В I полугодии 2023 года количество сделок с новыми квартирами в этом сегменте выросло в столице на 5%, достигнув показателей допандемийного периода 2018—2019 годов, сообщили в консалтинговой компании NF Group.

Фото: www.b-haus.ru

По данным экспертов, в январе — июне на первичном рынке Москвы было продано 6 300 квартир и апартаментов, из них 3 700 лотов реализовано во II квартале.

Динамика количества сделок с недвижимостью бизнес-класса Москвы, тыс. шт.

Источник: NF Group Research

Объем предложения на конец июня оценивался в 15 900 объектов общей площадью более 1 млн кв. м (+15% за полугодие и +25% за год).

Динамика изменения объема предложения и средневзвешенной цены за 1 кв. м. в сегменте бизнес-класса Москвы

Источник: NF Group Research

Средневзвешенная цена предложения в новостройках бизнес-класса прибавила 2% и достигла 495 тыс. руб./кв. м.

Из-за повышенного спроса крупные дисконты (от 30%) стали редкими, а стоимость с учетом скидок поднялась до 478 тыс. руб./кв. м против 465 тыс. руб./кв. м в I квартале.

Фото: www.business-gazeta.ru

И все-таки, по мнению аналитиков NF Group, специальные акции от застройщиков способствовали восстановлению спроса.

Как, к слову, и ипотечные программы: за шесть месяцев доля сделок по ДДУ с кредитованием составила 60%.

Фото: www.tilda.com

Во II квартале в сегменте бизнес-класса процесс расширения экспозиции остановился. При этом количество представленных в продаже лотов не изменилось по сравнению с показателем января — марта.

Говоря о будущем, эксперты пока осторожны в своих прогнозах.

Фото: NF Group

«На протяжении последних месяцев наблюдается некоторое оживление сегмента, однако пока сложно сказать, закрепится ли оно в качестве полноценного возрастающего тренда и насколько долгосрочным окажется», — отмечает партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF Group Ольга Широкова (на фото).

Фото: NF Group

Директор департамента продаж новостроек NF Group Наталья Сазонова (на фото) подтверждает растущий интерес покупателей к столичному сегменту бизнес-класса.

Но при этом она отмечает, что «сохраняющиеся скидки и специальные ипотечные программы остаются важным фактором, влияющим на выбор недвижимости».

Другие публикации по теме:

Эксперты: продажи элитной недвижимости растут вместе с долларом

Новинки жилищного рынка Санкт-Петербурга: компромиссный «премиум», консервативный «бизнес-лайт» и продвинутый «комфорт-плюс»

Застройщики апартаментов будут платить НДС

Эксперты: выручка застройщиков массового сегмента Москвы падает, бизнес-, премиального и элитного — растет

Эксперты: доля жилья бизнес- и элит-классов в общем объеме новостроек в России увеличилась до 16%

Эксперты: в марте спрос на новостройки комфорт- и бизнес-классов вырос на 32%

Эксперты: столичные арендаторы предпочитают элитную недвижимость за пределами центра Москвы

На западе Москвы построят ЖК бизнес-класса стоимостью 6,7 млрд руб.

На средства Банка ДОМ.РФ на северо-востоке Москвы будет построен жилой комплекс бизнес-класса

Эксперты прогнозируют падение продаж квартир в бизнес-классе и их рост в эконом-сегменте

Об этом РИА Недвижимость рассказал главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.

Фото: www.niipigrad.ru

Как уточняется в сообщении, теперь, чтобы получить технико-экономические параметры для объекта, застройщик должен представить архитектурную концепцию, причем максимально детальную, с высокополигональной 3D-моделью.

Фото предоставлено пресс-службой GMK

«Концепция станет неотъемлемой частью разрешительных документов. Наша идея состоит в том, чтобы давать разрешение на строительство в городе не абы какого здания вслепую, а конкретного сооружения», — пояснил Сергей Кузнецов (на фото).

Опрошенные РИА Недвижимость застройщики отнеслись к новым правилам согласования архитектурных концепций достаточно спокойно, хотя допускают, что это может сказаться на стоимости проектов и сроках реализации.

Фото: glorax.ru

«Ранее концепция развития территории имела упрощенный вид и основным отображаемым параметром была высотность, — напомнил вице-президент по развитию и GR ГК Glorax Денис Лебедев (на фото) и добавил: — Сейчас инвестору необходимо будет провести серьезную работу по визуализации, что затронет и расположение на участке, и квартирографию».

Фото: vk.com

Нововведение может увеличить сроки получения разрешений на строительство, уточнил управляющий партнер TOUCH Сергей Шиферсон (на фото).

Дело в том, что процесс включает в себя два этапа: сначала — согласование примерных технико-экономических параметров, затем — разработка архитектуры.

Фото: rks-dev.com

Гендиректор ГК РКС Девелопмент Станислав Сагирян (на фото) напомнил, что город уже ужесточал требования к архитектуре, после чего девелоперы задумались о создании собственных проектных бюро для снижения издержек.

Так что эксперт не ожидает после введения новых правил значимых ценовых колебаний.

Фото: strana.com

С этим согласен вице-президент ГК Страна Девелопмент Александр Гуторов (на фото).

Застройщики давно стараются делать разнообразные проекты, поэтому, по его мнению, преждевременно прогнозировать, что кто-то из-за новых требований решит покинуть московский рынок.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Что посмотреть: ток-шоу об идентичности русской архитектуры

На РСН–2024 расскажут о самых частых ошибках в освещении ЖК, новых тенденциях архитектурной подсветки и инженерного обеспечения новостройки

На РСН–2024 обсудят архитектуру, МАФы, места для хранения в ЖК и другие продуктовые решения девелоперов

Цена, локация, архитектура: как россияне принимают решение о покупке жилья

Утверждены требования к архитектурно-строительному облику и правила его согласования

Подготовлен проект Постановления Правительства РФ о порядке согласования и требованиях к архитектурно-градостроительному облику ОКС

Требования к архитектурно-строительному облику внесут в ГПЗУ

Требования и порядок согласования архитектурно-градостроительного облика

Требования к архитектурно-градостроительному облику зданий будут установлены в градрегламентах

Новые требования к квалификации для специалистов в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования