-й Владимирской 13;

• ЖК Мой адрес на Белы Куна 1;

• ЖК Мой адрес на Зеленом проспекте 27А;

• ЖК Мой адрес на Петра Алексеева 10;

• ЖК Мой адрес на Шереметьевской 13к1.

Динамика предложения в Санкт-Петербурге, 2023—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

Говоря о Санкт-Петербурге, эксперты отметили, что в отличие от Белокаменной в городе на Неве в сентябре упали практически все ключевые показатели:

• число ЖК — на 1,8%, до 273;

• количество лотов в экспозиции — на 2,8%, до 38,1 тыс.;

• средняя площадь лота — на 1,1%, до 46,5 кв. м;

• средний бюджет покупки — на 0,8%, до 13,13 млн руб.

На общем фоне удержалась только стоимость 1 кв. м, которая за месяц увеличилась на 0,2%, до 282,29 тыс. руб.

Динамика ценообразования в Санкт-Петербурге, 2023—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

Произошло это за счет высокобюджетных новостроек, где «квадрат» подорожал на 1,8%, до 425,49 тыс. руб., хотя средний бюджет покупки не изменился — 27,70 млн руб.

При этом в эконом- и комфорт-классах стоимость 1 кв. м снизилась на 0,3%, до 231,09 тыс. руб., а один лот в среднем подешевел на 0,8%, до 9,75 млн руб.

В Северной столице в сентябре на витрине появились один новый корпус и два ЖК — ЖК Industrial Avenir и ЖК Saan.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперт: за год продажи в премиальных новостройках Москвы на этапе котлована выросли в два раза

Эксперты: предложение новостроек в «старой» Москве за год выросло на 15%

Эксперты рассмотрели цены и объем предложения в столичных новостройках в сентябре

Эксперты назвали районы Москвы с наибольшим сокращением предложения в новостройках

Москва замыкает тройку лидеров по стоимости жилья

В августе на рынке новостроек Петербургского региона эксперты зафиксировали снижение цен

Эксперты: в августе продажи квартир и апартаментов в новостройках Петербургского региона упали на 39%

Санкт-Петербург больше не входит в пятерку лидеров по стоимости жилья

Эксперты: в июле продажи квартир и апартаментов на первичном рынке Петербургского региона упали на четверть 

Эксперты: июльские антирекорды рынка новостроек Петербургского региона