Об этом «Известиям» сообщили в Национальном бюро кредитных историй (НБКИ). На основе представленных данных издание сделало вывод о том, что не только банки стали реже одобрять новые выдачи, но и сами граждане не готовы занимать на текущих условиях.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

По данным экспертов, за полгода число обращений на получение ипотечных кредитов сократилось на 28,0%, (-0,14 млн заявок).

Эту динамику директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков (на фото ниже) объяснил ростом во второй половине 2023-го ключевой ставки и ужесточением условий выдачи кредитов по госпрограммам.

Фото: nbki.ru

При этом, как пояснили «Известиям» в пресс-службе ЦБ, с ростом ставок и снижением инфляционных ожиданий у людей появился выбор: взять свои сбережения, добавить заемные средства и приобрести квартиру либо разместить их на депозите на более привлекательных условиях.

Фото: sk.skolkovo.ru

На этот фактор обратила внимание и ведущий исследователь лаборатории блокчейна и финтеха Школы управления Сколково Екатерина Семерикова (на фото).

«Здесь свою роль играет осознанность потребителей. Они понимают, что сейчас хранить деньги в банке выгодно, — подчеркнула она и резюмировала: — Пока ставка находится на высоком уровне, подобное поведение будет сохраняться в отношении и кредитов, и депозитов».

Фото: cbr.ru

Как ранее отмечал директор Департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов (на фото), чтобы снизить закредитованность граждан, макропруденциальное регулирование со стороны ЦБ последовательно ужесточалось.

Увеличивались надбавки по рискованным кредитам, а по необеспеченным были установлены лимиты.

Фото предоставлено пресс-службой Эксперт РА

С этими мерами согласен управляющий директор рейтингового агентства Эксперт РА Юрий Беликов (на фото). По его словам, снижение спроса — это еще и результат высокой закредитованности населения.

Люди в основном понимают, что у долговой нагрузки есть предел и что после выплат по кредитам должны оставаться средства на более или менее нормальную жизнь, заметил специалист.

Фото: hse.ru

Кроме того, заемщики стали менее охотно брать кредиты, осознав, что в случае невозможности погасить задолженность, им, скорее всего, откажут в рефинансировании, добавил доцент факультета мировой экономики и мировой политики НИУ ВШЭ Эдуард Джагитян (на фото).

Фото: t.me/acraratingagency

Эксперты прогнозируют, что спрос на ипотеку будет снижаться и дальше.

«Хотя и происходит постепенное психологическое привыкание к новым ставкам, прошлогоднего уровня кредитования мы не увидим еще долго», — полагает старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова (на фото).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: с начала года выдача ипотеки падает — и по числу кредитов, и по общей сумме

Эксперты: из-за комиссий крупнейших банков выдача ипотеки на новостройки упала в феврале почти на 20%, а в лидеры вышел Банк ДОМ.РФ

ЦБ скорректирует критерии оценки уровня кредитоспособности застройщиков, работающих с эскроу

Эксперт: выдача ипотеки в первом квартале сократилась почти на 20%

ЦБ: в феврале ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 14,5% меньше, чем годом ранее (графики) 

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в феврале уменьшился на 15,5% по отношению к прошлому году (графики)

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме кредитов сократилась с 10,3% до 7,1% (графики)

Эксперты пока не видят, как жилищно-накопительные вклады повысят доступность жилья

ЦБ: ипотека, как и ожидалось, растет сдержанными темпами

Банки ждут снижения объема ипотечных сделок на 30% — 40%

За время действия льготной ипотеки с господдержкой (с весны 2020 года) в большинстве крупнейших городов России зафиксирован рост средней цены 1 кв. м в новостройках более чем вдвое, сообщили «Известия» со ссылкой на экспертов федеральной компанию «Этажи».

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

По подсчетам аналитиков, в 10 из 16 городов России с населением не менее 1 млн человек средняя цена 1 кв. м в новостройках с апреля 2020 года выросла более чем в два раза.

Среди крупных городов в ТОП-10 по росту средней цены 1 кв. м на первичном рынке вошли Омск (в 2,8 раза), Нижний Новгород (в 2,7 раза), Ростов-на-Дону и Краснодар (в 2,5 раза), Самара (в 2,4 раза), Пермь и Уфа (в 2,3 раза), Челябинск (в 2,2 раза), Волгоград и Казань (в 2 раза).

Москва и Санкт-Петербург за тот же период продемонстрировали рост средней цены «квадрата» строящегося жилья в 1,7 раза и в 1,9 раза соответственно. В целом же по России, по подсчетам экспертов, она увеличилась в 1,9 раза: с 67 778 руб. за 1 кв. м в апреле 2020 года до 128 200 руб. в апреле текущего года.

Фото: www.1tmn.ru

Директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов (на фото) рассказал, что ипотека с господдержкой поддержала спрос на рынке и обеспечила стимул для наращивания объемов строительства в России.

«Однако существенная разница в ипотечных ставках на вторичное и первичное жилье привела к дисбалансу на рынке недвижимости, — отметил риэлтор и добавил: — В итоге средняя цена 1 кв. м в новостройках в части городов оказалась выше, чем в готовом жилье».

Фото: АО «ВЗКСМ»

Генеральный директор федерального комбината стеновых материалов «Винзер» Денис Жалнин (на фото) полагает, что риски ограничения льготных ипотечных программ с июля текущего года повышают заинтересованность российских застройщиков в снижении себестоимости строительства и создании более доступных вариантов жилья, адаптированных под покупательскую способность россиян.

«Часть застройщиков работают над сокращением сроков строительства многоквартирных домов», — уточнил он, подчеркнув, что экономить девелоперы начинают абсолютно на всем.

Жалнин привел в пример один из трендов последних месяцев: использование более доступной фасадной плитки и мини-кирпичей в отделке фасадов, а также оптимизацию площадей квартир и борьбу с «лишними» метрами. По его словам, тренд на сокращение строительных издержек в ближайшие годы будет только усиливаться.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты отметили повышение всех основных показателей на рынке новостроек Москвы

Эксперты: рост цен на московские новостройки продолжается

Эксперты: рынок новостроек Новой Москвы в I квартале 2024 года показал рост предложения и цены

Эксперты фиксируют падение спроса и ждут снижения цен на жилье

Эксперты: продавцы поняли, что по текущим ценам ничего не продается, но снижать их не хотят

Эксперты: в Подмосковье выросли цены на новостройки при сокращении предложения

Эксперты: после 2008 года доступность жилья постоянно росла, а в последнее время она снизилась до уровня 2013-го

Эксперты: рост цен на комнаты в коммунальных квартирах в городах России составил 11%

Эксперты: инфляция догоняет рост цен на новостройки

Эксперты: в марте на рынке новостроек Петербургского региона цены немного выросли, а предложение сократилось

Эксперты фиксируют стагнацию на рынке новостроек

Эксперты: с какими доходами можно рассчитывать на льготную ипотеку в городе с миллионным населением