Эксперты: льготные ипотечные программы обеспечили резкий рост спроса на ИЖС
Аналитики сферы недвижимости отмечают, что выдача ипотеки на строительство частных домов обновила рекорд.
Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори
Практически все кредиты на ИЖС в октябре выдавались по льготным программам (99,8%), за III квартал этот показатель составил 98%. Такие данные содержатся в исследовании аналитического центра «ДОМ.РФ».
С января по октябрь текущего года, по данным института развития жилищной сферы, выдача ипотеки на строительство домов выросла в четыре раза — 89 тыс. кредитов на 388 млрд руб. Причем 51% выдачи приходится на льготную ипотеку на строительство домов хозспособом, еще 22% — на «Семейную ипотеку».
Резкий рост спроса на такую ипотеку эксперты объясняют расширением с середины 2022 года льготной ипотеки на строительство домов хозспособом. Доля же готовых домов в общей выдаче загородной ипотеки за год снизилась с 80% до 64%.
Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори
Всего на строительство и покупку готовых домов за десять месяцев в РФ оформлено 248 тыс. кредитов на общую сумму 967 млрд руб. Это в 1,5 раза выше уровня всего прошлого года (160 тыс. кредитов на 539 млрд руб.).
Как отмечал портал ЕРЗ.РФ, согласно данным Росстата, в октябре объем ввода жилья составил 6,5 млн кв. м, снизившись в годовом выражении на 25% и став самым низким с начала года. Основная причина такой динамики — в резком падении ввода жилья населением к октябрю 2022 года почти на 60% (2,1 млн кв. м).
По расчетам специалистов девелоперской компании ИСГ Мармакс, которыми они любезно поделились с порталом ЕРЗ.РФ, за год доля ипотеки на загородную недвижимость выросла практически в два раза (34% против 14% в 2022 году).
Эксперты, в частности, отмечают большую популярность IT-ипотеки на приобретение участка и строительство дома (33%). Доля сделок по программе господдержки достигает 19%, по 5% приходится на «Семейную» и «Сельскую» ипотеки.
Фото предоставлено пресс-службой ИСК Мармакс
Руководитель отдела продаж компании ИСГ Мармакс Анна Терехова (на фото) считает, что лидерство IT-ипотеки напрямую связано с привлекательными условиями, а также увеличенным бюджетом одобренной суммы.
«Интересно также, — заметила эксперт, — что есть клиенты, приобретающие сначала отдельно участок, а строительство дома планируют только через несколько лет».
По ее мнению, данная аудитория выбирает загородный формат недвижимости благодаря возможности работать удаленно. Наибольшей популярностью, согласно данным Мармакс, пользуются дома площадью 100—150 кв. м с отделкой white box и действующими коммуникациями.
При этом дополнительными преимуществами становятся досуговые зоны на территории поселков, места отдыха и прогулочные маршруты.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме
Эксперты: выдача ипотеки на ИЖС в октябре выросла на рекордные 18%
Банк ДОМ.РФ: выдача ипотеки на ИЖС выросла почти вдвое
Эксперты: за два года выдача льготной ипотеки на ИЖС выросла более чем в 10 раз
Эксперт: ИЖС — локомотив жилищного строительства в России
За 9 месяцев на покупку и строительство частных домов Сбер выдал 178 тыс. кредитов на 639 млрд руб.
Банк ДОМ.РФ выдал первую в России ипотеку на ИЖС с подрядом и эскроу
Банк ДОМ.РФ снижает ставки по ипотеке на частные дома
Депутаты рассмотрят пакет законопроектов по использованию счетов эскроу в ИЖС
Эксперт: к концу года количество выданных кредитов на ИЖС превысит 100 тыс.
Банк ДОМ.РФ улучшил условия ипотеки на ИЖС по договорам подряда
ИЖС лидирует по количеству ипотечных сделок в сегменте загородной недвижимости
Никита Стасишин: Внимание Правительства РФ переходит на сторону ИЖС
Банк ДОМ.РФ: с начала года объем кредитования застройщиков вырос на 1,6 трлн руб.