Специалисты bnMAP.pro проанализировали долю ипотечных сделок на рынке новостроек 16 городов России с населением свыше 1 млн человек в 2023—2024 годах и сроки оформленных там ипотечных кредитов. Лидером по обоим параметрам, как и год назад, стал Краснодар.

Фото: lgotyinfo.ru

Первое место с максимальной долей ипотечных сделок занял Краснодар (90% от общего количества сделок с новостройками), победивший и в прошлом году. Высокие показатели отмечены в Красноярске (88%) и Уфе (87%).

Такие результаты эксперты связывают с преобладанием в структуре предложения этих городов жилья эконом- и комфорт-классов, где доля квартир, приобретенных с использованием ипотечных займов, высока.

Гораздо меньшая доля ипотечных сделок по итогам 2024 года отмечена в Москве (65%), Санкт-Петербурге (70%) и Екатеринбурге (72%).

Здесь объяснением также служит структура предложения: доля бизнес-, премиум- и элитного класса существенно выше, чем в остальных исследованных городах. Установлено, что чем выше класс недвижимости — тем ниже доля ипотеки для ее приобретения.

Доля ипотечных сделок в городах-миллионниках в 2023—2024 годах

Источник: bnMAP.pro

Общее снижение доли ипотечных сделок аналитики объяснили завершением с 1 июля 2024 года льготной ипотечной программы с господдержкой и ростом ключевой ставки.

Наибольший средний срок ипотечного обременения на новостройки в 2024 году также зафиксирован в Краснодаре (28,4 года). На долгий срок брали ипотеку жители Казани (27,8) и Омска (27,5). В Москве средний срок ипотеки на новостройки составил 26,9 года.

Минимальные сроки ипотечных кредитов отмечены в Перми (23,5 года), Челябинске (24,1 года) и Самаре (25 лет ровно).

Средний срок обременения по ипотеке вырос практически во всех крупнейших городах страны — люди стремятся брать кредиты на более длительные сроки с расчетом на уменьшение ежемесячного платежа. Лишь в Перми данный показатель остался без изменений.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ намерен установить повышенные риск-веса и резервы для «схемной» ипотеки

Средний срок займов в ипотечном кредитовании стремительно растет

Снижение ставки по ипотеке вслед за ключевой и возможность уменьшить ежемесячный платеж — что это дает заемщику: мнения экспертов

ЦБ: маркетинговые программы в целом непрозрачны и несут риски для покупателя

Для борьбы с ипотечными схемами на рынке жилья ЦБ готовит новые меры регулирования рынка

Эксперты: переплата по рыночной ипотеке в России за год выросла в два с половиной раза

Что будет с рынком ипотеки в следующем году: мнения экспертов

Эксперты рассказали, как в октябре изменилась структура выдачи ипотеки

Рассрочка, трейд-ин и переплата за снижение ставки: как застройщики адаптировали структуру продаж после отмены льготной ипотеки 

ЦБ: в октябре объемы выдачи рыночной ипотеки выросли на 14%

С 24 августа это предложение действительно для жителей регионов с численностью населения свыше 1 млн человек. Для остальных субъектов РФ сумма увеличилась с 9 млн руб. до 10,5 млн руб., сообщила пресс-служба банка.

Фото: www.probanky.ru

Как уточняется в сообщении, другие условия программы не меняются. Процентная ставка составляет 5% годовых с учетом страхования жизни и здоровья.

Минимальный первоначальный взнос — 15% от стоимости объекта недвижимости. Предельный срок кредита — 30 лет.

Фото: blog.domclick.ru

«Ипотека для IT-специалистов становится все более популярной — каждый месяц Сбер ставит новый рекорд по выдачам», — прокомментировал решение банка директор дивизиона Домклик Алексей Лейпи (на фото).

По его словам, в июле по этой программе банк выдал почти 13 млрд руб. Топ-менеджер кредитной организации подчеркнул, что по сути сегодня каждый второй IT-специалист в России обращается за ипотекой в Сбер.

Фото: www.barcelonaimmo.com

Увеличение максимальной суммы кредита позволит «клиентам выбрать более просторное жилье и, учитывая специфику профессии, организовать комфортное рабочее пространство даже дома», убежден Алексей Лейпи.

Оформить ипотеку и выбрать подходящее жилье можно в режиме онлайн на Домклик. Для увеличения суммы кредита после подачи заявки нужно просто обратиться к менеджеру банка.

Другие публикации по теме:

Сбер оформляет льготную ипотеку со скидкой до 31 августа

В июле Сбер выдал на 23,4% больше ипотек на новостройки

Льготная программа «Господдержка» стала лидером в Сбере в июле 2023 года

В июле Сбер зафиксировал рекордный спрос на ипотеку

Ипотечные программы с господдержкой в Сбере станут дешевле

Сбер фиксирует заметный рост ипотеки

Число сделок по льготной ипотеке в Сбербанке за полгода выросло на 37%

Сбер снизил первоначальный взнос по ипотеке с 15% до 10%

Очередное летнее снижение ипотечной ставки от Сбера

Объем выдач IT-ипотеки неуклонно растет