По информации портала Dataflat.Ru, в ноябре количество зарегистрированных в Росреестре розничных продаж квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Ленинградской области выросло на 6%, а 1 кв. м подорожал на 5%. В то же время в Санкт-Петербурге рынок сжался на 11%, а цена «квадрата» не изменилась.

Фото: © Игорь Литвяк / Фотобанк Лори

Несмотря на противоположную динамику в Северной столице и области, в целом спрос в Петербургском регионе аналитики Dataflat.Ru оценили как «высокий».

Источник: Dataflat.Ru

Тому, что спрос удержался на таком уровне, способствовали, по мнению руководителя портала Александра Пыпина, выгодные условия льготного ипотечного кредитования (на фоне высокой ключевой ставки и инфляции) и активный вывод в продажу осенью новых проектов.

Источник: Dataflat.Ru

По сравнению с ноябрем 2022 года число сделок увеличилось на 78%, а если смотреть в квадратных метрах, то на 75%. Средняя оценочная стоимость реализованного лота за год прибавила 9%, «квадрата» — 11% (расчеты велись по заявленным ценам без скидок).

Конкретные данные по Санкт-Петербургу и Ленинградской области — в таблице.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: экспозиция новостроек в Санкт-Петербурге сокращается, в Ленинградской области — растет

Эксперты назвали лучшие проекты и застройщиков-лидеров Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Эксперты: застройщикам Санкт-Петербурга помогают новые проекты и рекламные акции

Эксперты: в Санкт-Петербурге лучше продаются студии и однокомнатные квартиры, в Ленинградской области — трехкомнатные

После рекордных продаж в сентябре спрос на жилье в Санкт-Петербурге упал на 20%

За III квартал продажи в новостройках Петербургского региона выросли почти на 70%

Эксперты: для продолжения бума на рынке новостроек Санкт-Петербурга нет предпосылок

Эксперты: по реализации проектных остатков Ленинградская область приблизилась к зоне риска

Эксперты: сентябрьские продажи в новостройках Ленинградской области обогнали Санкт-Петербург

Петербургский регион в августе: спрос падает, цены также уходят в минус

Об этом сообщили аналитики компании NF Group. Площадь приобретенной в январе — июне земли по сравнению с тем же периодом 2024-го также уменьшилась — на 69%, до 176 га.

Фото: земля.дом.рф

На фоне ограниченного спроса компании сосредоточились на лотах с готовыми разрешениями и понятной экономикой, при этом средняя площадь сделки, по данным специалистов, снизилась в два раза — с 30 га до 15 га.

Крупнейшей по стоимости в I квартале стала покупка застройщиком Fizika Development (СЗ ФЭ) у Группы ЛСР 4,7 га земли на Матисовом острове.

ЖК Остров Первых. Фото: Пресс-служба Fizika Development

Сделка оценивается в 7 млрд руб. — 8 млрд руб. Участки продавались с готовой разрешительной документацией, благодаря чему уже в апреле стартовали продажи квартир в новом ЖК Остров Первых.

География сделок в I полугодии затронула четыре района Санкт-Петербурга и три — Ленинградской области.

Распределение сделок купли-продажи земельных участков Петербургского
региона по площади

Источник: NF Group

По площади участков лидерство сохранила область (85%), по объему инвестиций — на первом месте город (79%).

Большую часть сделок составили крупные лоты площадью более 2 га (76% от их общего числа). По сравнению с I полугодием 2024-го доля таких участков в структуре спроса выросла на 14 п. п.

Фото: kf.expert

Партнер NF Group Станислав Бибик (на фото) отметил, что 2024 год стал рекордным и по объему инвестиций, и по площади приобретенных участков: девелоперы заключали сделки на сотни гектаров, формируя земельные банки.

В I полугодии 2025-го активность снизилась, но сегодня компании, подчеркнул он, сосредоточены на развитии того, что уже есть. «Бесконечно наращивать земельный портфель невозможно, особенно после масштабных покупок 2024 года», — резюмировал эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Информация о 1747 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 июля 2025 года

Маркетплейс земли: на 2 июля 2025 года в России на торгах продается 43 участка для девелопмента

Маркетплейс земли: на 18 июня 2025 года в России на торгах продается 40 участков для девелопмента

Какие российские города привлекательны для инвесторов в жилую недвижимость

Маркетплейс земли: на 3 июня 2025 года в России на торгах продается 69 участков для девелопмента

Информация о 1831 земельном участке содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 июня 2025 года

В I квартале Группа Эталон увеличила объемы продаж, прежде всего за счет высокого спроса в Санкт-Петербурге

Маркетплейс земли: на 19 мая 2025 года в России на торгах продается 49 участков для девелопмента

Информация о 1728 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 мая 2025 года