Самый большой рост предложения жилья с марта 2022 года в новостройках российских городов-миллионников отмечен в Омске, Воронеже и Екатеринбурге, отмечает РБК со ссылкой на экспертов компании «Этажи».

Фото: www.kgasu.ru

Москва в этом рейтинге заняла лишь 13-е место из 16.

Омск стал первым среди городов-миллионников по темпам годового роста предложения на рынке новостроек (+87,6%, до 1,74 тыс. лотов).

На втором месте — Воронеж (+83,9% до 5,79 тыс. лотов) за год.

Фото:www.cdn-p.cian.site

Третье место по росту количества предложений с марта прошлого года занимает Екатеринбург (+ 58,7% до 15,75 тыс. лотов). Четвертой в рейтинге оказалась Казань (+58,3%, до 9,7 тыс. лотов), пятым — Челябинск (+55,1%, до 4,2 тыс. лотов).

Годовой рост предложения по Москве — 30,7%, до 57,2 тыс. лотов.

Динамика предложения первичного жилья в городах-миллионниках

Источник: Этажи

Как отметил директор по продажам компании «Этажи» Сергей Зайцев (на фото ниже), объем предложения на первичном рынке городов-миллионников снижался в течение года только в июле 2022-го и январе 2023-го.

«В обоих случаях снижение не превысило 1,5%, — уточнил эксперт. — Максимальная же динамика прироста объема предложения наблюдалась с апреля по июнь прошлого года, когда количество выставленных на продажу квартир в новостройках России росло ежемесячно на 6%—8%».

Аналитики компании Метриум подсчитали, что в декабре 2022 года рекордное число квартир и апартаментов было выставлено на продажу на рынке новостроек Москвы (52,3 тыс. лотов в «старых» границах Москвы и 18,09 тыс. лотов в Новой Москве).

Другие публикации по теме:

ЕРЗ.РФ: застройщики выставили в продажу чуть более половины квартир, задекларированных с начала 2022 года

В Петербургском регионе продажи в новостройках за месяц выросли на треть, а за год — упали вдвое

В марте 2023 года застройщики вывели на рынок на 89% больше МКД, чем годом ранее (графики)

Эксперты: итоги 2023 года будут зависеть от решений ЦБ и Минстроя

В Московском регионе сменился тренд: после падения спроса в начале года продажи в марте начали расти

ЕРЗ.РФ дал прогноз основных показателей строительства МКД в 2023—2024 годах

Эксперты прогнозируют сохранение средней стоимости жилья в новостройках и продолжение мер поддержки отрасли

Эксперты: в I квартале спрос на новостройки вырос, а цены вели себя неоднозначно

Эксперты: объем непроданного жилья у российских девелоперов достиг почти 70 млн кв. м

Эксперты: цена 1 кв. на рынке новостроек в 2023 году кардинально не изменится

Самое дорогое жилье традиционно находится в Москве и Санкт-Петербурге, самое дешевое — на Северном Кавказе

Эксперты: четверть новостроек в Санкт-Петербурге в прошлом году введено раньше срока

Эксперты: в Петербургском регионе, как и в Московском, спрос на новостройки упал

Москва находится на 32-м месте в рейтинге по темпам роста цен на возводимое жилье в 50-ти российских городах с населением более 500 тыс. человек. Это следует из исследования, подготовленного аналитиками ЦИАН по заказу РБК-Недвижимость.

Фото: www.сз-саратов.рф

Как видно из таблицы, первое место в этом рейтинге заняла Рязань. С начала текущего года средняя цена 1 кв. м жилья в новостройках выросла здесь с 73,3 тыс. до 96 тыс. руб. (+30%).

На втором и третьем местах — Челябинск и Казань, где за неполных три месяца «квадрат» в среднем подорожал до 89,3 тыс. руб. (+29%) и 161,7 тыс. руб. (+25%), соответственно.

Динамика средней цены 1 кв. м новостроек в крупных городах

Источник: «ЦИАН.Аналитика»

Интересно, что Москва в этом рейтинге темпов подорожания отнюдь не на первых строчках, ее место — 32-е. Средняя стоимость 1 кв. м жилья в столичных новостройках с начала года увеличилась всего лишь на 3% — с 302 тыс. до 310,8 тыс. руб.

В среднем цена «квадрата» в 50 крупных российских городах за рассматриваемый период выросла с 95,9 тыс. до 108,8 тыс. руб. (+13%), подсчитали специалисты ЦИАН.

По словам руководителя ЦИАН.Аналитика Алексея Попова (на фото), столь серьезная положительная динамика вызвана следующими факторами:

• изменением структуры предложения: более доступные лоты активно раскупаются, на рынке остаются наиболее дорогие предложения;

• политикой отдельных застройщиков, которые на фоне повышенного спроса после решения ЦБ об экстренном увеличении ключевой ставки с 9,5% до 20% проиндексировали цены в своих новостройках;

Фото: www.newvz.ru

• удорожанием строительства, связанном с логистическими проблемами в поставке строительных материалов.

«Кроме того, с начала года в среднем на 13% сократился объем предложения в анализируемых локациях — особенно стремительное сокращение пришлось на последний месяц. Это также повлияло на рост цен», — уточнил эксперт.

Другие публикации по теме:

Эксперты: более половины вложений россиян в новое жилье пришлось на новостройки двух столиц

Эксперт: люди замораживают сделки с недвижимостью из-за ценовой неопределенности на рынке

ФАС предостерегла застройщиков и риэлторов против действий, формирующих ажиотажный спрос на жилье и рост цен

Эксперты: ажиотажный спрос на жилье не продлится долго

За последние несколько дней спрос на новостройки вырос на 50%. Надолго ли?

Эксперты: из-за геополитических рисков спрос на жилье и ставки по ипотеке в России вырастут

Продавец или покупатель — кто диктует условия на российском рынке новостроек?