Эксперты: на фоне сезонности и стагнации цен в октябре вырос спрос на московском рынке массовых новостроек
По информации компании Метриум, в минувшем месяце на первичном рынке массового сегмента столицы экспонировалось 20,7 тыс. лотов в 101 проекте.
Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника
Согласно расчетам аналитиков, по отношению к сентябрю этот показатель снизился на 4,7%, а за год — увеличился на 0,7%. Если смотреть по сегментам рынка, то на витрине было представлено 18,8 тыс. квартир (-3,3% и +1,3%) и 1,8 тыс. апартаментов (-16,3% и -5,5% соответственно).
Средневзвешенная цена 1 кв. м, подсчитали эксперты, составила 330 970 руб. (+0,3% за месяц, +3% за год): в квартирах — 335 810 руб. за «квадрат» (+0,1% и +3%), в апартаментах — 275 980 руб. (+0,3% и +5%).
Рейтинг самых доступных апартаментов:
- • ЖК CitiMix — апартамент площадью 20,65 кв. м. за 4,6 млн руб.;
- • ЖК Wellbe — апартамент площадью 19,4 кв. м. за 4,8 млн руб.;
- • ЖК CitiMix Новокосино — апартамент площадью 22,51 кв. м. за 5,5 млн руб.
Рейтинг самых доступных квартир:
- • ЖК Зеленый парк — квартира площадью 18,6 кв. м. за 5,3 млн руб.;
- • ЖК Никольские луга — квартира площадью 18,4 кв. м. за 5,4 млн руб.;
- • ЖК Молжаниново — квартира площадью 22,12 кв. м. за 5,5 млн руб.
Стоимость предложений массового сегмента в зависимости от типологии
Источник: Метриум
В октябре на рынке массовых новостроек было зарегистрировано 2,3 тыс. ДДУ (+7,2% за месяц, -43,8% за год).
Доля сделок с ипотекой сократилась по сравнению с сентябрем на 8 п. п., до 64%. Средняя процентная ставка по рыночной программе выросла на 2,3 п. п., до 23,5%.
Среди округов по объему сделок в октябре лидировали ЮВАО (430 ДДУ), ЗАО (373 ДДУ) и ЮАО (361 ДДУ). Наибольшее количество продаж зафиксировано в ЖК Квартал Издание (79 ДДУ), ЖК Матвеевский парк (66 ДДУ) и ЖК Москворечье (114 ДДУ).
Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум
«Уменьшение доли сделок с привлечением кредита объясняется ужесточением требований для потенциальных льготников со стороны банков и тем, что заканчиваются лимиты по "Семейной ипотеке"», — прокомментировал итоги управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото).
При этом он отметил, что, несмотря на снижение процента таких сделок, уровень спроса в октябре вырос, и это, по его словам, можно объяснить сезонностью, охлаждением цен и адаптацией застройщиков к новым условиям рынка.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: на столичном рынке новостроек из продажи исчезают самые доступные по цене объекты
Эксперты назвали округа «старой» Москвы, где сильнее всего подешевели новостройки
Эксперты: в третьем квартале 2024 года спрос на новостройки в «старой» Москве сократился на 24%
Эксперты: на рынке новостроек Москвы в октябре наблюдалась стагнация цен
Эксперты определили доступные и перспективные районы Москвы и Подмосковья
Эксперты: без льготной ипотеки спрос в новостройках Москвы упал на 26%
Эксперты: цены на новостройки Москвы снизились только в классе «комфорт»
Эксперты подсчитали, в каких районах столицы в сентябре снизились цены на новостройки
За 2023 год область собрала 1,6 млрд руб. за смену ВРИ по заявлениям 11 тыс. собственников, напомнила гендиректор компании 
Предложения от чиновников довольно логичны на фоне того, что в Москве прекратили действие программы льготной и IT-ипотек, считает гендиректор 
Заявленные меры направлены также на более эффективную эксплуатацию сельхозземель и предотвращение их нецелевого использования, добавила директор управления элитной недвижимости