Эксперты: кто сегодня диктует условия найма квартир — арендатор или владелец
В III квартале 2024 года стоимость аренды жилья росла двузначными цифрами по всей стране, говорится в обзоре Аналитического центра ДОМ.РФ.
Фото: дом.рф
По данным экспертов, арендные ставки обновили исторические максимумы: в Москве — это в среднем 111 тыс. руб. в месяц, в Санкт Петербурге — 56 тыс. руб., в нестоличных городах — 43 тыс. руб.
По сравнению с данными конца 2022 — начала 2023 годов, когда на рынке наблюдался избыток предложения, в столицах аренда подорожала на 70%, в других городах почти в 1,5 раза.
Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ
«Текущие темпы роста арендных ставок обусловлены рядом причин. Прежде всего перестала быть доступной ипотека вне льготных программ, а вслед за этим — и покупка готовых квартир», — пояснил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото ниже).
По его мнению, такая ситуация будет сохраняться до начала активного смягчения денежно-кредитной политики.
Показатели рынка аренды жилья по городам на 01.10.2024
Источники: Циан, Росстат, ДОМ.РФ.
«На фоне повышенного спроса на рынке арендного жилья в Москве и регионах отмечается тенденция к избирательному подходу в найме со стороны участников рынка», — отметил замдиректора по развитию арендного жилья ДОМ.РФ Илья Климов (на фото ниже).
Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ
По его словам, потенциальные арендаторы ожидают получить продукт максимально высокого качества на своих условиях, включая проживание с четвероногими питомцами, однако большинство владельцев жилья к этому пока не готовы.
Рост ставок привел к увеличению доходности от сдачи жилья. В Москве зафиксирован максимальный результат за последние четыре года — рост за квартал на 8%, в других городах — примерно на 7%.
С полным отчетом Аналитического центра ДОМ.РФ можно ознакомиться здесь.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: парадокс в том, что борьба с инфляцией, которую ведет ЦБ, еще больше разгоняет цены
Эксперты: платежи по ипотеке в России на 20% ниже ставок аренды жилья
Эксперт: ожидать, что жилье начнет дешеветь, — бессмысленно
Эксперты: пока ставки по ипотеке остаются на заградительном уровне, съемное жилье продолжит дорожать
Эксперты: таких ставок аренды жилья в Москве никогда не было
Эксперты: надо быть большим оптимистом, чтобы сейчас приобрести квартиру на вторичном рынке
Эксперты: вместо ипотеки люди выбирают депозиты и аренду жилья
Эксперты оценили доходность и окупаемость студий площадью до 28 кв. м в российских новостройках
Эксперты: рост цен на рынке арендного жилья ускорился
Эксперты объяснили, почему в Москве перестали расти скидки при продаже готового жилья
