С начала 2023 года квартиры в новостройках подорожали в среднем на 7%. По темпам роста цен за 1 кв. м Москва находится на 13 месте, отмечается в исследовании федерального портала Яндекс. Недвижимость.

Источник: vk.com/yandex.realty

Исследование показало, что самый динамичный рост стоимости 1 кв. м зафиксирован в Волгограде, Воронеже, среди лидеров также Сочи и Краснодар. К ноябрю 2023 года 1 кв. м в новостройках сильнее всего подорожал в Волгограде (+44%, до 115 тыс. руб.).

Кроме того, Волгоград занимает первую позицию по потере в площади однокомнатных квартир (-18%) за пять лет.

Источник: vk.com/yandex.realty

В Сочи отмечена самая высокая средняя цена 1 кв. м по всей стране и высокий темп роста — до 421 тыс. руб.

При этом площадь студий в этой локации снизилась на 26%, однокомнатных квартир — на 7%, двухкомнатных — на 12%.

Источник: vk.com/yandex.realty

Москва, отмечается в исследовании, заняла лишь 13-е место (+13%) со средней ценой 1 кв. м 334 тыс. руб. В Белокаменной больше всего в площади потеряли студии (-33%) и двухкомнатные квартиры (-24%). На одну строчку Москву обогнал Екатеринбург с ростом цены на 15%, до 137 тыс. руб. Здесь студии уменьшились по площади на 16%.

По данным аналитиков, значительную динамику цен на жилье по итогам полугодия показали Воронеж (+28%, до 109 тыс. руб.), Санкт-Петербург (+7%, до 246 тыс. руб.).

Источник: vk.com/yandex.realty

К концу года, как показало исследование, рост цен на новостройки замедлился: с октября среднее увеличение стоимости составило 2%.

Руководитель службы аналитики Яндекс Недвижимости Алексей Муханов полагает, что в этом году рынок новостроек «с точки зрения спроса чувствовал себя комфортнее, чем годом ранее».

Эксперт уточнил, что с января по октябрь количество сделок в Москве выросло на 26,5%, в Санкт-Петербурге — на 5,5%. К концу года динамика предложения снизилась в связи с пересмотром ипотечных условий. 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в регионах частные дома растут в цене быстрее, чем в центре

Эксперты: продажи новостроек, цены и выручка падают, доля ипотеки — растет

Эксперты: за год средний бюджет лота в московской новостройке вырос на 17,6%

ДОМ.РФ: ипотека на ИЖС демонстрирует наибольшие темпы роста выдачи в России

ДОМ.РФ: выдача ипотеки на ИЖС в России выросла в четыре раза

Минстрой РФ прорабатывает вопрос отдельной льготной ипотеки на ИЖС. Что думают эксперты?

Эксперты: динамика роста цен на земельные участки выше, чем на загородное жилье

Эксперты: основной тренд октября — перетекание спроса с новостроек и готового жилья в сегмент ИЖС

Эксперты: выдача ипотеки на ИЖС в октябре выросла на рекордные 18%

Банк ДОМ.РФ: выдача ипотеки на ИЖС выросла почти вдвое

Эксперты: за два года выдача льготной ипотеки на ИЖС выросла более чем в 10 раз

Марат Хуснуллин: для жилищного строительства в стране имеется почти 68 тыс. земельных участков и территорий общей площадью более 131 тыс. га

Эксперт: ИЖС — локомотив жилищного строительства в России 

Аналитики платформы bnMAP.pro подсчитали, в каких районах столицы произошло наиболее заметное подорожание первичного жилья. Результатами исследования они поделились с РБК.

Фото: lavrushinskiy.ru

Рейтинг районов в старых границах столицы по росту средней цены 1 кв. м на рынке новостроек за год возглавил район Хамовники (+62,4% с конца 2023-го, до 2,75 млн руб.). По уровню цены «квадрата» район опередил даже Тверской и Якиманку.

На втором месте Замоскворечье с ростом цены «квадрата» на 56,2%, до 1,25 млн руб. Третье место у района Фили-Давыдково, здесь средняя цена единицы строящейся жилой площади увеличилась на 51,5%, до 643,9 тыс. руб.

В ТОП-5 районов со значительным ростом цен на первичное жилье за год также вошли Дорогомилово (+43,2% до 1,42 млн руб.) и Мещанский район (+41,4%, до 1,69 млн руб.).

Районы Старой Москвы с наибольшим ростом цен на первичное жилье за год

Источник: bnMAP.pro

Лидерство Хамовников эксперты bnMAP.pro объяснили стартом в 2024 году продаж в восьми корпусах, где средняя цена 1 кв. м. существенно превышала значения, зафиксированные в ранее поступивших в продажу корпусах. Кроме того, такую высокую цену «квадрата» обеспечивает концентрация в районе элитной недвижимости и премиальных проектов.

Как отмечал портал ЕРЗ. РФ, по результатам ноября район Хамовники занимал второе место по темпам роста цен, уступив Замоскворечью, а максимальная средняя стоимость 1 кв. м в новостройках столицы была зафиксирована на Остоженке (3,45 млн руб.).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты объяснили рост спроса на московское элитное жилье

Эксперты определили районы столицы с максимальным ростом цен на новостройки элит-класса

Эксперты: в III квартале в «старой» Москве увеличился спрос на премиальные и элитные новостройки

Эксперты: элитная недвижимость в Москве за квартал подорожала на 5,9%

Эксперты: в элитном сегменте столичных новостроек продажи выросли на треть

Эксперты: в классах «элит» и «делюкс» объем предложения вырос на 18,8% за квартал и 51,5% за год

Эксперты: в Москве растет интерес к премиальным и элитным новостройкам

Эксперты: в августе в элитных новостройках столицы средняя цена 1 кв. м выросла сразу на 15%

Эксперты: элитным жильем в Москве заинтересовались сотрудники IT-компаний и иногородние инвесторы

Эксперты: на рынке элитной загородной недвижимости Московского региона снижается предложение и растет спрос