Эксперты: как в Московском регионе за последние шесть лет менялась доля сделок с ипотекой
Аналитики bnMAP.pro подготовили очередной обзор рынка новостроек столицы и Подмосковья.
Фото: bnmap.pro
На этот раз особое внимание специалисты интернет-сервиса обратили на ситуацию с ипотекой.
Динамика по количеству лотов в сделках с ипотекой по Московскому региону, 2018—2023 годы
Источник: bnMAP.pro
В целом в Московском регионе доля ипотечных сделок с 2018 года выросла с 54,9% до 80,9%.
При этом аналитики отметили, что их суммарный бюджет увеличился еще более существенно: на 352,56%, до 1 609,3 млрд руб.
Динамика по количеству лотов в сделках с ипотекой по «старой» Москве, 2018—2023 годы
Источник: bnMAP.pro
В «старой» Москве с 2018-го до конца 2019 года ипотека занимала достаточно скромное место в общем объеме продаж (38% — 46%).
Однако к IV кварталу 2023 года этот показатель поднялся до 77,6%, а бюджет лотов прибавил 404,6% — до 937,1 млрд руб.
Динамика по количеству лотов в сделках с ипотекой по Новой Москве, 2018—2023 годы
Источник: bnMAP.pro
В ТиНАО рост числа сделок с использованием жилищных займов наметился в III квартале 2019 года. До этого их доля держалась в пределах 39% — 43%, но к концу 2023-го увеличилась до 90,5%.
Всего на тот момент в кредит было реализовано лотов на 263,8 млрд руб. (+405,4% за шесть лет).
Динамика по количеству лотов в сделках с ипотекой по Московской области, 2018—2023 годы
Источник: bnMAP.pro
Похожая картина наблюдалась и в Подмосковье. Если в 2018 году и до II квартала 2019-го ипотечные сделки занимали здесь примерно половину рынка (50% — 51%), то в апреле 2019-го — уже 55,8%, а концу 2023-го — 88,4%.
Суммарный объем продаж с ипотекой с 2018 года до 2023 года в Московской области вырос на 246,6%, до 408,3 млрд руб.
С полным обзором bnMAP.pro, который включает все ключевые данные по ценообразованию и динамике реального спроса в Московском регионе, можно ознакомиться здесь.
Фото: youtube.com
Эксперты интернет-сервиса также советуют посмотреть новое видео на канале старшего партнера компании Vysotsky Estate Сергея Смирнова (на фото, слева), в котором он и директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе (на фото, справа) подробно объясняют, что на самом деле произошло с рынком недвижимости в 2018—2023 годах и чего ждать в будущем.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: в декабре объем выдачи ипотеки прибавил к ноябрю 7% и составил 793,7 млрд руб.
Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц выросло на 8% (графики)
Эксперты: за неполный год в России выдано ипотечных кредитов на 7 трлн руб.
Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц выросло на 9% (графики)
За 2023 год область собрала 1,6 млрд руб. за смену ВРИ по заявлениям 11 тыс. собственников, напомнила гендиректор компании 
Предложения от чиновников довольно логичны на фоне того, что в Москве прекратили действие программы льготной и IT-ипотек, считает гендиректор 
Заявленные меры направлены также на более эффективную эксплуатацию сельхозземель и предотвращение их нецелевого использования, добавила директор управления элитной недвижимости