В среднем на одного жителя столицы по итогам 2021 года пришлось менее 20 кв. м жилой площади — таковы результаты исследования, проведенного РИА Новости.

Фото: www.moidomiks.ru

В рамках мониторинга эксперты информагентства составили рейтинг городов России по числу «квадратов» жилья, введенного в 2021 году, в пересчете на одного жителя.

Фото: www.ria.ru

По этому показателю лидируют:

• Краснодар (как и по итогам 2020 года) с 2,52 кв. м на человека;

• Новороссийск — 1,82 кв. м;

• Южно-Сахалинск — 1,4 кв. м.

Фото: www.ngs.ru

В аутсайдерах рейтинга оказались четыре города России, в которых объем введенного жилья на одного жителя не превышает 0,1 кв. м:

• Анадырь — 0,01 кв. м;

• Мурманск — 0,02 кв. м;

• Петропавловск-Камчатский — 0,06 кв. м

• Братск — 0,08 кв. м.

Фото: www.mirkvartir.me

Еще в десяти городах — Магадане, Комсомольске-на-Амуре, Дзержинске, Нижнем Тагиле, Орске, Биробиджане, Стерлитамаке, Тольятти, Ангарске и Благовещенске — в 2021 году было введено менее 0,2 кв. м жилья на человека.

Более 1 кв. м на человека ввели в 17 городах России, между тем год назад таких городов было 12.

Согласно рейтингу, в среднем по России в пересчете на одного жителя в 2021 году строители ввели в эксплуатацию 0,636 кв. м жилья. Это значение меньше, чем в 41 из 100 включенных в исследование городов.

Фото: www.autogear.ru

Стоит отметить, что в рамках исследования определялись города-лидеры и города-аутсайдеры и по такому показателю, как обеспеченность жильем. В тройке лидеров оказались Краснодар (в среднем 39,9 кв. м на жителя), Владикавказ (38 кв. м), Орел (32,6 кв. м).

Менее всего жильем обеспечены жители Кызыла (15,7 кв. м), Симферополя (16,9 кв. м), Анадыря (19,6 кв. м) и Москвы (19,6 кв. м).

Всего в 42 российских городах показатель обеспеченности жильем превышает общероссийский уровень (26,9 кв. м на жителя), при этом в 17 городах на одного жителя приходится 30 и более «квадратов».

Фото: www.diaconia.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: за год на рынке новостроек Новой Москвы сильнее всего выросли в цене квартиры-студии

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января-июля 2022 года

Марат Хуснуллин: Отрасль готова превзойти прошлогодний исторический рекорд по вводу жилья

Тюменская область вошла в ТОП-5 регионов по объемам ввода жилья

Эксперты: застройщики продолжат сокращать среднюю площадь жилья, поскольку растет спрос на небольшие квартиры

В Минстрое составили портрет наиболее востребованного жилья у средней российской семьи

В последний месяц осени объем выданных банками розничных кредитов снизился на 28,4% по сравнению с октябрем, до 626,3 млрд руб. Как следует из данных экспресс-мониторинга Frank RG, снижение было зафиксировано во всех сегментах кредитования.

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

Объем выдач ипотечных кредитов составил 259,7 млрд руб. — это на 27,0% ниже показателя октября текущего года и на 64,9% ниже ноября 2023 года.

Средний размер выдаваемого кредита за месяц уменьшился незначительно (-0,6%), до 4,52 млн руб. Количество выдач за это время потеряло почти треть (-26,6%) к октябрю 2024-го, а за год показатель упал на 68,0% по сравнению с ноябрем 2023-го.

Фото: asros.ru

Старший аналитик Frank RG Ксения Матенкова (на фото) полагает, что сокращение выдачи ипотечных кредитов на 27%, до 259,7 млрд руб., может быть связано с исчерпанием банками лимитов по госпрограммам, а также с ростом ставок по ипотеке после повышения ключевой ставки ЦБ до 21%.

Независимый эксперт Дмитрий Тарасов (на фото ниже), считает, что многие отложили покупку, а доля тех, кто вынужденно пошел на сделку, — возросла, на что указывает снижение чека.

Эксперт не ожидал столь глубокого провала выдачи кредитов наличными в ноябре, потому допускает и дальнейшее снижение в декабре. Он сомневается в способности клиентов обслуживать дорогостоящие кредиты, тем более что ограничения банков по риску способствуют ослаблению спроса.

Фото: asros.ru

Что касается падения ипотечных выдач, то здесь, по мнению Тарасова, сработало несколько факторов: исчерпание лимитов по госпрограммам, повышение ставок по ипотечному кредитованию и все большие ограничения схемного удешевления покупки жилья.

«Но самый главный — распродажи у девелоперов так и не начались, — подчеркнул он, — в то время как потенциальный ипотечник предпочел вклад под 21% вместо оплаты первоначального взноса с туманными перспективами получить жилье через три года».

Важным маркером специалист считает стабильность среднего чека. По его мнению, девелоперы проиграли битву с жадностью вкладчиков.

Тарасов прогнозирует дальнейшее плавное снижение объемов до наступления какого-нибудь очередного поворотного момента и изменения «правил игры».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Снижение ставки по ипотеке вслед за ключевой и возможность уменьшить ежемесячный платеж — что это дает заемщику: мнения экспертов

ЦБ: маркетинговые программы в целом непрозрачны и несут риски для покупателя

Лимиты по «Семейной» и IT-ипотекам могут установить сразу до 2030 года

Эксперты: спрос на льготные кредиты в России продолжает снижаться

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в октябре уменьшился на 48,7% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: в октябре ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 55,3% меньше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в октябре составил 5,68 млн руб. (график)

Эксперты: переплата по рыночной ипотеке в России за год выросла в два с половиной раза

Для борьбы с ипотечными схемами на рынке жилья ЦБ готовит новые меры регулирования рынка

ЦБ: после завершения льготной ипотеки продолжают возникать серые схемы, что повышает цены на жилье