За первые четыре месяца текущего года эксперты зафиксировали в Москве спад продаж на рынке первичного жилья. Между тем цены на новостройки продолжают показывать инерционный рост, сообщила пресс-служба агентства Restate.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Специалисты Restate проанализировали данные столичного управления Росреестра по продажам новостроек в Москве в I квартале 2024 года. Количество договоров долевого участия в строительстве (ДДУ) жилья по сравнению с аналогичным периодом прошлого года снизилось на 14%, до 26 тыс.

Общее число сделок, подсчитали эксперты, включая жилье и коммерческие объекты, составило 42 тыс. ДДУ (-5% к I кварталу 2023 года). В апреле заключено около 8 тыс. ДДУ (-16%). С нежилыми помещениями в апреле зафиксировано существенно меньше сделок: с их учетом продажи упали на 23%.

Таким образом, результаты говорят о спаде продаж жилой и нежилой недвижимости с января по апрель. При этом, по мнению специалистов Restate, в апреле падение достигло максимальных показателей.

Источник: Restate.ru

Что касается цен, то они не торопятся снижаться: средняя стоимость 1 кв. м жилья в Москве достигла 366 тыс. руб. По данным экспертов, это на 12 тыс. руб. больше, чем в январе. Рост небольшой, но он, считают специалисты, говорит о том, что продавцы недвижимости не планируют снижать официальные ценники, стимулируя продажи акциями и персональными скидками.

К тому же, полагают аналитики, спад продаж может достичь пика к лету 2024 года, когда (предположительно) подойдет к концу действие льготных ипотечных программ общего направления.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Росреестр: количество ипотечных сделок в Москве за четыре месяца снизилось на 6%

Эксперты зафиксировали медленный рост цен на новостройки

Эксперты: однокомнатные квартиры и студии площадью до 28 кв. м за год подорожали на 11,3%

Эксперты назвали районы Москвы с наибольшим подорожанием массовых новостроек

Эксперты: стагнация цен на рынке новостроек Московской области наблюдается второй месяц подряд

Эксперты: в апреле предложение на столичном рынке массовых новостроек заметно снизилось, а цены выросли

Эксперты: климат, близость к столицам и логистика влияют на себестоимость строительства 1 кв. м жилья

Эксперты: как в Московском регионе за последние шесть лет менялась доля сделок с ипотекой

Эксперт: в апреле показатели ипотечного кредитования по сравнению с мартом практически не изменились

Эксперты фиксируют падение спроса и ждут снижения цен на жилье 

Проведение данной процедуры стало возможным благодаря закону о дистанционных сделках и об удаленных нотариальных действиях, вступившему в силу 29 декабря 2020 года, пояснили в пресс-службе регистрационного ведомства.

Фото: www.kadastr.ru

Речь идет о том, что впервые Управление Росреестра по г. Москве зарегистрировало право собственности по дистанционно удостоверенной двумя нотариусами сделке.

Объект недвижимости расположен в столице, а покупатель находился за 9 300 километров от нее, на другом конце страны — в г. Южно-Сахалинске.

Фото: www.charteraero.ru

Процедура состояла из следующих этапов:

• участники сделки на местах подали документы нотариусам, которые далее связались между собой посредством Единой информационной системы нотариата и удостоверили сделку;

• каждая из сторон подписала документы простой электронной подписью на специальном планшете;

• нотариус в Южно-Сахалинске направил электронный пакет документов на регистрацию в Росреестр.

Фото: www.grandstock.ru

Напомним, что право собственности по первой электронной сделке купли-продажи объекта недвижимости (с использованием технологии дистанционного удостоверения договора двумя нотариусами), как ранее отмечал портал ЕРЗ.РФ, Росреестр зарегистрировал в конце мая 2021 года.

К слову, тогда продавец и покупатель также находились в двух весьма отдаленных друг от друга субъектах РФ — Краснодарском крае и Амурской области.

Фото: www.storage.myseldon.com

«К концу 2022 года мы планируем сократить срок регистрации прав по нотариально удостоверенным сделкам до нескольких минут», — заверила заместитель руководителя Росреестра Елена Мартынова (на фото), курирующая вопросы цифровой трансформации ведомства.

Фото: www.inovaco.ru

По ее словам, в РФ уже реализован механизм помощи заявителям в дистанционных форматах сделок, которые существенно экономят время и финансы клиентов, исключая затраты на передвижение между городами.

Это стало возможным благодаря 480-ФЗ (закон о дистанционных сделках и об удаленных нотариальных действиях), вступившему в силу 29 декабря 2020 года, а также подписанию в мае этого года между Росреестром и Федеральной нотариальной палатой «дорожной карты» по развитию информационного взаимодействия, пояснила Мартынова.

Фото: www.rg.ru

Руководитель Управления Росреестра по г. Москве Игорь Майданов (на фото) отметил, что ограничений по видам дистанционных сделок нет: можно передать квартиру по дарственной, купить, продать объект недвижимости или оформить долевую собственность.

Фото: www.v-kurse.ru

Более того, по степени безопасности подобный формат ничем не уступает классической процедуре регистрации права, но при этом значительно упрощает и повышает эффективность работы всех государственных органов, подчеркнул чиновник.

Напомним, что в самой Москве за первые четыре месяца текущего года было зарегистрировано более 140 тыс. прав собственности по заявлениям, поступившим в электронном виде.

Это на 76% выше числа онлайн-регистраций за аналогичный период 2020 года и на 85% больше, чем в 2019 году.

Фото: www.grozny-inform.ru

Другие публикации по теме:

Росреестр: в России зарегистрирована первая электронная сделка, нотариально заверенная в онлайн-режиме 

Росреестр: за год число электронных регистраций прав на недвижимость в Москве выросло на 76%

Выписки из ЕГРН в режиме онлайн можно будет получать с помощью портала госуслуг

Как Сделка.РФ и Росреестр расширили сервис регистрации

Объем онлайн-заявок в Росреестр на регистрацию в столице за год вырос вдвое

Треть заявлений на регистрацию прав собственности на недвижимость подано в Росреестр в электронном виде