Аналитики Домклик изучили, как часто гражданки России вкладывают маткапитал в ипотеку. Также эксперты нарисовали условный портрет покупательниц, оценив их средний возраст, доход, семейное положение и число детей.

Фото: Ирина Борсученко / Фотобанк Лори

В результате анализа ипотечных сделок по покупке недвижимости в 2023 году эксперты Домклик подсчитали, что около 17% проводится с использованием средств материнского капитала.

В общей сложности покупатели недвижимости в 2023 году заключили более 191 тыс. сделок с использованием маткапитала, то есть примерно 16,6% от всех выдач ипотеки.

Источник: Домклик

Авторы исследования рассмотрели помесячную динамику за текущий год и выделили два периода существенного увеличения такого вида сделок. Первый период — в начале года (рост до 19 тыс. шт. и доли выдач до 19%) — связан, по их мнению, с расширением «Семейной ипотеки» на семьи с двумя несовершеннолетними детьми и смягчением условий по IT-ипотеке.

Второй, в августе — сентябре, — это период повышенной покупательской активности на всем рынке недвижимости. В итоге количество выдач с использованием материнского капитала увеличилось до 24—25 тыс. кредитов в месяц. Однако при этом доля в общем объеме выдач снизилась до 15%.

Фото: blog.domclick.ru

Директор дивизиона Домклик Сбербанка Алексей Лейпи (на фото) отметил активное использование россиянами средств материнского капитала для приобретения недвижимости в ипотеку.

«Несмотря на значительные колебания спроса, доля в общем количестве ипотечных выдач не опускается ниже 15%, — уточнил он и добавил: — Ключевую роль в сохранении столь высокого значения играют льготные ипотечные программы, в частности, "Семейная ипотека". На сегодняшний день порядка 50% сделок с использованием маткапитала заключаются по этой программе».

На основе данных статистики Сбера за 2023 год аналитики Домклик составили собирательный портрет покупательницы недвижимости с маткапиталом в крупнейших регионах.

Источник: Домклик

Средний возраст клиенток, воспользовавшихся маткапиталом для оформления ипотеки на покупку недвижимости, — от 32 до 34 лет. В столичных регионах значение несколько выше (35—36 лет).

Их доход в крупнейших регионах — от 50 тыс. руб. до 70 тыс. руб. Самое высокое значение — в Москве и Санкт-Петербурге (112,9 тыс. руб. и 89,7 тыс. руб. соответственно), а самое низкое — в Волгоградской и Нижегородской областях (49 тыс. руб. и 49,4 тыс. руб. соответственно).

Большинство покупательниц (от 60% до 70%) состоят в браке. Наибольший процент замужних отмечен в Нижегородской области (69,1%) и Краснодарском крае (67,8%).

Эти женщины, как правило, имеют одного или двух детей. В крупнейших регионах показатель составляет около 90%. Больше всего таких покупательниц в Санкт-Петербурге (94,1%) и Краснодарском крае (92,4%), а меньше всего — в Красноярском крае (81,9%) и Челябинской области (82,5%). Доля многодетных матерей (с тремя детьми и более) выше в Самарской области (7,9%), Москве (6,6%) и Московской области (6,5%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: активность покупателей вторичного жилья в октябре сохранилась 

Депутаты предложили выдавать молодоженам на приобретение жилья целевой заем на срок до 25 лет и льготный кредит по ставке не более 5%

Эксперты: выдача ипотеки по льготным программам сократилась в октябре на 15%

Эксперты: зависимость спроса от ипотеки растет, при этом ее доступность снижается

Как выглядит портрет покупателей частных домов в ипотеку от Сбера

Какие регионы продемонстрировали наибольший спрос на «Семейную ипотеку»

Ставку по «Семейной ипотеке» предлагается снизить в зависимости от числа детей в семье

В Сбере нарисовали портрет российского ипотечного заемщика

Законопроект, упрощающий рефинансирование ипотечных кредитов с маткапиталом, рассмотрят весной

Получатели маткапитала теперь имеют равный с другими заемщиками доступ к рефинансированию ипотеки

Ипотеку, погашение которой осуществлялось с использованием средств маткапитала, можно будет рефинансировать

Согласно опросу ГК «Сумма элементов», с результатами которого ознакомилась «Газета.Ru», начало учебного года влияет на решения семей о покупке жилья. В частности, 44% респондентов стремятся приобрести квартиру до 1 сентября, чтобы обеспечить своим детям комфортный старт учебного года.

Фото: © Валерий Елистратов / Фотобанк Лори

36% опрошенных предпочитают отложить покупку на более поздний период, 20% участников не связывают решение о покупке жилья с конкретными датами.

Какие же факторы оказывают решающее влияние на выбор времени покупки жилья?

Исследование показало, что для 39% респондентов ключевым фактором было желание успеть до начала учебного года, чтобы дети могли спокойно начать занятия в новой школе. Еще 26% отметили, что для них самым важным был выбор района с лучшей школой безотносительно времени покупки (до или после 1 сентября).

Для 18% опрошенных важным фактором оказалось время запланированных отпусков. При этом 11% респондентов принимают решение с учетом момента одобрения ипотечного кредита, а 4% назвали основным фактором ожидаемые осенние акции и скидки. 2% указали индивидуальные причины.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов» Светлана Бардина (на фото) отметила, что для большинства семей важно обеспечить детям комфортный старт учебного года в новой школе, что подтверждается стремлением 44% респондентов завершить сделку до 1 сентября.

«Это вполне отражает и динамику сделок, которую мы наблюдаем на рынке: количество запросов и заключенных договоров традиционно увеличивается в летние месяцы», — уточнила эксперт.

Она рассказала, что значительная часть клиентов активно интересуются районами с хорошими школами, и это напрямую сказывается на выборе локаций. Семьи даже готовы пойти на дополнительные расходы, чтобы жить рядом с образовательными учреждениями высокого уровня.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: спрос на строящееся жилье в российских регионах вырос на 18%, а на «вторичку» упал на 23%

Эксперты: зоны отдыха в ЖК бизнес-класса — от студий йоги до яхт-клубов

Эксперты определили средние сроки продажи квартиры и назвали основные скидки продавцов

Эксперты: число сделок на рынке столичных новостроек за месяц сократилось на 55%

Эксперты: в июле спрос на новостройки в мегаполисах упал на 46,6%

Эксперты: в июле спрос на новостройки в Московском регионе упал за месяц почти на 70%

Эксперты: инвестиционная привлекательность жилья сохраняется и после ввода проекта в эксплуатацию

Новый «семейный» способ продаж от застройщика: нюансы и риски

Эксперты: несмотря на сложную ситуацию на рынке, 25% опрошенных не изменили планов купить жилье в новостройке

Эксперты: мечты москвичей и реальность рынка недвижимости

Эксперты: жилищные запросы граждан не соответствуют квартирографии строящегося жилья