Российская гильдия управляющих и девелоперов (РГУД) и консалтинговая компания в области территориального развития ATLAS провели опрос среди застройщиков о роли благоустройства в проектах ЖК. Его результаты представила «Российская газета».

Фото: www.vk.com

Говоря о средней доле затрат на благоустройство дворовой территории (концепция, озеленение, детские и спортивные площадки, общественные пространства, малые архитектурные формы и т. д.), половина девелоперов заявили, что тратят на эти цели от 2% до 10% общего объема инвестиций в проект.

Фото предоставлено компанией Брусника

20% компаний утверждают, что их расходы на благоустройство составляют 10%—15% бюджета. Около трети опрошенных называют цифру менее 2%.

При этом 62% девелоперов подтвердили: за последние два-три года данная статья затрат выросла. При этом 25% респондентов считают, что произошло это из-за санкций и ухода с российского рынка зарубежных поставщиков мебели и материалов для дворового благоустройства.

Фото предоставлено компанией «Брусника»

Как следует из результатов опроса, со стороны покупателей недвижимости выросли требования к качеству благоустройства и изменился взгляд на функциональное наполнение дворов.

На смену культу детских площадок приходит концепция разделения шумных и тихих зон. Благоустройство не столь важно, если за пределами ЖК есть парк, и согласно последним тенденциям туда выносятся детские и спортивные пространства.

Фото предоставлено компанией Брусника

Во дворах остаются зоны для игр самых маленьких, беседки или мини-огороды для жителей. Дворы становятся местом для работы и отдыха, со столами, стульями, розетками и навесами.

Девелоперы отмечают, что УК не всегда умеют ухаживать за высаженными во дворах цветами, кустами, деревьями. Поэтому сегодня главный тренд в городском озеленении — использование неприхотливых растений, уход за которыми максимально прост.

Другие публикации по теме:

Социальную инфраструктуру при реализации договора о КРТ будут сдавать не позднее сдачи жилых объектов

Вячеслав Володин: Нужно уйти от практики строительства жилых комплексов без инфраструктуры

Всероссийский конкурс лучших проектов создания комфортной городской среды пройдет в восьмой раз

Двор без машин и озелененная территория — основные тренды на рынке новостроек Самарской области

Марат Хуснуллин: в 2022 году число городов с благоприятной средой выросло до 603

В России благоустроят около 8 тыс. дворовых пространств и общественных территорий

Лучшие практики строительства МКД: от двора, паркинга и МОПов до среды добрососедства

Лучшие практики строительства МКД: от мастер-планирования и озеленения до стрит-ритейла и квартирографии

Независимый аналитик Михаил Куликов изучил итоги ипотечного кредитования за восемь месяцев 2024 года и своими выводами любезно поделился с порталом ЕРЗ.РФ.

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2023 и 2024 годах, тыс. шт. (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

По уточненным данным Банка России, компании Frank RG и госкорпорации ДОМ.РФ, с января по август банки предоставили 968 тыс. займов (-20% за год).

На первичном рынке было выдано 342 кредита (-4%), на вторичном — 626 тыс. (-27%).

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2023 и 2024 годах, млрд руб. (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

Объем ипотеки на новостройки составил 1 761 млрд руб. (+1%), на готовое жилье — 1 821 млрд руб. (-35%).

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2024 году, % к 2023-му (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

Сравнивая итоги восьми месяцев с результатом января — июля, Михаил Куликов отметил, что спад основных показателей ИЖК по сравнению с уровнем прошлого года продолжился — и по числу выданных кредитов, и по общей сумме.

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2024 году, % к 2023-му (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

При этом на рынке готового жилья тенденция не меняется: его показатели весь год стабильно находились на низком уровне.

У новостроек были взлеты и падения, но в последние три месяца по динамике спада они существенно опережают «вторичку».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ: программы льготного жилищного кредитования привели к целому ряду дисбалансов в экономике

ЦБ: в августе ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 61,9% меньше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в августе уменьшился на 56,4% по отношению к прошлому году (графики)

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме кредитов сократилась с 14% до 7% (графики)

Эксперты: в августе выдачи ипотечных кредитов начали расти, но при этом отставание от прошлого года еще увеличилось

Эксперты: в августе выдачи льготной ипотеки сократились почти на 70%

Эксперты: спрос, продажи и ипотека падают, поэтому застройщикам необходима господдержка

Росреестр: в августе в Москве почти на треть сократилось количество ипотечных сделок

Эксперты: число заявок на ипотеку с весны упало на 30% — 40%

Эксперт: в нынешнем году ипотеку на новостройки бросало то вверх, то вниз