Аналитики РИА Рейтинг по заказу РИА Новости рассчитали площадь строящегося жилья в многоквартирных домах на душу населения в городах России в начале 2024 года, сообщило новостное агентство.

Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Как информировал портал ЕРЗ.РФ, в 2023 году, по данным Росстата, в России введено рекордное количество жилья — 110,4 млн кв. м. По итогам 2023 года возведено более 14 тыс. МКД, рассчитанных на порядка 1,5 млн новых квартир. Таким образом, за прошедший год несколько миллионов жителей России смогли улучшить свои жилищные условия. Чемпионами по объему ввода жилья стали Московская область, Краснодарский край, Москва, Ленинградская область, Санкт‑Петербург.

Эксперты Центра экономических исследований РИА Рейтинг выяснили, в каких городах и сколько жилья строится в расчете на душу населения. Рейтинг городов по площади новостроек в начале 2024 года в многоквартирных домах рассчитан экспертами на основе статистики Единой информационной системы жилищного строительства ДОМ.РФ (ЕИСЖС) и официальной численности населения муниципальных образований на 1 января 2023 года.

Источник: РИА Новости по данным ЕИСЖС 

В рейтинг включены 100 городов — административные центры субъектов РФ, а также другие крупные города России.

Как показало исследование, больше всего жилья в расчете на одного человека строится в Краснодаре (5,12 кв. м/чел.), который также находится в лидерах по объему строительства (3-е место с 6 млн кв. м жилья). На второй строчке — Тюмень (3,44 кв. м/чел., с общим объемом 2,9 млн кв. м), далее следует Владивосток (3,39 кв. м/чел.).

Кроме этих городов в ТОП-10 по площади строительства на душу населения вошли подмосковные Красногорск и Мытищи, а также Екатеринбург, Тула, Ростов-на-Дону, Рязань и Пенза.

Фото:© glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори

Интересно, что Москва в этом рейтинге находится лишь на 30-м месте с 1,27 кв. м на человека, несмотря на то что в абсолютных величинах здесь строится больше всего жилья (16,6 млн кв. м в МКД на начало 2024 года).

На втором месте по объему строительства — Санкт-Петербург (6,3 млн кв. м), при этом в рейтинге в пересчете на душу населения город на Неве занимает лишь 34-е место (1,21 кв. м/чел.). 

Меньше всего жилья, по расчетам специалистов, строится в Комсомольске-на-Амуре (0,05 кв. м/чел), Биробиджане (0,03 кв. м/чел.) и Мурманске (0,02 кв. м/чел.).

Полностью таблицу с ТОП-100 городов по площади строящегося жилья в расчете на одного человека можно посмотреть здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь 2024 года показали Санкт-Петербург, Новосибирская и Тюменская области

Максимальные объемы ввода жилья за январь 2024 года показали Московская область, Республика Татарстан и Ленинградская область

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России за январь 2024 года уменьшился на 46,9% (графики)

Росстат: ввод жилья в России за январь 2024 года вырос на 1,0% (графики)

Никита Стасишин (Минстрой): Необходимо дать застройщикам возможность строить

Эксперты: в январе зафиксировано снижение основных показателей на рынке новостроек Москвы

Опубликован итоговый ТОП по вводу жилья за 2023 год

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — декабрь 2023 года показали Москва, Московская область и Краснодарский край

Максимальные объемы ввода жилья за январь — декабрь 2023 года показали Московская область, Краснодарский край и Москва

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России по итогам 2023 года вырос на 13,7% — до рекордных 52 млн кв. м (графики)

Росстат: ввод жилья в России по итогам 2023 года вырос до 110,4 млн кв. м — это рекорд за все время наблюдений (графики)

Эксперты: в 2023 году в Москве введены корпуса в 153 новостройках и проектах реконструкции

Владимир Путин: В России в 2023 году введено более 110 млн кв. м жилья, хочу поздравить строителей с этим историческим рекордом

По данным Росстата, в 2023 году в России ввели в эксплуатацию 110,4 млн кв. м жилья. Из них 58,7 млн кв. м, или 53,7%, пришлось на ИЖС объемы которого с начала 1990-х выросли в 10 раз. «Тинькофф Журнал» решил выяснить, в каких регионах строят больше всего и сколько это стоит.

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Информацию о строительстве частных домов Росстат берет у Росреестра. То есть речь здесь идет об официально зафиксированных данных. Однако, по оценке Росреестра, в каждом регионе есть 1 тыс. — 5 тыс. достроенных, но незарегистрированных домов.

С весны 2025 года правила ужесточат, и больше нельзя будет жить в незарегистрированном строении, поэтому статистика, видимо, станет точнее.

Но в любом случае резкий рост ИЖС налицо: с 2020 года общая зарегистрированная площадь индивидуальных домов увеличилась в полтора раза, а с начала 1990-х объемы выросли в 10 раз.

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори

В каких регионах строят больше всего

За первые 10 месяцев 2024 года россияне построили 58,1 млн кв. м частного жилья. Это на 15% больше, чем за тот же период 2023-го.

14% пришлось на Московскую область, где в 2024 году ввели 7,9 млн кв. м.

Примерно столько же суммарно возвели в регионах, которые занимают следующие три позиции: в Краснодарском крае — 3,5 млн кв. м, Ленинградской области — 2,6 млн кв. м и Республике Дагестан — 2,3 млн «квадратов».

Меньше всего индивидуального жилья строят на Дальнем Востоке и Крайнем Севере.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

В каких регионах самые высокие темпы роста ИЖС

Московская, Ленинградская области и Краснодарский край остаются в лидерах с 2019 года.

Если в Подмосковье в 2018—2020 годах в среднем строили 4,09 млн кв. м жилья, то 2021—2023 — уже 7,64 млн кв. м. В Краснодарском крае средние объемы частной застройки выросли с 1,92 млн кв. м до 3,99 млн «квадратов», в Ленобласти — с 1,3 млн кв. м до 2,46 млн кв. м.

В процентном соотношении наибольший рост отмечен в Северной Осетии (+225%), Чувашии (+192%) и Амурской области (+188%).

Фото: земля.дом.рф

Сколько стоит дом построить

По данным ДОМ.РФ, средняя стоимость строительства частного дома в России составляет 5,8 млн руб. В 2024 году она выросла на 800 тыс. руб.

Самая дорогая земля под ИЖС — в Москве и Санкт-Петербурге (около 1,1 млн руб. за сотку). Недешевы участки и на юге России: в Дагестане — 810 тыс. руб. за 100 кв. м, в Краснодарском крае — 684 тыс. руб.

А самая дешевая земля в Курганской (31 тыс. руб. за сотку), Новгородской и Псковской (по 41 тыс. руб.) областях.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Эксперт: число желающих построить частные дома в 2025 году может вырасти втрое

Эксперты: в прошедшем году в большинстве регионов России цены на частные дома выросли

Эксперты: в 2024 году индивидуальных домов будет сдано вдвое больше, чем многоквартирных

Эксперты: более половины владельцев квартир хотели бы переехать в собственный дом

Эксперты: земля для ИЖС в Подмосковье и Новой Москве за год подорожала на 20%

Эксперты: стоимость земельных участков в городах за год выросла на 14%

Эксперты ожидают рекорда на рынке ИЖС Московского региона

Росреестр разъяснил, как изменить назначение здания с садового дома на жилой

Эксперты: медианная стоимость «квадрата» загородной недвижимости в России составила 53,8 тыс. руб.

Главный аналитик ДОМ.РФ рассказал, что ждет рынки многоквартирных домов, ипотеки, ИЖС в следующем году