С начала 2023 года квартиры в новостройках подорожали в среднем на 7%. По темпам роста цен за 1 кв. м Москва находится на 13 месте, отмечается в исследовании федерального портала Яндекс. Недвижимость.

Источник: vk.com/yandex.realty

Исследование показало, что самый динамичный рост стоимости 1 кв. м зафиксирован в Волгограде, Воронеже, среди лидеров также Сочи и Краснодар. К ноябрю 2023 года 1 кв. м в новостройках сильнее всего подорожал в Волгограде (+44%, до 115 тыс. руб.).

Кроме того, Волгоград занимает первую позицию по потере в площади однокомнатных квартир (-18%) за пять лет.

Источник: vk.com/yandex.realty

В Сочи отмечена самая высокая средняя цена 1 кв. м по всей стране и высокий темп роста — до 421 тыс. руб.

При этом площадь студий в этой локации снизилась на 26%, однокомнатных квартир — на 7%, двухкомнатных — на 12%.

Источник: vk.com/yandex.realty

Москва, отмечается в исследовании, заняла лишь 13-е место (+13%) со средней ценой 1 кв. м 334 тыс. руб. В Белокаменной больше всего в площади потеряли студии (-33%) и двухкомнатные квартиры (-24%). На одну строчку Москву обогнал Екатеринбург с ростом цены на 15%, до 137 тыс. руб. Здесь студии уменьшились по площади на 16%.

По данным аналитиков, значительную динамику цен на жилье по итогам полугодия показали Воронеж (+28%, до 109 тыс. руб.), Санкт-Петербург (+7%, до 246 тыс. руб.).

Источник: vk.com/yandex.realty

К концу года, как показало исследование, рост цен на новостройки замедлился: с октября среднее увеличение стоимости составило 2%.

Руководитель службы аналитики Яндекс Недвижимости Алексей Муханов полагает, что в этом году рынок новостроек «с точки зрения спроса чувствовал себя комфортнее, чем годом ранее».

Эксперт уточнил, что с января по октябрь количество сделок в Москве выросло на 26,5%, в Санкт-Петербурге — на 5,5%. К концу года динамика предложения снизилась в связи с пересмотром ипотечных условий. 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в регионах частные дома растут в цене быстрее, чем в центре

Эксперты: продажи новостроек, цены и выручка падают, доля ипотеки — растет

Эксперты: за год средний бюджет лота в московской новостройке вырос на 17,6%

ДОМ.РФ: ипотека на ИЖС демонстрирует наибольшие темпы роста выдачи в России

ДОМ.РФ: выдача ипотеки на ИЖС в России выросла в четыре раза

Минстрой РФ прорабатывает вопрос отдельной льготной ипотеки на ИЖС. Что думают эксперты?

Эксперты: динамика роста цен на земельные участки выше, чем на загородное жилье

Эксперты: основной тренд октября — перетекание спроса с новостроек и готового жилья в сегмент ИЖС

Эксперты: выдача ипотеки на ИЖС в октябре выросла на рекордные 18%

Банк ДОМ.РФ: выдача ипотеки на ИЖС выросла почти вдвое

Эксперты: за два года выдача льготной ипотеки на ИЖС выросла более чем в 10 раз

Марат Хуснуллин: для жилищного строительства в стране имеется почти 68 тыс. земельных участков и территорий общей площадью более 131 тыс. га

Эксперт: ИЖС — локомотив жилищного строительства в России 

Об этом заявил замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин во время «Прямого разговора» руководства ведомства с главами муниципальных образований страны, сообщил ТАСС.

Фото: © glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори

Министерство строительства и ЖКХ РФ в ближайшие полгода ожидает ощутимое снижение спроса на первичное жилье в России. В ведомстве отметили, что для компенсации спроса потребуется субсидировать ставки по кредитам подрядчиков и застройщиков.

Напомним, что ставка проектного финансирования, которое предоставляют банки девелоперам, привязана к степени наполняемости эскроу-счетов: чем выше она (чем больше доля выкупленного в проекте жилья), тем ниже ставка. Таким образом, при снижении покупательской активности стоимость кредита для застройщика вырастает.

Никита Стасишин (на фото ниже) говорил о необходимости точечной помощи — «сразу в моменте субсидировать ставку». По его словам, в ближайшие полгода спрос на первичном рынке сократится в связи с теми решениями, принятие которых ожидается в ближайшее время. «Поэтому эффективная ставка по проектному финансированию станет 9% — 10%», — спрогнозировал он.

Фото: www.minstroyrf.gov.ru

Замминистра пояснил, что программа субсидирования ставки кредитов подрядчикам будет в приоритетном порядке помогать проектам, которые определят главы муниципалитетов, «чтобы получить эффективную ставку и ни в коем случае не обанкротить те компании, которые строят и взяли на себя публичные обязательства, в том числе по комплексному развитию территории».

В текущих условиях, добавил он, будет сложно выделить дополнительные субсидии на расселение аварийного жилья из федерального бюджета, поэтому следует для этого использовать возможности инфраструктурных облигаций и комплексного развития территории.

«Если стоимость квадратного метра позволяет включить в инвестиционную себестоимость некие вещи по расселению, благоустройству или модернизации чего-либо, это можно делать", — заключил Никита Стасишин. 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Михаил Мишустин: Надежнее вкладывать капиталы в масштабные, амбициозные инфраструктурные проекты

Эксперты: с проектным финансированием можно строить не только жилье, но и новые производства и логистические комплексы

ДОМ.РФ закрыл первую сделку по облигациям для создания инфраструктуры в регионах

Роскапстрой готов стать техзаказчиком в региональных проектах КРТ

Законопроект, нацеленный на максимальное развитие механизма КРТ, будет доработан ко второму чтению до конца осенней сессии Госдумы

Эксперт: рентабельность проектов КРТ можно обеспечить за счет применения ГЧП

Как усовершенствовать механизм счетов эскроу для более эффективного развития проектов КРТ

Минстрой обещает рекордный ввод многоквартирного жилья, ЦБ обеспокоен дисбалансом на рынке, застройщики – уровнем ключевой ставки 

Приняты законопроекты, совершенствующие строительное и жилищное законодательство

Изменения в регулировании вопросов КРТ

Минстрой готовит новые меры поддержки застройщиков, которые занимаются КРТ