Эксперты: на фоне падения продаж из-за обвала спроса наметилась стагнация цен на столичное и подмосковное жилье
РИА Недвижимость приводит данные исследования рынка новостроек Московского региона, проведенного специалистами Центра ЦИАН.Аналитика.
Фото: РИА Новости / Максим Блинов
В работе представлены показатели, отражающие ситуацию, сложившуюся по итогам мая:
• объем сделок во всех трех локациях региона (Москва в старых границах, Новая Москва, Московская область) составил 7,5 тыс. ДДУ (-22% к минувшему апрелю, -43% к маю 2021 года);
• наибольшее сокращение продаж (примерно на треть за месяц) зафиксировано на рынке Новой Москвы;
• в Москве в старых границах и в Московской области данный показатель упал за месяц на 18—20%, а в годовом выражении — вдвое;
Фото: www.tsargrad.tv
• совокупная выручка девелоперов — 85,9 млрд руб. (-23% к апрелю);
• средняя цена 1 кв. м в целом по Московскому региону — 265,1 тыс. руб. (+0,5% за месяц, +29% за год);
• наибольший ценовой годичный рост отмечен в Московской области (+33%), в «старой» и Новой Москве «квадрат» подорожал соответственно на 19% и 27%.
Фото: www.lider-yurga.ru
Главные выводы, сделанные аналитиками на основе полученных расчетов, таковы:
1) индексация цен на рынке новостроек столичного региона замедлилась еще сильнее, чем в апреле, фактически превратившись в ценовую стагнацию;
2) в условиях снижения доходов и роста цен на недвижимость в предыдущие месяцы покупатели выбирают более дешевые варианты, поэтому наметилась тенденция снижения средней цены квартиры.
Другие публикации по теме:
Эксперты: треть московских новостроек уже распродана
Спрос на новостройки в Московском регионе за месяц снизился на 48%
Эксперты: ажиотажный спрос на московское и подмосковное жилье постепенно падает
Эксперты: I квартал отмечен рекордным ажиотажным спросом на столичное жилье
Эксперты: За год объем продаж на рынке новостроек Мосрегиона вырос почти на четверть по числу лотов
Эксперты: Объем продаж новостроек в Мосрегионе последовательно рос в течение двух последних лет