Такую тенденцию на столичном рынке жилья по итогам апреля зафиксировали аналитики ЦИАН и БЕСТ-Новострой.

Фото: www.moigk.ru

По данным Аналитического центра ЦИАН в апреле Москве количество сделок на первичном рынке снизилось почти на 47% по сравнению с мартом.

«В апреле 2020 года в Москве заключено 3,65 тыс. ДДУ с физическими лицами. Это на 47% меньше, чем в марте 2020-го, и на 53% меньше, чем год назад», — цитирует ТАСС пресс-релиз аналитиков ЦИАН.

Фото: www.siapress.ru

Отмечается, что в старых границах Москвы в апреле было подписано 2,8 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), что на 45,1% меньше по сравнению с мартом текущего года и на 46,4% ниже, чем в апреле 2019 года. На присоединенных территориях — 880, что на 51,5% меньше, чем в марте и на 66% ниже продаж апреля прошлого года.

Объем предложений на рынке новостроек в апреле снизился на 5%, достигнув 44 тыс. квартир и апартаментов.

Фото: www.n911.ru

Однако при этом рост цен не прекращается с расчетом на восстановление спроса за счет льготной ипотеки под 6,5% годовых, отмечают аналитики ЦИАН.

Фото: www.tsargrad.tv

К схожим выводам относительно апрельской динамики цен пришли и эксперты БЕСТ-Новострой. Согласно их расчетам, по итогам апреля 2020 г. средневзвешенная цена (СВЦ) квадратного метра на столичном рынке массового сегмента старой Москвы составила 182 510 руб. (+2% к марту 2020 г.).

Источник: БЕСТ-Новострой

Подросла в апреле цена новостроек и в Новой Москве: по итогам отчетного периода СВЦ достигла уровня 138 960 руб. (+4% к марту 2020 г.).

Еще одной ключевая тенденцией, по мнению аналитиков, является тот факт, что второй месяц подряд наблюдается увеличение спроса на однокомнатные лоты. По итогам апреля 2020 г. доля таких сделок составила 45%.

Источник: БЕСТ-Новострой

Таким образом, несмотря на принятые меры по стимулированию рынка, покупатель массового жилья финансово не готов к увеличению кредитной нагрузки, резюмируют авторы апрельского бюллетеня рынка недвижимости Москвы БЕСТ-Новострой.

Другие публикации по теме:

В Московском регионе зафиксировано падание регистрации ДДУ

Эксперты: В апреле застройщики вновь начали поднимать цены

В Москве сокращается объем жилья, выставляемого на продажу в новостройках массового сегмента

ЦИАН: семь из десяти крупнейших застройщиков в кризис увеличили цены на столичное жилье

В Москве активизировался спрос на новостройки

Метриум: в 2019 году средней столичной семье понадобилось бы почти 8 лет для покупки стандартной квартиры в новом доме старой Москвы

«Квадрат» в столичных новостройках массового сегмента по итогам февраля подорожал на 4% — почти до 179 тыс. руб.

ЦИАН: Чем слабее рубль — тем больше россиян хотят вложиться в столичное жилье

Все чаще благоустройство придомовой территории становится одним из главных конкурентных преимуществ новых ЖК. И это, как говорится в публикации портала МИР КВАРТИР, уже не просто выложенный плиткой двор с детскими, спортивными площадками и скамейками.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Дачный сезон

По количеству дач Россия много лет остается мировым лидером. Пандемия COVID-19 дала мощный толчок и для развития городского садоводства. Но его цель, как говорится в исследовании, — не сбор урожая, скорее это просто отдых и медитация.

Застройщики не упустили новый тренд и начали создавать на придомовых территориях «дачи». Например, в ЖК UltimaCity запланировано ландшафтное озеленение, где будут и теплица, и мини-огород.

Охота за экзотикой

Правильно подобранные для посадки во дворах растения позволяют уменьшить загрязнение воздуха, снизить уровень шума, смягчить неблагоприятные погодные условия — сильные ветра и аномальную жару.

Учитывая климат средней полосы России, чаще всего застройщики отдают предпочтение морозостойким и неприхотливым в уходе елям, соснам, дубам, кленам, каштанам.

Однако встречаются ЖК, которые не боятся смелых решений, выбирая нехарактерные для наших широт образцы из тропических лесов. Так в ЖК Инди Тауэрз появится уникальный для Москвы авиарий-флорариум — павильон со специальным микроклиматом, певчими птицами и растениями Юго-Восточной Азии.

ЖК ALIA. Фото: stroy.mos.ru

Водный баланс

Не все застройщики имеют возможность реализовать проект на набережной, но это не мешает им впустить воду на придомовую территорию: искусственные водоемы становятся все более популярными в ландшафтных парках.

Вода возле дома повышает психологический комфорт и снижает влияние агрессивной городской среды. Это могут быть не только фонтаны, но и искусственные ручьи, дождевые сады, водные каскады и др.

ЖК Скандинавия. Фото: stroy.mos.ru

Искусство для жизни

Если разнообразие в озеленении большинству горожан придется по вкусу, то к арт-объектам на придомовой территории еще надо привыкнуть. Тем не менее, согласно исследованию ГК Самолет, 88% покупателей хотели бы их видеть в проектах крупнейшего российского девелопера.

Сейчас в некоторых ЖК появляются даже собственные выставочные залы, театры, арт-пространства. Например, в рамках редевелопмента Южного порта запланирована организация музея под открытым небом, ивент-площадки и места для стрит-арта.

В ЖК Скандинавия установлены скульптуры муми-троллей — героев книг писательницы Туве Янссон, таких образом подчеркивается «скандинавская» идея проекта.

ЖК VERY. Фото: best-novostroy.ru

Воздушные мосты

Это многофункциональный элемент ландшафта, который позволяет связать между собой разные объекты и увеличить площадь благоустройства. Один из интересных примеров — ЖК VERY, там будет прогулочный мост протяженностью 200 м.

По завету Цицерона

Как заметил известный римский политик и оратор, «всякий, у кого есть библиотека и сад, не нуждается больше ни в чем».

Современные девелоперы следуют этому правилу, создавая настоящие произведения ландшафтного дизайна, чтобы жители их домов могли отдохнуть от всех минусов (шум, суета, плохая экология) жизни в больших городах.

Фото: urbangrade.ru

«Некоторые решения сначала могут даже считаться непривычными, но потом превращаются в новые стандарты благоустройства», — прокомментировал модные тренды исполнительный директор первой сертификации по оценке потребительских качеств новостроек Urban Grade Антон Данилов (на фото).

Еще пару лет назад, по его словам, были единичными и считались особой «фишкой» общественные террасы с озеленением, кафе и соляриями. Сейчас такая опция встречается в каждом втором премиальном ЖК.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В Федеральный реестр лучших практик и проектов благоустройства, реализованных в 2023 году, Минстрой включил 50 проектов

Двор без машин — основной тренд строительства МКД в Приморском крае

Подведены итоги VIII Всероссийского конкурса лучших проектов благоустройства и II Конкурса среди регионов ДФО

Эксперты: культ детских площадок прошел, дворы становятся местом для работы и отдыха

Двор без машин и рост доли озелененной территории — основные тренды девелоперского продукта в Калининградской области

Озеленение дворов и ландшафтный дизайн — главный тренд девелоперского продукта в Республике Татарстан

Двор без машин и озелененная территория — основные тренды на рынке новостроек Самарской области

В России благоустроят около 8 тыс. дворовых пространств и общественных территорий

Лучшие практики строительства МКД: от двора, паркинга и МОПов до среды добрососедства