По итогам апреля средняя цена 1 кв. м столичной новостройки класса deluxe составила порядка 1,4 млн руб. (-8% за месяц), отмечается в обзорном материале РБК-Недвижимости.

Фото: www.techno-comf.ru

В частности РБК приводят данные аналитиков Метриум, согласно которым в I квартале текущего года элитное жилье в Москве подорожало до рекордного значения — 1,67 млн руб. в среднем за 1 кв. м (+16,7% к IV кварталу 2021 года, + 61,5% к I кварталу того же года).

Фото: www.dariedu.ru

Другая тенденция минувшего квартала, обусловленная ухудшением экономической ситуации в стране из-за внешнего санкционного давления, — фиксация цен на элитную столичную недвижимость некоторыми продавцами в иностранной валюте на фоне резкого ослабления рубля (до 100/1 к доллару США) в конце февраля.

Динамика предложения и средневзвешенной цены на рынке элитных новостроек

Источник: Kalinka Group

Однако к концу апреля, то есть в текущем II квартале, рубль пошел на укрепление (по состоянию на 6 мая ниже 66/1 к доллару США). И уже на этом фоне цены на столичную «элитку» стали местами фиксироваться в национальной валюте, более того — даже снижаться (см. гистограмму), отмечаются авторы обзора со ссылкой на данные исследования, проведенного аналитиками Kalinka Group.

Фото: www.bfm.ru

Основатель этой компании Екатерина Румянцева (на фото) отметила, что средняя цена 1 кв. м московского элитного жилья класса deluxe в апреле относительно марта снизилась на 8% — до 1,43 млн руб., но при этом в большинстве проектов наблюдался рост цен предложений за счет экспонирования в иностранной валюте.

Так, в классе deluxe доля лотов, представленных в долларах, составляет 31%, а в целом по столичному рынку элитной недвижимости — 18% предложения, уточнила эксперт.

Фото: www. russianrealty.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: за месяц в Москве на 18% вырос спрос на элитное жилье

Эксперты: за лето «квадрат» элитной недвижимости в Москве подорожал на 10—15%

Москва опустилась с четвертого на шестое место в мире по росту цен на элитное жилье. Питер — 12-й

Эксперты: спрос на столичные новостройки за год вырос на 56%

Эксперты: в полусотне районов Москвы жилье в новостройках уже обогнало по цене «вторичку»

Эксперты: в Москве установлен рекорд по объемам продаж элитного жилья — около 50 млрд руб. за квартал

По ценам элитного жилья Москва обошла Париж и Лос-Анджелес: $1 млн за 76 «квадратов»

В декабре 2024 года в Управлении Росреестра по Москве зарегистрировано 15 185 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости с использованием счетов эскроу — в 1,3 раза больше (+32,2%), чем в ноябре (11 485 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства столицы.

Источник: Росреестр

Согласно статистическим данным, число первичных сделок со счетами эскроу за год уменьшилось на 16,3% по сравнению с абсолютным максимумом в декабре 2023 года.

Тогда было зарегистрировано18 140 ДДУ.

Источник: Росреестр

По сравнению с последним месяцем 2022 года (10 408 ДДУ) показатель вырос в 1,5 раза (+45,9%).

Всего за январь — декабрь 2024 года в Москве зарегистрировано 133 710 ДДУ с использованием счетов эскроу (-13,6% от абсолютного рекорда 2023 года), а количество таких сделок составило 154,7 тыс.

Источник: Росреестр

По отношению к аналогичному периоду 2022 года (103 635 ДДУ) зафиксирован рост в 1,3 раза (+29%).

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов (на фото ниже) отметил, что в последний месяц 2024 года в Москве оформлено максимальное с начала года количество первичных сделок со счетами эскроу (15,1 тыс.).

Фото: rosreestr.gov.ru

По словам главы столичного Росреестра, это на 36% больше среднего ежемесячного результата прошедшего года (11,1 тыс.).

«При этом по итогам двенадцати месяцев 2024 года доля сделок в новостройках с применением механизма проектного финансирования практически достигла 98%, — уточнил Игорь Майданов и добавил: — По сравнению с рекордным 2023 годом, когда этот показатель составлял 93%, за год доля стала на 5 процентных пунктов выше».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Росреестр подвел итоги года по количеству ДДУ с привлечением кредитных средств

Росреестр: в декабре зафиксирован уверенный рост жилищной ипотеки

Эксперты: в Москве количество онлайн-заявлений в Росреестр за год достигло рекорда

Росреестр: количество ДДУ за месяц выросло в Москве на 9,5 %

За 11 месяцев в Москве оформлена максимальная доля договоров с эскроу

Росреестр: в Москве доля ДДУ с эскроу достигла максимума

Росреестр: за девять месяцев 2024 года количество ДДУ снизилось на 9%

Росреестр: в столице доля ДДУ с эскроу за девять месяцев впервые достигла 97%

Росреестр: количество ДДУ с эскроу в Москве в августе упало на 45,3% по сравнению с прошлым годом

Росреестр: в Москве зафиксировано три рекордных показателя ДДУ с эскроу

Росреестр: количество договоров долевого участия с эскроу превзошло результат 2023 года