В III квартале 2024 года стоимость аренды жилья росла двузначными цифрами по всей стране, говорится в обзоре Аналитического центра ДОМ.РФ.

Фото: дом.рф

По данным экспертов, арендные ставки обновили исторические максимумы: в Москве — это в среднем 111 тыс. руб. в месяц, в Санкт Петербурге — 56 тыс. руб., в нестоличных городах — 43 тыс. руб.

По сравнению с данными конца 2022 — начала 2023 годов, когда на рынке наблюдался избыток предложения, в столицах аренда подорожала на 70%, в других городах почти в 1,5 раза.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

«Текущие темпы роста арендных ставок обусловлены рядом причин. Прежде всего перестала быть доступной ипотека вне льготных программ, а вслед за этим — и покупка готовых квартир», — пояснил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото ниже).

По его мнению, такая ситуация будет сохраняться до начала активного смягчения денежно-кредитной политики.

Показатели рынка аренды жилья по городам на 01.10.2024

Источники: Циан, Росстат, ДОМ.РФ.

«На фоне повышенного спроса на рынке арендного жилья в Москве и регионах отмечается тенденция к избирательному подходу в найме со стороны участников рынка», — отметил замдиректора по развитию арендного жилья ДОМ.РФ Илья Климов (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

По его словам, потенциальные арендаторы ожидают получить продукт максимально высокого качества на своих условиях, включая проживание с четвероногими питомцами, однако большинство владельцев жилья к этому пока не готовы.

Рост ставок привел к увеличению доходности от сдачи жилья. В Москве зафиксирован максимальный результат за последние четыре года — рост за квартал на 8%, в других городах — примерно на 7%.

С полным отчетом Аналитического центра ДОМ.РФ можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: парадокс в том, что борьба с инфляцией, которую ведет ЦБ, еще больше разгоняет цены

Эксперты: платежи по ипотеке в России на 20% ниже ставок аренды жилья

Эксперт: ожидать, что жилье начнет дешеветь, — бессмысленно

Эксперты: пока ставки по ипотеке остаются на заградительном уровне, съемное жилье продолжит дорожать

Эксперты: таких ставок аренды жилья в Москве никогда не было

Эксперты: надо быть большим оптимистом, чтобы сейчас приобрести квартиру на вторичном рынке

Эксперты: вместо ипотеки люди выбирают депозиты и аренду жилья

Эксперты оценили доходность и окупаемость студий площадью до 28 кв. м в российских новостройках

Эксперты: рост цен на рынке арендного жилья ускорился

Эксперты объяснили, почему в Москве перестали расти скидки при продаже готового жилья

За минувший год клиенты оформили в банках страны 647,23 тыс. льготных ипотечных кредитов на 3,47 трлн руб. 56% от общего количества и 70% от общего объема выданных ипотечных займов приходится на льготную ипотеку, сообщило агентство Frank Media со ссылкой на данные Объединенного Кредитного Бюро (ОКБ).

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

По данным аналитиков ОКБ, количество кредитов с господдержкой снизилось на 32%, а по объему — на 28% по сравнению с 2023 годом (947,71 тыс. льготных кредитов на 4,81 трлн руб.). Тогда доля льготной ипотеки составляла 47% от общего количества выдач ипотечных кредитов и 58% от их объема.

Больше всего льготных кредитов на покупку жилья в 2024 году по количеству и объему было выдано в июне (131,16 тыс. кредитов, 690,08 млрд руб.). Минимальное за год количество выданных ипотечных кредитов в рамках госпрограмм приходится на ноябрь (32,12 тыс., 182,37 млрд руб.), а самый малый объем — на январь 2024 года (34,24 тыс., 178,65 млрд руб.).

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Эксперты отметили рост в декабре количества (+18%) и объема (+11%) выдач льготных жилищных кредитов по сравнению с ноябрем. В последний месяц года банки выдали 37,96 тыс. льготных ипотек на 202,40 млрд руб. Это 62% от общего количества и 78% от общего объема выдач кредитов на приобретение жилья.

По сравнению с декабрем 2023-го, когда было оформлено 118,41 тыс. займов на 635,88 млрд руб., количество и объем выдач за аналогичный период 2024-го сократились на 68%. Средний размер льготного ипотечного кредита в декабре составил 5,33 млн руб. (-1% относительно того же периода 2023-го, тогда сумма равнялась 5,37 млн руб.). 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: выдача ипотеки в России по итогам 2024 года упала почти на 40%

Эксперт: в декабре новостройки по объему выданной ипотеки наконец-то обогнали вторичное жилье

Эксперты: после падения кредитования в ноябре к концу года смогла восстановиться только ипотека

Эксперт: в ноябре 2024 года объемы выдачи ипотеки на первичное и вторичное жилье фактически сравнялись

Эксперты: в 2025 году выдача ипотеки сократится до 1,0 млн — 1,2 млн кредитов и 3,8 трлн руб. — 4,0 трлн руб.

ЦБ: в ноябре замедлились выдачи и льготной, и рыночной ипотеки

Ипотечный портфель Банка ДОМ.РФ вырос в полтора раза, до 630 млрд руб.

Росреестр: доля ипотеки на московском рынке новостроек составила 55%

Эксперт: в ноябре выдачи ипотеки продолжали падать, и ситуация на первичном и вторичном рынках не меняется уже полгода

Эксперты: объем выдачи ипотечных кредитов за год упал почти на 65%

Эксперты: в ноябре выдачи ипотеки снизились на четверть, а по итогам 2024 года они упадут на треть