Согласно исследованию специалистов компании DEVISION и проекта Движение.ру, Ленинградская область возглавила ТОП-20 рейтинга перспективных регионов для строительства. За ней следуют Краснодарский край и Подмосковье, сообщили «Известия».

Ленинградская область, г. Кудрово. Фото: kudrovo.helpocar.ru

В своей работе аналитики использовали 16 системных показателей. В их числе:

• динамика прироста или убыли населения;

• среднедушевые доходы;

• обеспеченность жильем;

• средний возраст «вторички»;

• себестоимость строительства.

Эксперты ранжировали данные по степени важности, после чего свели все показатели в единый рейтинговый коэффициент. Чем больше его величина, тем территория привлекательнее для девелоперов.

Краснодарский край, г. Сочи. Фото: © Наталья Гармашева Фотобанк Лори

Кроме уже названных регионов, в первую десятку из ТОП-20 вошли:

• Свердловская область;

• Новосибирская область;

• Республика Татарстан;

• Приморский край:

• Тюменская область;

• Сахалинская область;

• Ямало-Ненецкий автономный округ.

Судя по всему, неожиданным моментом для аналитиков стало то, что Краснодарский край уступил первое место Ленинградской области.

Фото предоставлено DEVISION

«Получается, что высокий конъюнктурный рост рынка недвижимости исчерпал себя. Социально-экономические факторы в крае просто за ним не успевали», — пояснил глава центра аналитики DEVISION Денис Шинкоренко (на фото).

В частности, по его словам, в регионе снизились рейтинговые коэффициенты по таким показателям, как «миграционный прирост» и «маржинальность 1 кв. м».

«В результате себестоимость строительства начала расти более существенно, чем цена», — подчеркнул эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Краснодар стал лидером по вводу жилья в 2024 году, замыкает список Мурманск

Эксперт: чтобы повысить доступность жилья, нужно работать с себестоимостью строительства

Самые долгие сроки распродажи оставшихся на рынке новостроек зафиксированы в Краснодарском крае, Самаре и Владивостоке

Какие российские города привлекательны для инвесторов в жилую недвижимость

Север — богатый, но многие россияне хотели бы переехать жить на бедный Юг

В I квартале лучше всего себя «чувствовали» рынки жилья в Ялте, Севастополе и Перми

Росстат: реальные располагаемые доходы населения в I квартале 2025 года выросли на 8,4% (графики)

Какие города России лидируют по доходности инвестиций в недвижимость

В 2025 году себестоимость строительства 1 кв. м жилья в столицах и Приморье продолжила рост, а на Северном Кавказе — снизилась

Эксперты: к 2036 году обеспеченность жильем на душу населения в России может достичь 38 кв. м

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты