Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: какое жилье в мире можно купить по цене московской «двушки»

Аналитики Метриум провели исследование международного рынка недвижимости, с результатом которого ознакомились «Известия». Эксперты нашли объекты, сопоставимые по стоимости с двухкомнатной квартирой в московском районе Бутово. В список вариантов попали квартиры на Канарах, в Португалии и Дубае, виллы на Пхукете и Бали, в США, дома в Турции и Франции.

 

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

 

В качестве отправной точки аналитики рассматривали московскую квартиру площадью 75 кв. м и ценой порядка 19 млн руб. (около $200 тыс.).

Чуть меньшая по площади двухкомнатная квартира на Канарских островах Испании (65 кв. м) обойдется покупателям незначительно дороже ($204 676). Это будет жилье с двумя спальнями, двумя ванными комнатами и видом на бассейн и море из гостиной.

Чуть дешевле, но больше по площади можно приобрести недвижимость в португальском Порту ($195 782 за 102 кв. м). По данным экспертов, речь идет о трехкомнатной квартире на пятом этаже многоквартирного дома с двумя лифтами.

Во Франции практически за ту же сумму ($204 173) доступен четырехкомнатный таунхаус (123 кв. м) в Нор-Па-де-Кале.

  

Фото: © Кекяляйнен Андрей / Фотобанк Лори

  

В США, во Флориде, квартиру в 70 кв. м можно приобрести за $194 тыс. В Таиланде $197 549 потребуется желающим приобрести виллу в 100 кв. м с садом на Пхукете.

В турецкой Анталье чуть большая сумма ($201 399) даст возможность купить виллу площадью 170 кв. м на участке 250 кв. м с видом на море и горы. А в Индонезии, на Бали, вилла в 80 кв. м с видом на сад обойдется в $194 140.

Управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов (на фото ниже) объяснил высокую стоимость новостроек в Москве инвестиционной составляющей.

 

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

 

«Условная двухкомнатная квартира в новостройке в Северном или Южном Бутово — это не просто жилье, а недвижимый актив, который обладает высокой ликвидностью, — отметил эксперт и добавил: — Такое жилье легко перепродать или сдать в аренду, а его востребованность останется высокой еще долгие годы. В совокупности это и обуславливает цену».

По его словам, рынок жилья во многих странах мира более волатильный, и вложение сопоставимой суммы в недвижимость не настолько защищено с точки зрения конъюнктуры.

Поэтому эксперт не удивлен качественной или исключительно потребительской разницей объектов с одинаковой ценой, продающихся на разных рынках.

«В странах Южной Европы цены на жилье часто меняются. Однако для инвестиций хорошо подходят и другие, новые, популярные у россиян направления — Таиланд, Вьетнам, Бали и Дубай, Черногория и Сербия», — подчеркнул Сырцов.

 

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

 

Говоря о ценах на недвижимость, директор по девелопменту компании Rariteco Екатерина Борисова (на фото) предположила, что наиболее вероятным сценарием для рынка жилья России этой осенью будут стабилизация или снижение цен.

Она полагает, что средние значения принципиально не изменятся: «на рынок будут выходить относительно дорогие и ликвидные проекты, однако одновременно с этим застройщики будут снижать стоимость или предлагать скидки для ускорения продаж в старых проектах на фоне высоких ипотечных ставок».

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты оценили доходность и окупаемость студий площадью до 28 кв. м в российских новостройках

Эксперты: цены на новостройки снижаются только в Подмосковье, в других столичных регионах они продолжают расти

Эксперты: с начала года больше всего подорожали новостройки Самары, Нижнего Новгорода и Воронежа

Эксперты: в каких районах Москвы в июле подешевели новостройки

Эксперты: Троицк стал лидером по росту цен на новостройки в Новой Москве

Эксперты: как инфляция и рост издержек влияют на стоимость жилья

Эксперты определили средние сроки продажи квартиры и назвали основные скидки продавцов

Санкт-Петербург больше не входит в пятерку лидеров по стоимости жилья

Эксперты назвали ТОП-5 стран, где россияне покупают недвижимость

Россияне два года подряд лидируют среди иностранцев по покупке жилья в Турции при общем падении продаж

В каких странах россияне покупали недвижимость в 2023 году

+

Марат Хуснуллин: До 2030 года необходимо построить 663 млн кв. м жилья

Об этом вице-премьер заявил на заседании комиссии Госсовета по направлению «Инфраструктура для жизни», говорится в информации на сайте Правительства РФ.

 

Фото: t.me/mkhusnullin

 

Жилье, подчеркнул Марат Хуснуллин, — это центральный элемент, вокруг которого формируются планы по развитию инфраструктуры.

Чтобы достичь поставленной цели в 663 млн кв. м, необходимо, по его словам, строить не менее 100 млн кв. м. В результате треть всего жилья к 2036-му станет новой.

В числе других важнейших задач Правительства РФ вице-премьер назвал модернизацию ЖКХ. При этом повышение качества услуг не должно приводить к росту цен для населения.

 

Фото: t.me/mkhusnullin

   

Еще одно важное направление — сокращение инвестиционно-строительного цикла, что поможет снизить себестоимость строительства.

Марат Хуснуллин (на фото) также сообщил о том, что утвержден перечень опорных населенных пунктов РФ. В него вошли 2 160 больших городских агломераций, административные центры, малые города и сельские поселения во всех регионах страны.

   

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

 

Завершается, отметил он, и работа над внесением поправок в законодательство в отношении понятия «мастер-план». В итоге это должно упростить градостроительные процедуры, в том числе в проектах комплексного развития территорий.

Замглавы Правительства РФ поручил регионам провести инвентаризацию всех объектов недвижимости, состояние и мощности имеющейся инфраструктуры, чтобы определить потребность в ремонте, реконструкции и новом строительстве.

 

Фото: rais.tatarstan.ru

   

С 2019-го по 2024 год в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» построено 577 млн кв. м жилья, в новые квартиры переехали 23,6 млн семей, напомнил, председатель комиссии Госсовета по направлению «Инфраструктура для жизни», глава Республики Татарстан Рустам Минниханов (на фото).

Кроме того, добавил он, за шесть лет из аварийного жилья было расселено 810,6 тыс. человек, благоустроено более 73 тыс. общественных и дворовых территорий.

 

Фото: kremlin.ru

 

Чтобы обеспечить гражданам комфортные жилищные условия, необходимо дальнейшее развитие ипотечного кредитования, ИЖС и повышение качества услуг ЖКХ, заявил на заседании помощник Президента России, секретарь комиссии Госсовета Алексей Дюмин (на фото).

По его мнению, не менее актуален вопрос создания инфраструктуры для жизни в малых городах, чтобы не допустить отставания в их развитии. В первую очередь это касается тех городов, которые не попали в программу поддержки опорных населенных пунктов.

 

Фото: minstroyrf.gov.ru 

 

Глава Минстроя Ирек Файзуллин (на фото) доложил, что на сегодняшний день министерство совместно с представителями Госдумы и Совета Федерации прорабатывает инструменты мер поддержки по наиболее приоритетным направлениям.

В том числе:

 для ускоренного строительства объектов социальной инфраструктуры;

• управления многоквартирными домами на протяжении всего жизненного цикла;

• сокращения процедур инвестиционно-строительного цикла, прежде всего в рамках развития института типового проектирования.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Марат Хуснуллин: По программе «Стимул» в России введено порядка 850 объектов инфраструктуры

Марат Хуснуллин: В 2025 году будет введено не менее 100 млн кв. м жилья

Марат Хуснуллин: Одна из главных задач — обновление жилищного фонда и всей городской среды

Марат Хуснуллин: Стройка — это драйвер экономики

В Градостроительном кодексе появится понятие «мастер-план»

Марат Хуснуллин — Владимиру Путину: Темпы жилищного строительства будем поддерживать на уровне не менее 100 млн кв. м в год

Более 3 трлн руб. направят на мастер-планы 16 северных опорных населенных пунктов

Ирек Файзуллин: Национальный проект «Жилье и городская среда» завершаем успешно

Ирек Файзуллин: механизм КРТ и инфраструктурные кредиты помогают регионам увеличивать объемы жилищного строительства

Марат Хуснуллин — Президенту: До конца года будет введено не менее 100 млн кв. м жилья