Эксперты: когда жизнь в столицах дорога, пора переезжать в «поместье»
В России резко вырос спрос на ипотеку для строительства частных домов. Об этом рассказали «Известиям» в ряде крупных российских банков. Например, в Сбере за неполные четыре месяца россияне взяли на ИЖС 171 млрд руб. кредитов. В январе — апреле 2023 года этот показатель был втрое меньше (65 млрд руб.).
Фото предоставлено «БН Групп»
В ВТБ за I квартал оформили ипотеку на строительство и покупку индивидуальных домов на 18 млрд руб., что на 30% больше, чем год назад.
Абсолют Банк и Росбанк также подтвердили изданию, что выдача займов на ИЖС растет.
Фото: youtube.com
Спрос на частные дома особенно увеличился после декабря 2023 года, когда в столичных регионах власти сократили лимит господдержки по ипотечной программе на новостройки до 6 млн руб., отметил аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов (на фото).
В Москве и Санкт-Петербурге (а также во многих крупных городах) на эту сумму невозможно купить квартиру, однако на ИЖС в Подмосковье и Ленинградской области ее может хватить, пояснил эксперт.
Фото: vk.com
Сегодня дом из трех-четырех комнат сопоставим по цене с двухкомнатной квартирой, подтвердил генеральный директор инвесткомпании «Флип» Евгений Шавнев (на фото). По его словам, это важный фактор, прежде всего для семей с детьми.
Кроме того, добавил специалист, в России в целом меняется восприятие загородного дома. Раньше он рассматривался как дача для летнего отдыха, сейчас — как место постоянного проживания.
Фото: t.me/acraratingagency
По мнению старшего директора группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирины Носовой (на фото), у популярности ИЖС есть и обратная сторона. Льготная ипотека способствует росту спроса на загородную недвижимость, что в свою очередь провоцирует увеличение цен.
Однако для многих семей, которые финансово не могут позволить себе квартиру в новостройке, свой дом, признала эксперт, все еще остается вариантом улучшения жилищных условий.
Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ
В ближайшие месяцы спрос на загородное жилье продолжит расти, считает руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото).
Но во II полугодии, по его словам, возможно некоторое охлаждение из-за отмены льготной ипотеки, поскольку сегодня на нее приходится больше половины всех оформленных кредитов на ИЖС.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Домклик назвал ТОП-10 регионов с самыми дешевыми и дорогими загородными домами
При выдаче семейной ипотеки Минфин планирует делать упор на ИЖС
Эксперты: в июле 2024 года планируется запустить единую ипотечную программу по ИЖС
Эксперты: где в I квартале частные дома дорожали активнее всего
Эксперты: выдача ипотеки на ИЖС к концу 2026 года увеличится в 13 раз
Эксперты определили регионы с наибольшим объемом ипотечного кредитования на ИЖС
Банкиры оценили перспективы и риски ипотечного кредитования ИЖС
Эксперты: за два года кредитование ИЖС в России выросло в три раза, но настоящий бум еще впереди