Эксперты: Москва заняла последнее место по росту цен на новостройки за пять лет

14 марта 2024 17:35

Эксперты: Москва заняла последнее место по росту цен на новостройки за пять лет

Об этом говорится в поступившем в редакцию РБК Недвижимость исследовании ЦИАН.

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

С марта 2019 года, по расчетам аналитиков, цены на новостройки сильнее всего выросли в Краснодаре (в 3,6 раза, до 173,2 тыс. руб. за 1 кв. м). На втором месте в рейтинге — Челябинск, на третьем — Нижний Новгород.

Данные по всем городам-миллионникам представлены в таблице.

Динамика стоимости 1 кв. м в новостройках в городах-миллионниках за пять лет

Город	Средняя цена 1 кв. м (декабрь 2018 г. — март 2019 г.), тыс. руб.	Средняя цена 1 кв. м (декабрь 2023 г. — март 2024 г.), тыс. руб.	Динамика за пять лет
Краснодар	47,5	173,2	рост в 3,6 раза
Челябинск	46,5	140,4	рост в 3 раза
Нижний Новгород	65,6	187,6	рост в 2,9 раза
Ростов-на-Дону	49,4	136,2	рост в 2,8 раза
Самара	41,4	108,8	рост в 2,6 раза
Волгоград	46,6	121,1	рост в 2,6 раза
Казань	78,9	204,0	рост в 2,6 раза
Красноярск	58,5	135,6	рост в 2,3 раза
Пермь	57,4	128,7	рост в 2,2 раза
Новосибирск	64,6	143,0	рост в 2,2 раза
Воронеж	52,7	115,5	рост в 2,2 раза
Екатеринбург	67,8	144,3	рост в 2,1 раза
Омск	60,7	128,1	рост в 2,1 раза
Санкт-Петербург	124,3	251,3	рост в 2 раза
Уфа	67,9	136,9	рост в 2 раза
Москва	183,8	343,6	рост в 1,9 раза

Источник: ЦИАН.Аналитика

Сейчас рост цен на первичном рынке, по словам эксперта Циан.Аналитики Елены Лапшиной (на фото ниже), замедляется из-за ужесточения условий кредитования и снижения спроса.

Исключением являются города с низкой конкуренцией на рынке новостроек и невысокой обеспеченностью населения новым качественным жильем.

Фото из архива Е. Лапшиной

«Благоприятные условия для роста цен за последний год сложились также в городах с высокой долей промышленности в структуре экономики», — отметила Елена Лапшина.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в феврале средняя стоимость 1 кв. м в новостройках «старой» Москвы опустилась до 497,5 тыс. руб.

Эксперты: стоимость 1 кв. м жилья в новостройках Подмосковья за год выросла почти на 10%

Эксперты ЕРЗ.РФ: 1 кв. м в новостройках России за год подорожал на 10,6%

ДОМ.РФ назвал декабрьские цены 1 кв. м жилья в российских новостройках

Аналитики ДОМ.РФ определили среднюю и медианную стоимость строительства 1 кв. м в российских новостройках

Росстат: средняя цена 1 кв. м жилья в России за год прибавила 5% — 7%, однако в столицах рост цен замедляется

Осень в столицах: 1 кв. м московских новостроек подорожал в сентябре до 440,8 тыс. руб., питерских — до 266,5 тыс. руб.

За первую половину июля стоимость 1 кв. м в российских новостройках увеличилась на 1,7%

Эксперт: устойчивый спрос в мае способствовал стабилизации цены 1 кв. м

Эксперты: больше всего цена 1 кв. м новостроек снизилась в Татарстане

Печать

Цены Территориальное распределение Спрос ТОП Экспертное мнение

26 сентября 2018 11:30

Пять регионов показали рост ввода жилья за 8 месяцев более 100% - Севастополь, Чечня, Крым, Коми и Новгородская область (графики)

Рост объема ввода жилья в Московской области, которая лидирует по объемам ввода за 8 месяцев, составил 23,2% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Из десяти ключевых регионов рост объема ввода жилья в этом году зафиксирован в пяти субъектах, в пяти регионах — падение.

По данным Росстата, по итогам 8 месяцев 2018 года в ТОП‑10 регионов по объему ввода жилья вошли: Московская область, Краснодарский край, Ленинградская область, Республика Татарстан, Ростовская область, Москва, Санкт‑Петербург, Республика Башкортостан, Свердловская область и Самарская область.

Наилучшую динамику объема ввода жилья по отношению к аналогичному периоду прошлого года среди крупнейших регионов демонстрирует Московская область, где, по данным Росстата, за первые 8 месяцев 2018 года объем ввода жилья увеличился на 23,2%. Худшую динамику показывает г. Санкт‑Петербург, где по сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем ввода жилья уменьшился на 34,4%.

Место		Регион	Ввод жилья, тыс. м²		Прирост, %
Место		Регион	За 8 мес. 2017 г.	За 8 мес. 2018 г.	Прирост, %
1	0 к концу 2017 года 0 к прошлому месяцу	Московская область	4 381	5 398	23,2%
2	0 к концу 2017 года 0 к прошлому месяцу	Краснодарский край	2 816	2 277	-19,1%
3	+2 к концу 2017 года 0 к прошлому месяцу	Ленинградская область	1 823	1 915	5,1%
4	+3 к концу 2017 года 0 к прошлому месяцу	Республика Татарстан	1 493	1 458	-2,3%
5	+3 к концу 2017 года +1 к прошлому месяцу	Ростовская область	1 350	1 369	1,4%
6	−2 к концу 2017 года −1 к прошлому месяцу	г. Москва	1 219	1 360	11,6%
7	−4 к концу 2017 года 0 к прошлому месяцу	г. Санкт‑Петербург	1 960	1 285	-34,4%
8	−2 к концу 2017 года 0 к прошлому месяцу	Республика Башкортостан	1 407	1 197	-14,9%
9	0 к концу 2017 года 0 к прошлому месяцу	Свердловская область	1 074	977	-9,0%
10	+1 к концу 2017 года 0 к прошлому месяцу	Самарская область	796	892	12,1%
					© erzrf.ru

По объему ввода жилья за месяц первую тройку составляют Московская область, Краснодарский край и Санкт‑Петербург.

Место		Регион	Ввод жилья, тыс. м²		Прирост, %
Место		Регион	за август 2017 г.	за август 2018 г.	Прирост, %
1	0 к концу 2017 года 0 к прошлому месяцу	Московская область	917	934	1,9%
2	0 к концу 2017 года +1 к прошлому месяцу	Краснодарский край	420	359	-14,5%
3	0 к концу 2017 года +4 к прошлому месяцу	г. Санкт‑Петербург	104	178	70,9%
4	+2 к концу 2017 года +1 к прошлому месяцу	Республика Башкортостан	187	153	-18,5%
5	+3 к концу 2017 года +1 к прошлому месяцу	Ростовская область	152	142	-6,6%
6	+1 к концу 2017 года +6 к прошлому месяцу	Республика Татарстан	172	136	-20,8%
7	+4 к концу 2017 года −3 к прошлому месяцу	Самарская область	140	132	-5,4%
8	+10 к концу 2017 года +7 к прошлому месяцу	Саратовская область	225	123	-45,2%
9	+4 к концу 2017 года +2 к прошлому месяцу	Воронежская область	138	119	-13,5%
10	+7 к концу 2017 года −2 к прошлому месяцу	Белгородская область	114	116	1,3%
					© erzrf.ru

По относительному приросту к аналогичному периоду прошлого года среди всех регионов за январь-август лидирует Севастополь, где объем ввода увеличился на 312%. Худшую динамику показала Брянская область, где объем ввода упал на 76,4%.

Место		Регион	Ввод жилья, тыс. м²		Прирост, %
Место		Регион	За 8 мес. 2017 г.	За 8 мес. 2018 г.	Прирост, %
1	0 к прошлому месяцу	г. Севастополь	61	252	312%
2	0 к прошлому месяцу	Чеченская Республика	97	263	170%
3	+1 к прошлому месяцу	Республика Крым	110	279	153%
4	+1 к прошлому месяцу	Республика Коми	86	185	114%
5	+1 к прошлому месяцу	Новгородская область	82	166	102%
6	−3 к прошлому месяцу	Республика Адыгея	64	115	79,8%
7	0 к прошлому месяцу	Приморский край	200	318	59,4%
8	0 к прошлому месяцу	Алтайский край	302	480	59,0%
9	+6 к прошлому месяцу	Ставропольский край	431	575	33,3%
10	−1 к прошлому месяцу	Ивановская область	145	190	30,8%
					© erzrf.ru

Максимальный прирост объема ввода за месяц показала Республика Крым, где в августе введено на 403% больше жилья, чем год назад.

Место		Регион	Ввод жилья, тыс. м²		Прирост, %
Место		Регион	за август 2017 г.	за август 2018 г.	Прирост, %
1	+17 к прошлому месяцу	Республика Крым	9	46	403%
2	+1 к прошлому месяцу	г. Севастополь	15	43	194%
3	+45 к прошлому месяцу	Новгородская область	12	33	183%
4	+80 к прошлому месяцу	Псковская область	11	28	158%
5	+42 к прошлому месяцу	Республика Коми	11	23	117%
6	+5 к прошлому месяцу	Карачаево‑Черкесская Республика	5	9	89,4%
7	+44 к прошлому месяцу	г. Санкт‑Петербург	104	178	70,9%
8	+42 к прошлому месяцу	Ставропольский край	57	92	62,4%
9	+60 к прошлому месяцу	Калининградская область	71	114	62,0%
10	+67 к прошлому месяцу	Ханты‑Мансийский автономный округ ‑ Югра	30	45	51,2%
					© erzrf.ru

Печать

Ввод жилья Статистика Росстат

Поиск

Новости

Пять регионов показали рост ввода жилья за 8 месяцев более 100% - Севастополь, Чечня, Крым, Коми и Новгородская область (графики)

Росстат: после двух месяцев роста объем строительных работ опять снизился

Росстат опять огорчил. Рост доходов населения откладывается

Эксперты: Москва заняла последнее место по росту цен на новостройки за пять лет

Пять регионов показали рост ввода жилья за 8 месяцев более 100% - Севастополь, Чечня, Крым, Коми и Новгородская область (графики)