Госдума приняла во втором чтении проект Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статьи 6 и 7 Федерального закона "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"».
Фото: © David Castillo Dominici / Фотобанк Лори
Данный законопроект впервые был внесен на рассмотрение нижней палаты российского парламента еще в феврале 2017 года.
Документ предлагает закрепить в жилищном законодательстве положения, устанавливающие порядок сбора информации о жилищном фонде и деятельности в сфере управления многоквартирными домами (МКД), в том числе размещаемой на государственных информационных ресурсах.
Для этого предлагается уточнить понятие «государственный учет жилищного фонда». Под таким учетом будет пониматься деятельность по обработке, хранению и предоставлению информации об объектах государственного учета жилищного фонда на основе программных, технических средств и информационных технологий, предусмотренных системой, позволяющей индивидуализировать объекты государственного учета жилищного фонда, осуществлять мониторинг их состояния, использования и сохранности, а также в тех случаях и том порядке, которые установлены законодательством субъектов РФ, на основе проведения технического учета жилищного фонда, в том числе его технической инвентаризации и технической паспортизации.
Согласно законопроекту, информация о МКД, входящих в его состав жилых помещениях, принадлежащих отдельным собственникам, нежилых помещениях и (или) машино-местах, являющихся неотъемлемой конструктивной частью МКД, а также об имуществе, характеризующая и индивидуализирующая такие помещения, машино-места и имущество, включается в электронный паспорт МКД.
Форма электронного паспорта МКД, порядок его формирования и состав включаемой в него информации будут устанавливаться Минстроем России.
Государственный учет жилищного фонда будет обеспечиваться в системе в порядке и сроки, которые установлены законодательством о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
Информация об объектах государственного учета жилищного фонда, размещаемая в системе, содержится в электронном паспорте жилого дома и электронном паспорте МКД, формируемых в системе.
Фото: ЕРЗ.РФ
К лицам, имеющим полномочия на размещение электронного паспорта МКД, электронного паспорта жилого дома в ГИС ЖКХ, относятся:
• застройщики — после выдачи им разрешения на ввод объекта (объектов) капитального строительства в эксплуатацию;
• подрядчик — после подписания документа, подтверждающего приемку заказчиком жилого дома, построенного в соответствии с договором строительного подряда, денежные средства в счет уплаты цены которого размещаются на счетах эскроу.
В ГИС ЖКХ в числе прочего будет размещаться информация:
- о результатах обследования, проведения эксплуатационного контроля и государственного мониторинга технического состояния МКД;
- о состоянии отдельных элементов строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения МКД, об изменении состава и состояния таких МКД в период их эксплуатации.
Кроме того, в ГИС ЖКХ будет размещаться информация из ЕГРН. Ответственным за размещение такой информации будет Росреестр и его территориальные органы.
Предполагается, что новый закон вступит в силу с 1 марта 2026 года.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
ДОМ.РФ внедрил идентификатор квартир, строящихся по ДДУ
Умные дома внесут в перечень объектов критической информационной инфраструктуры
ДОМ.РФ внедрил идентификатор квартир, строящихся по ДДУ
Умные дома внесут в перечень объектов критической информационной инфраструктуры
В России появился второй умный многоквартирный дом высшего класса
По каким вопросам правительство Москвы будет взаимодействовать с Минстроем в сфере цифровой трансформации строительной отрасли
Порядок хранения, обработки и предоставления информации в ГИС ЖКХ
В общем собрании собственников МКД можно будет очно участвовать посредством видеоконференцсвязи
Состав, способы, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ актуализируют
Решать общедомовые проблемы жильцов МКД поможет портал госуслуг
Единая система учета жилищного фонда на базе электронных паспортов МКД будет создана в ГИС ЖКХ, интегрированной с ЕГРН
