По итогам апреля средняя цена 1 кв. м столичной новостройки класса deluxe составила порядка 1,4 млн руб. (-8% за месяц), отмечается в обзорном материале РБК-Недвижимости.

Фото: www.techno-comf.ru

В частности РБК приводят данные аналитиков Метриум, согласно которым в I квартале текущего года элитное жилье в Москве подорожало до рекордного значения — 1,67 млн руб. в среднем за 1 кв. м (+16,7% к IV кварталу 2021 года, + 61,5% к I кварталу того же года).

Фото: www.dariedu.ru

Другая тенденция минувшего квартала, обусловленная ухудшением экономической ситуации в стране из-за внешнего санкционного давления, — фиксация цен на элитную столичную недвижимость некоторыми продавцами в иностранной валюте на фоне резкого ослабления рубля (до 100/1 к доллару США) в конце февраля.

Динамика предложения и средневзвешенной цены на рынке элитных новостроек

Источник: Kalinka Group

Однако к концу апреля, то есть в текущем II квартале, рубль пошел на укрепление (по состоянию на 6 мая ниже 66/1 к доллару США). И уже на этом фоне цены на столичную «элитку» стали местами фиксироваться в национальной валюте, более того — даже снижаться (см. гистограмму), отмечаются авторы обзора со ссылкой на данные исследования, проведенного аналитиками Kalinka Group.

Фото: www.bfm.ru

Основатель этой компании Екатерина Румянцева (на фото) отметила, что средняя цена 1 кв. м московского элитного жилья класса deluxe в апреле относительно марта снизилась на 8% — до 1,43 млн руб., но при этом в большинстве проектов наблюдался рост цен предложений за счет экспонирования в иностранной валюте.

Так, в классе deluxe доля лотов, представленных в долларах, составляет 31%, а в целом по столичному рынку элитной недвижимости — 18% предложения, уточнила эксперт.

Фото: www. russianrealty.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: за месяц в Москве на 18% вырос спрос на элитное жилье

Эксперты: за лето «квадрат» элитной недвижимости в Москве подорожал на 10—15%

Москва опустилась с четвертого на шестое место в мире по росту цен на элитное жилье. Питер — 12-й

Эксперты: спрос на столичные новостройки за год вырос на 56%

Эксперты: в полусотне районов Москвы жилье в новостройках уже обогнало по цене «вторичку»

Эксперты: в Москве установлен рекорд по объемам продаж элитного жилья — около 50 млрд руб. за квартал

По ценам элитного жилья Москва обошла Париж и Лос-Анджелес: $1 млн за 76 «квадратов»

Предлагаем вашему вниманию подборку ключевых новостей официального телеграм-канала Единого ресурса застройщиков за прошедшую неделю.

Аналитика ЕРЗ.РФ

✔ Актуальные ТОП-5 девелоперов по скорости строительства в России, Москве и Санкт-Петербурге от портала ЕРЗ.РФ.

✔ ТОП-10 регионов — лидеров по темпам строительства от портала ЕРЗ.РФ.

✔ Аналитики ЕРЗ.РФ отмечают смену лидеров в ТОП застройщиков по темпам возведения жилья в 11 российских регионах.

✔ Рейтинг девелоперов по потребительским качествам ЖК на 1 января 2024 года от аналитиков ЕРЗ.РФ.

✔ Смену лидеров в январском рейтинге девелоперов по потребительским качествам ЖК аналитики ЕРЗ.РФ отмечают в семи регионах.

✔ ЕРЗ.РФ: В России средняя цена квадратного метра в новостройках увеличилась на 8,8% за год.

✔ Квадратный метр московской новостройки за год подорожал на 10,3%.

✔ ТОП-10 регионов РФ по росту цен за квадратный метр в новостройках за декабрь 2023 года.

✔ Республика Тыва обгоняет другие регионы страны по падению цены за квадратный метр в новостройках за месяц.

✔ Опрос: 40% россиян готовы переплатить за умные устройства в квартире.

Новости рынка

✔ Утвержден предварительный нацстандарт для цифровых моделей жилых зданий.

✔ В Московской области цена «квадрата» лота в сделках выросла за месяц на 5%.

✔ И снова рекорд. По итогам 2023 года Росреестр зафиксировал в Москве максимальное за 15 лет число ипотечных сделок.

✔ Депутаты предлагают наделить ЦБ правом ограничивать банкам выдачу ипотеки.

✔ ВТБ предложил вернуть размер субсидии кредиторам по льготным ипотечным программам к значению 2,5 п. п.

✔ Виталий Мутко: Цены на новостройки в 2024 году стабилизируются.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 8 по 12 января

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 25 по 29 декабря

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 18 по 22 декабря

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 11 по 15 декабря

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 4 по 8 декабря

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 27 ноября по 1 декабря

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 13 по 17 ноября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 6 по 10 ноября