Специалисты Центра ЦИАН.Аналитика по заказу «РБК-Недвижимости» подготовили исследование, отражающее темпы подорожания новостроек в ряде российских городов за последние три года.  

Фото: www.сз-саратов.рф

В рейтинг вошли города с населением от 500 тыс. жителей, рост цен оценивался в период с конца I квартала 2019 год по конец I квартала 2022 года.

Как видно из таблицы ниже, первое место среди российских городов по темпу подорожания жилья в новостройках за рассматриваемый период занял Краснодар — с 52,9 тыс. до 127,2 тыс. руб. (рост в 2,4 раза).

Фото: www.moigk.ru

Второе место с ростом в 2,3 раза разделили Сочи (до 339,3 тыс. руб.), Рязань (до 97,5 тыс. руб.) и Кемерово (до 86,4 тыс. руб.).

Третье место с динамикой в 2,2 раза делят Ростов-на-Дону (до 111,3 тыс. руб.) и Липецк (до 83,1 тыс. руб.).

Динамика роста средней цены 1 кв. м в городах-миллионниках за три года

Источник: ЦИАН.Аналитика

В Москве, которая в указанном рейтинге занимает 28-е место, за три года средняя цена 1 кв. м выросла на 71% — до 315,1 тыс. руб.

По словам руководителя Центра ЦИАН.Аналитика Алексея Попова (на фото), с начала текущего года новостройки в российских городах выросли в цене в среднем на 15% вследствие:

1) изменения структуры предложения — спрос все последние месяцы смещается в сторону более дешевых лотов, а на рынке остаются наиболее дорогие лоты;

2) политики отдельных застройщиков, которые на фоне последних событий проиндексировали цены;

3) роста строительных издержек, прежде всего из-за подорожания стройматериалов.

Фото: www.tilda.com

«Цены также растут в городах, где сокращение объемов предложения толкает цены вверх», — пояснил Попов. В качестве примера таких городов эксперт привел Рязань, Липецк, Челябинск и Омск.

Другие публикации по теме:        

Эксперты: на фоне укрепления рубля элитные новостройки в Москве начали дешеветь

Эксперты: спрос на жилье в Московском регионе упал до уровня первой половины 2017 года

Эксперты: цены на новостройки будут расти, несмотря на падение платежеспособного спроса

Эксперты: наибольший рост цен на жилье за месяц зафиксирован в Башкортостане — почти на 14%

Эксперты: в I квартале новостройки подорожали на 11%, и предпосылок для снижения цен нет

Эксперты: с начала года новостройки сильнее всего подорожали в Рязани, Челябинске и Казани, а вот Москва — на 32-м месте

Эксперты: более половины вложений россиян в новое жилье пришлось на новостройки двух столиц

Продавец или покупатель — кто диктует условия на российском рынке новостроек?

Это крупнейшая для региона сделка с использованием счетов эскроу, проинформировали в Сбербанке.

Фото: www.ozfiles.ru

Крупнейший девелопер региона «Московская Строительная Компания» (1-е место в ТОП застройщиков Ростовской области) планирует использовать эти средства для строительства в областном центре жилого комплекса (рендер на фото).

Как сообщила пресс-служба застройщика, «ЖК город у реки» (3-е место в ТОП ЖК Ростовской области) класса «комфорт+», расположенный на береговой линии реки Дон, включает в себя девять 25-этажных домов, два из которых будут возводиться с привлечением средств Сбербанка.

Фото: www.ozfiles.ru

На закрытой территории жилого комплекса предусмотрены детские площадки (рендер на фото), три футбольных поля, собственный детский сад и несколько зон отдыха. Для комфорта и удобства жильцов в каждом доме комплекса будут дизайнерские подъезды и скоростные лифты.

Фото: www.mediasalt.ru

Кредитная линия открыта на три года, сделка была оформлена через эскроу-счет. Покупатели квартир в жилом комплексе будут перечислять средства на специальный счет.

Это позволит обеспечить застройщику финансирование, а также защитить интересы участников долевого строительства, пояснили в компании.

Фото: www.s.1rnd.ru

«МСК занимает 1-е место в Ростовской области по объемам строящегося жилья и 3-е место по объему жилья, введенного в эксплуатацию в 2019 году, — рассказал управляющий ростовским отделением Сбербанка Руслан Салимов (на фото). — Сделка по финансированию стала одной из крупнейших по проектному финансированию с использованием эскроу-счетов в области».

Фото: www.applicature.com

По его словам, по новой схеме кредитования строительства на сегодняшний день в Ростовской области приняты решения по 12 проектам, в стадии рассмотрения находится еще 25 новых проектов. В регионе открыто более 380 счетов эскроу, проинформировал топ-менеджер Сбербанка. 

Фото: www.rostov.roomberry.ru

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: МСК

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 374 942 кв. м

Объектов строительства — 20 (в 7 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 38-е

Место в ТОП по Ростовской области — 1-е

Место в ТОП по Краснодарскому краю — 31-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2017 г. — 38 338 кв. м

Объем ввода жилья в 2018 г. — 0 кв. м

Текущий объем ввода жилья в 2019 г. — 29 524 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4 (из 5)

Рейтинг в 3 кв. 2018 г. — 5 (из 5)

Фото: www.kalugasale.ru

Другие публикации по теме:

Три крупнейших банка России выделят ведущему застройщику Удмуртии 100 млрд руб.

ЦИАН: тесное сотрудничество с ПИК помогло ВТБ обойти Сбербанк на рынке ипотеки Московского региона

Сбербанк прокредитует перешедшую на эскроу ГК МИЦ на 44,4 млрд руб.

Сбербанк и ЮгСтройИнвест заключили сделку на 743 млн руб. с использованием эскроу

Хороший приток средств на эскроу позволил застройщику взять в Сбербанке кредит под 0,01% годовых

Третий застройщик России Холдинг Setl Group и Сбербанк заключили соглашение о стратегическом сотрудничестве

Сбербанк и крупнейший застройщик Удмуртии договорились о долгосрочном сотрудничестве