Представители отрасли прокомментировали «Известиям» результаты рейтинга российских городов по привлечению частных инвестиций в строительство и модернизацию социальных объектов.

Источник: Национальный центр ГЧП

Первые три строчки в этом рейтинге заняли Нижневартовск, Сургут и Южно-Сахалинск, в ТОП-10 также вошли Волгоград, Магадан, Пермь, Новосибирск, Барнаул, Воронеж и Новороссийск, сообщили изданию в Национальном центре государственно-частного партнерства (ГЧП), специалисты которого и составили данный рейтинг.

Участие в исследовании приняли 118 городов, включая сотню крупнейших городов России за исключением Москвы и Санкт-Петербурга.

Фото: www.pppcenter.ru

Главная цель исследования — оценить, насколько активно города используют механизмы ГЧП для запуска проектов и какие условия создают для инвесторов, пояснил генеральный директор Национального центра ГЧП Павел Селезнев (на фото).

Он уточнил, что при составлении рейтинга эксперты проанализировали 277 проектов ГЧП с совокупным объемом финансирования в 460,7 млрд руб., основная часть которого пришлась на коммунально-энергетическую (преобладают объекты теплоснабжения) и социальную сферы (объекты культуры и досуга, спорта, школы, детсады).

Фото: www.kvobzor.ru

По мнению члена Общественного совета при Минстрое, президента фонда «Институт экономики города» (ИЭГ) Надежды Косаревой (на фото), Нижневартовск, Сургут и Южно-Сахалинск лидируют в рейтинге вполне обоснованно, поскольку именно в этих городах наблюдается высокий уровень социально-экономического развития, бюджетной обеспеченности и большой инвестиционной отдачи.

Фото: www.cf.ppt-online.org

Стоит отметить, что в России механизм ГЧП (предусматривающий, в частности, заключение концессионных соглашений между федеральной, региональной, муниципальной властью и бизнес-инвестором на строительство объектов транспортной, социальной и инженерной инфраструктуры), стал относительно активно внедряться семь лет назад, после выхода соответствующего федерального закона.

Фото: www.vodanews.info

Надежда Косарева видит огромный плюс механизма ГЧП в возможности существенно сокращать расходы бюджетов и использовать навыки частных компаний по управлению инфраструктурой.

Реализовывать инфраструктурные проекты только за счет бюджетных средств слишком дорого, а лишь за счет частных — рискованно. ГЧП же позволяет привлекать средства частных инвесторов, банков, институтов развития при поддержке субъекта РФ или муниципалитета, подчеркнула эксперт.

Солидарность с Косаревой выразили многие представители девелоперского бизнеса, опрошенные изданием.

Фото: www.wowawards.ru

Так, директор по предпроектному согласованию ГК Гранель Максим Словягин (на фото) отметил, что для застройщика единоличные затраты на инфраструктуру могут быть слишком высокими, а проект из-за этого грозит превратиться в нерентабельный.

Но в случае с ГЧП (предусматривающим не только поддержку властей, но и выручку от временной эксплуатации инвестором объекта инфраструктуры) проблема компенсации издержек устраняется.  

Фото: www.press-release.ru

Поэтому вполне объяснимо, что ГЧП-проекты гораздо чаще, чем госзаказы, исполняются в срок и укладываются в изначально сверстанный бюджет, заметил владелец ГК Удача Владимир Прохоров (на фото).

Фото: www.tatarnews.ru

По мнению первого вице-президента общественной организации ОПОРА РОССИИ Павла Сигала (на фото) тренд на популяризацию ГЧП — это шаг к консолидации работы бизнеса и государства. 

«Уже сейчас можно с уверенностью сказать, что у ГЧП есть все шансы обрести большую популярность среди предпринимателей и принести пользу экономике», — заключил эксперт.

Фото: www.fingram39.ru

Напомним, что механизм ГЧП Правительство РФ в последнее время целенаправленно применяет при создании социальной инфраструктуры в регионах в сочетании с другими финансовыми инструментами, такими, например, как инфраструктурные облигации ДОМ.РФ.  

Выручка от их размещения идет либо застройщикам в виде инфраструктурных займов под льготную ставку, субсидируемую из федерального бюджета, либо субъектам РФ путем выкупа их собственных облигаций со стороны эмитента, входящего в структуру ДОМ.РФ.

Фото: www.penzaobzor.ru

Другие публикации по теме:

Правительство утвердило запуск новых инфраструктурных проектов в ряде регионов страны

Как депутаты упростили процессы строительства, модернизации и расширения инфраструктуры

Механизм инфраструктурных облигаций масштабируют на всю страну

Регионам упростили порядок получения госсубсидий на строительство социальных учреждений

В Подмосковье инфраструктура для жилья будет создаваться с помощью механизмов инфраструктурных облигаций и ГЧП

ДОМ.РФ и ВТБ совместно профинансируют строительство инфраструктуры в стране на четверть триллиона рублей с применением облигаций

Такие отраслевые приоритеты Президент России обозначил в пятницу, выступая на пленарном заседании Петербургского экономического форума (ПМЭФ-21).

Фото: www.сз-саратов.рф

Владимир Путин призвал продлить госпрограмму субсидирования ставок ИЖК для новостроек на год с момента официального окончания ее действия с 1 июля этого года — то есть до 1 июля 2022 года.

Как и ожидалось, Президент предложил несколько изменить условия госпрограммы. В частности, поднять льготную ставку с 6,5% до 7% годовых, а максимальный размер кредита в рамках программы понизить с нынешних 6—12 млн руб. (в зависимости от региона) до 3 млн руб. для всех субъектов РФ.

«Предельную сумму кредита нужно будет сделать единой для всех регионов Российской Федерации в три млн руб.», — сказал глава государства.

Фото: www.in-news.ru

Он также призвал распространить действие льготной госпрограммы «Семейная ипотека», которая ориентирована на предоставление льготной ставки ИЖК под не более 6% для заемщиков с двумя или более детьми, родившимися после 2018 года, на семьи с одним ребенком.

«Предлагаю расширить ее действие, распространить на все семьи, где растут дети, родившиеся после 1 января 2018 года, даже если в семье пока один ребенок», — заявил Владимир Путин.

Фото: www.cdn-st1.rtr-vesti.ru

А тем семьям, у которых уже есть ипотека, уточнил он, должна быть предоставлена возможность рефинансирования кредита по новым условиям «Семейной ипотеки».

«Максимальная сумма такого кредита для Москвы и Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, где стоимость недвижимости объективно выше, составит 12 млн руб. и 6 млн руб. — для всех других субъектов РФ», — пояснил Президент.

Фото: www.globaldigitalcitizen.org

В ходе своего выступления на ПМЭФ глава российского государства сделал еще несколько важных заявлений, касающихся строительной отрасли.

В частности, он коснулся последовательного сокращения административных процедур внутри отрасли — ради обеспечения более мягкого и комфортного для инвестирования делового климата.

Фото: www.gxpready.com

С учетом взятого на дебюрократизацию курса вместо 10 тыс. обязательных норм, действовавших в сфере строительства еще два года назад, останется 3 тыс. норм, но и здесь еще есть резервы для упрощения, уточнил Президент. 

«Будем продолжать двигаться в этом направлении, при этом обеспечивая высокие требования к качеству и надежности строительства», — подчеркнул Владимир Путин.

Он также обратил внимание глав субъектов РФ и руководителей девелоперских и строительных организаций на то, что все разрешительные документы на строительство нужно будет готовить с учетом уже «нового, современного регулирования», передовых технологий и экологически чистых строительных материалов, внедряемых в отрасли.

«Каждый регион должен предложить понятный и исчерпывающий алгоритм действий, который позволит инвестору без потери времени, других издержек, максимально эффективно и быстро пройти путь от бизнес-идеи до открытия нового производства или сдачи построенного объекта в эксплуатацию», — подчеркнул руководитель России.

Фото предоставлено компанией Брусника

Он также напомнил, что федеральный центр запустил механизм инфраструктурных облигаций, позволяющий выдавать регионам России инфраструктурные бюджетные кредиты на конкретные проекты — на долгий срок (до 15 лет) и под низкий процент (до 3%).

На ближайшие 2,5 года объем фактических инвестиций в инфраструктуру по этой программе составит не менее 500 млрд руб., подчеркнул Президент.

Фото: www.muzkult.ru

Другие публикации по теме:

Президент: Предлагаю продлить программу льготной ипотеки в России еще на один год — до 1 июля 2022 года

Владимир Путин: За счет бюджета застройщики будут получать кредиты по минимальной ставке — порядка 3—4% годовых

Владимир Путин на коллегии Генпрокуратуры: Необходимо окончательно решить проблему обманутых дольщиков

Владимир Путин поддержал предложение по наращиванию экспорта строительных услуг

Владимир Путин потребовал остановить рост цен на рынке жилья за счет увеличения объема предложения

За счет чего Владимир Путин поручил в сжатые сроки повысить эффективность работы строительной отрасли

Владимир Путин: Льготная ипотека — пример эффективной господдержки экономики и граждан в период коронакризиса

Владимир Путин: Решение жилищного вопроса и другие нацпроекты станут главными задачами ближайшего десятилетия